证券代码：600325 证券简称：华发股份
珠海华发实业股份有限公司
2025 年第一季度报告
本公司董事局及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者 重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。
重要内容提示
公司董事局、监事会及董事、监事、高级管理人员保证季度报告内容的真实、准确、完整，不存 在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。
公司负责人李光宁、主管会计工作负责人杨拥军及会计机构负责人（会计主管人员）陈新云保证 季度报告中财务信息的真实、准确、完整。
第一季度财务报表是否经审计
□是 √否
一、主要财务数据
(一)主要会计数据和财务指标
单位：元 币种：人民币
本报告期比上
项目 本报告期 上年同期 年同期增减变
动幅度(%)
营业收入 18,483,991,561.98 7,000,110,720.18 164.05
归属于上市公司股东的净利 190,491,928.38 348,976,942.54 -45.41
润
归属于上市公司股东的扣除 183,011,591.42 338,130,638.54 -45.88
非经常性损益的净利润
经营活动产生的现金流量净 4,107,110,081.91 576,564,117.20 612.34
额
基本每股收益（元/股） 0.07 0.13 -46.15
稀释每股收益（元/股） 0.07 0.13 -46.15
加权平均净资产收益率（%） 0.95 1.56 减少 0.61
个百分点
本报告期末比
本报告期末 上年度末 上年度末增减
变动幅度(%)
总资产 412,451,085,101.47 420,295,121,577.00 -1.87
归属于上市公司股东的所有 20,231,565,335.15 19,744,432,605.09 2.47
者权益
(二)非经常性损益项目和金额
√适用 □不适用
单位:元 币种:人民币
非经常性损益项目 本期金额 说明
非流动性资产处置损益，包括已计提资产减值准备的冲销部分 1,863,829.22
计入当期损益的政府补助，但与公司正常经营业务密切相关、符
合国家政策规定、按照确定的标准享有、对公司损益产生持续影 3,383,806.00
响的政府补助除外
除同公司正常经营业务相关的有效套期保值业务外，非金融企业
持有金融资产和金融负债产生的公允价值变动损益以及处置金融 17,224,504.40
资产和金融负债产生的损益
采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产公允价值变动产 -5,723,793.07
生的损益
除上述各项之外的其他营业外收入和支出 -6,705,519.63
减：所得税影响额 2,272,789.33
少数股东权益影响额（税后） 289,700.63
合计 7,480,336.96
对公司将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号——非经常性损益》未列举的项目认
定为非经常性损益项目且金额重大的，以及将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号
——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益的项目，应说明原因。
□适用 √不适用
(三)主要会计数据、财务指标发生变动的情况、原因
√适用 □不适用
项目名称 变动比例（%） 主要原因
营业收入 164.05 主要系本期房地产项目交付结转规模较上年
同期增加所致
归属于上市公司股东的净利润 -45.41 主要系本期财务费用较上年同期增加、同时投
资收益较上年同期减少所致
归属于上市公司股东的扣除非经 -45.88 主要系本期财务费用较上年同期增加、同时投
常性损益的净利润 资收益较上年同期减少所致
经营活动产生的现金流量净额 612.34 主要系本期工程款支付减少、同时经营活动流
入增加所致
基本每股收益（元/股） -46.15 主要系本期归属于上市公司股东的净利润较
上年同期减少所致
稀释每股收益（元/股） -46.15 主要系本期归属于上市公司股东的净利润较
上年同期减少所致
二、股东信息
(一) 普通股股东总数和表决权恢复的优先股股东数量及前十名股东持股情况表
单位：股
报告期末普通股股东总 54,439 报告期末表决权恢复的优先股股东总数（如 /
数 有）
前 10 名股东持股情况（不含通过转融通出借股份）
质押、标记或冻
持股比 持有有限售条件 结情况
股东名称 股东性质 持股数量 例(%) 股份数量
股份状 数
态 量
珠海华发集团有限公司 国有法人 724,967,983 26.34 180,911,500 无 -
中央汇金资产管理有限 国有法人 64,827,120 2.36 - 无 -
责任公司
全国社保基金四一三组 其他 64,551,056 2.35 - 无 -
合
王秀娟 境内自然人 60,394,375 2.19 - 无 -
中国人寿保险股份有限
公司－传统－普通保险 其他 52,094,926 1.89 - 无 -
产品－005L－CT001 沪
珠海华发综合发展有限 国有法人 48,877,280 1.78 - 无 -
公司
华金证券－珠海华发综
合发展有限公司－华金 其他 42,000,000 1.53 - 无 -
证券融汇 314 号单一资
产管理计划
历呈林 境内自然人 28,438,871 1.03 - 无 -
中国农业银行股份有限
公司－中证 500 交易型 其他 28,351,978 1.03 - 无 -
开放式指数证券投资基
金
招商银行股份有限公司
－工银瑞信可转债债券 其他 27,695,800 1.01 - 无 -
型证券投资基金
前 10 名无限售条件股东持股情况（不含通过转融通出借股份）
股东名称 持有无限售条件流通股的数量 股份种类及数量
