证券代码：600325 证券简称：华发股份
珠海华发实业股份有限公司
2025 年第三季度报告
本公司董事局及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。
重要内容提示：
公司董事局及董事、高级管理人员保证季度报告内容的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。
公司负责人郭凌勇、主管会计工作负责人杨拥军及会计机构负责人（会计主管人员）陈新云保证季度报告中财务信息的真实、准确、完整。
第三季度财务报表是否经审计
□是 √否
一、主要财务数据
（一） 主要会计数据和财务指标
单位：元 币种：人民币
年初至
本报告期比 报告期
上年同期增 末比上
项目 本报告期 上年同期 减变动幅度 年初至报告期末 上年同期 年同期
(%) 增减变
动幅度
(%)
调整前 调整后 调整后 调整前 调整后 调整后
营业收入 13,551,671,296.97 6,716,461,433.32 6,739,051,861.26 101.09 51,750,250,612.18 31,558,910,800.79 31,630,442,179.53 63.61
利润总额 548,447,159.79 35,221,361.35 40,177,972.90 1,265.04 1,811,331,002.59 2,615,303,938.47 2,621,245,539.17 -30.90
归属于上市公司股 -69,605,522.61 66,102,345.65 70,029,230.55 -199.39 102,303,504.00 1,330,668,574.41 1,335,411,352.46 -92.34
东的净利润
归属于上市公司股
东的扣除非经常性 -70,698,821.18 77,411,153.37 77,411,153.37 -191.33 81,538,301.47 1,262,437,419.73 1,262,437,419.73 -93.54
损益的净利润
经营活动产生的现 不适用 不适用 不适用 不适用 17,415,946,807.16 3,686,270,672.17 3,683,868,706.55 372.76
金流量净额
基本每股收益（元/ -0.02 0.02 0.03 -166.67 0.04 0.48 0.49 -91.84
股）
稀释每股收益（元/ -0.02 0.02 0.03 -166.67 0.04 0.48 0.49 -91.84
股）
加权平均净资产收 -0.36 0.39 0.41 减少 0.77 个 0.52 5.93 5.94 减少5.42
益率（%） 百分点 个百分
点
上年度末 本报告期末比上年度末增减
本报告期末 变动幅度(%)
调整前 调整后 调整后
总资产 401,277,182,149.25 420,295,121,577.00 420,377,031,018.16 -4.54
归属于上市公司股 18,981,630,443.27 19,744,432,605.09 19,762,493,709.55 -3.95
东的所有者权益
注：“本报告期”指本季度初至本季度末 3 个月期间，下同。
追溯调整或重述的原因说明
本期发生同一控制下企业合并，故对报表进行追溯调整。
（二） 非经常性损益项目和金额
√适用 □不适用
单位:元 币种:人民币
非经常性损益项目 本期金额 年初至报告期末 说明
金额
非流动性资产处置损益，包括已计 177,602.12 143,365.20
提资产减值准备的冲销部分
计入当期损益的政府补助，但与公
司正常经营业务密切相关、符合国
家政策规定、按照确定的标准享有、 12,207,804.46 17,250,815.07
对公司损益产生持续影响的政府补
助除外
除同公司正常经营业务相关的有效
套期保值业务外，非金融企业持有
金融资产和金融负债产生的公允价 1,846,954.37 6,987,885.43
值变动损益以及处置金融资产和金
融负债产生的损益
同一控制下企业合并产生的子公司 228,380.88
期初至合并日的当期净损益
采用公允价值模式进行后续计量的
投资性房地产公允价值变动产生的 -1,922,838.14 -19,875,668.75
损益
除上述各项之外的其他营业外收入 -11,390,418.86 25,807,518.18
和支出
减：所得税影响额 629,234.59 7,521,031.99
少数股东权益影响额（税后） -803,429.21 2,256,061.49
合计 1,093,298.57 20,765,202.53
对公司将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号——非经常性损益》未列举的项目认定为非经常性损益项目且金额重大的，以及将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益的项目，应说明原因。
□适用 √不适用
（三） 主要会计数据、财务指标发生变动的情况、原因
√适用 □不适用
项目名称 变动比例（%） 主要原因
营业收入_本报告期 101.09 项目结转收入增加与毛利同比增加
利润总额_本报告期 1,265.04
归属于上市公司股东的净利润_本报告期 -199.39
归属于上市公司股东的扣除非经常性损 主要受结转项目归母权益结构影响
益的净利润_本报告期
