证券代码：000029、200029 证券简称：深深房Ａ、深深房Ｂ 公告编号：2022-016
深圳经济特区房地产(集团)股份有限公司
2022 年第一季度报告
本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。
重要内容提示:
1.董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证季度报告的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。
2.公司负责人、主管会计工作负责人及会计机构负责人(会计主管人员)声明：保证季度报告中财务信息的真实、准确、完整。
3.第一季度报告是否经过审计
□ 是 √ 否
一、主要财务数据
(一)主要会计数据和财务指标
公司是否需追溯调整或重述以前年度会计数据
□ 是 √ 否
本报告期 上年同期 本报告期比上年同期增减
营业收入（元） 272,594,952.10 415,282,352.53 -34.36%
归属于上市公司股东的净利润（元） 162,278,083.59 88,040,167.60 84.32%
归属于上市公司股东的扣除非经常性损 37,225,453.61 87,395,877.39 -57.41%
益的净利润（元）
经营活动产生的现金流量净额（元） -461,062,516.92 303,456,191.73 -251.94%
基本每股收益（元/股） 0.1604 0.0870 84.37%
稀释每股收益（元/股） 0.1604 0.0870 84.37%
加权平均净资产收益率 4.04% 2.29% 1.75%
本报告期末 上年度末 本报告期末比上年度末增减
总资产（元） 5,725,419,099.38 6,182,498,050.43 -7.39%
归属于上市公司股东的所有者权益（元） 4,098,839,837.34 3,938,260,291.97 4.08%
(二)非经常性损益项目和金额
√ 适用 □ 不适用
单位：元
项目 本报告期金额 说明
非流动资产处置损益（包括已计提资产减值准备的冲销部分） 163,352,077.77 物业公司股转款
除同公司正常经营业务相关的有效套期保值业务外，持有交易
性金融资产、交易性金融负债产生的公允价值变动损益，以及 2,986,182.85 货币基金公允价值变动收益
处置交易性金融资产、交易性金融负债和可供出售金融资产取
得的投资收益
除上述各项之外的其他营业外收入和支出 398,579.36
减：所得税影响额 41,684,210.00
合计 125,052,629.98 --
其他符合非经常性损益定义的损益项目的具体情况：
□ 适用 √ 不适用
公司不存在其他符合非经常性损益定义的损益项目的具体情况。
将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益项目的情况说明
□ 适用 √ 不适用
公司不存在将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益的项目的情形。
(三)主要会计数据和财务指标发生变动的情况及原因
√ 适用 □ 不适用
营业收入同比下降34.36%，主要原因是房地产销售与结转量同比减少所致。
投资收益增加，主要是转让深圳市物业管理有限公司100%股权所致。
货币资金比年初数减少43.69%，主要是缴纳土地增值税清算款所致。
其他权益工具比年初数减少63.43%，主要是转让云南鲲鹏航空服务有限公司25%股权所致。
合同负债比年初数减少81.35%，主要原因是一季度房地产结转所致。
应交税费比年初数减少56.75%，主要原因是缴纳各项税金所致。
经营活动产生的现金流量净额同比减少251.94%，主要原因一是销售资金回笼同比减少，二是支付各项税费同比增加所致。投资活动产生的现金流量净额同比增长85,848.24%，主要原因是收到子公司及处置其他公司股权转让款、及赎回货币基金所致。
二、股东信息
(一)普通股股东总数和表决权恢复的优先股股东数量及前十名股东持股情况表
单位：股
报告期末普通股股东总数 报告期末表决权恢复的优先
54,127 股股东总数（如有） 0
前 10 名股东持股情况
股东名称 股东性质 持股比 持股数量 持有有限售条 质押、标记或冻结情况
例 件的股份数量 股份状态 数量
深圳市投资控股有限公司 国有法人 57.19% 578,595,836
深圳市国有股权经营管理有限公司 境内非国有法人 6.35% 64,288,426
杨建民 境内自然人 0.68% 6,896,877
潘君 境内自然人 0.50% 5,017,800
林伟荣 境内自然人 0.42% 4,290,200
张秀娟 境内自然人 0.36% 3,597,300
汪玉兰 境内自然人 0.29% 2,929,291
朱丰博 境内自然人 0.21% 2,100,000
刘玉庆 境内自然人 0.20% 2,061,201
罗云娣 境内自然人 0.19% 1,920,900
前 10 名无限售条件股东持股情况
股东名称 持有无限售条件股份数量 股份种类
股份种类 数量
深圳市投资控股有限公司 578,595,836 人民币普通股 578,595,836
深圳市国有股权经营管理有限公司 64,288,426 人民币普通股 64,288,426
杨建民 6,896,877 人民币普通股 6,896,877
潘君 5,017,800 人民币普通股 5,017,800
林伟荣 4,290,200 人民币普通股 4,290,200
张秀娟 3,597,300 人民币普通股 3,597,300
汪玉兰 2,929,291 人民币普通股 2,929,291
朱丰博 2,100,000 人民币普通股 2,100,000
刘玉庆 2,061,201 人民币普通股 2,061,201
罗云娣 1,920,900 人民币普通股 1,920,900
公司前 10 名股东中
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