600606 沪市 绿地控股

公司代码：600606                                          公司简称：绿地控股
      绿地控股集团股份有限公司

          2023 年年度报告


                          重要提示

一、本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证年度报告内容的真实性、准确性、
  完整性，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。
二、公司全体董事出席董事会会议。
三、 大信会计师事务所（特殊普通合伙）为本公司出具了标准无保留意见的审计报告。
四、公司负责人张玉良、主管会计工作负责人张蕴及会计机构负责人（会计主管人员）吴正奎声
  明：保证年度报告中财务报告的真实、准确、完整。
五、 董事会决议通过的本报告期利润分配预案或公积金转增股本预案

  2023年度拟不派发现金红利，不送红股，不以公积金转增股本。
六、 前瞻性陈述的风险声明
√适用 □不适用

  本年度报告中涉及公司经营和发展战略等未来计划的前瞻性陈述，不构成公司对投资者的实质承诺，请投资者注意投资风险。
七、是否存在被控股股东及其他关联方非经营性占用资金情况

  否
八、  是否存在违反规定决策程序对外提供担保的情况

  否
九、  是否存在半数以上董事无法保证公司所披露年度报告的真实性、准确性和完整性

  否
十、  重大风险提示

  公司已在本报告中详细描述存在的主要风险，敬请查阅本报告第三节“管理层讨论与分析”中“公司关于公司未来发展的讨论与分析”部分。
十一、 其他
□适用 √不适用


                            目  录


第一节    释义 ...... 3

第二节    公司简介和主要财务指标......5
第三节    管理层讨论与分析......11
第四节    公司治理...... 103
第五节    环境与社会责任......117
第六节    重要事项......119
第七节    股份变动及股东情况...... 133
第八节    优先股相关情况...... 140
第九节    债券相关情况...... 141
第十节    财务报告...... 154

                    载有公司负责人、主管会计工作负责人、会计机构负责人签名并盖章
    备查文件目录    的财务报表。

                    载有会计师事务所盖章、注册会计师签名并盖章的审计报告原件。

                    报告期内公开披露过的所有公司文件的正本及公告的原稿。


                        第一节  释义

一、 释义
在本报告书中，除非文义另有所指，下列词语具有如下含义：
 常用词语释义

 中国证监会                    指  中国证券监督管理委员会

 上交所                        指  上海证券交易所

 绿地控股、上市公司、公司      指  绿地控股集团股份有限公司，曾用名“绿地控股股份有
                                  限公司”、“上海金丰投资股份有限公司”

 绿地集团                      指  绿地控股集团有限公司

 上海格林兰                    指  上海格林兰投资企业（有限合伙）

 上海地产集团                  指  上海地产（集团）有限公司

 上海城投集团                  指  上海城投（集团）有限公司

 本次资产置换及发行股份购买  指  上海金丰投资股份有限公司以全部资产及负债与上海
 资产、本次重大资产重组、本次      地产（集团）有限公司持有的绿地控股集团有限公司等
 重组、本次交易                    额价值的股权进行置换，置出资产由上海地产（集团）
                                  有限公司或其指定的第三方主体承接；上海金丰投资
                                  股份有限公司向绿地控股集团有限公司全体股东发行
                                  股份购买其持有的绿地控股集团有限公司股权，其中
                                  向上海地产（集团）有限公司购买的股权为其所持绿地
                                  控股集团有限公司股权在资产置换后的剩余部分

 元、万元、亿元                指  人民币元、人民币万元、人民币亿元

 报告期                        指  2023 年度


              第二节  公司简介和主要财务指标

一、 公司信息

公司的中文名称                      绿地控股集团股份有限公司

公司的中文简称                      绿地控股

公司的外文名称                      Greenland Holdings Corporation Limited

公司的外文名称缩写                  Greenland Holdings

公司的法定代表人                    张玉良

二、 联系人和联系方式

                                                      董事会秘书

姓名                                王晓东

联系地址                            上海市黄浦区打浦路700号

电话                                021-63600606,23296400

传真                                021-53188660*6400

电子信箱                            ir@ldjt.com.cn

三、 基本情况简介

公司注册地址                        上海市黄浦区打浦路700号

公司注册地址的历史变更情况          无

公司办公地址                        上海市黄浦区打浦路700号

公司办公地址的邮政编码              200023

公司网址                            www.ldjt.com.cn

电子信箱                            ir@ldjt.com.cn

四、 信息披露及备置地点
公司披露年度报告的媒体名称及网址    《中国证券报》、《上海证券报》、《证券时报》
公司披露年度报告的证券交易所网址    http://www.sse.com.cn

公司年度报告备置地点                公司办公室

五、 公司股票简况

                                  公司股票简况

    股票种类    股票上市交易所    股票简称        股票代码    变更前股票简称

      A股        上海证券交易所    绿地控股        600606

六、 其他相关资料

 公司聘请的会计师事务所  名称            大信会计师事务所（特殊普通合伙）

 （境内）                办公地址        上海浦东新区民生路 118 号滨江万科中心 9 楼
                          签字会计师姓名  刘美玉、俞颖


        七、 近三年主要会计数据和财务指标

        (一) 主要会计数据

                                                                                                                    单位：元 币种：人民币

    主要会计数据              2023年                          2022年                    本期比上年同                    2021年

                                                    调整后                调整前          期增减(%)          调整后              调整前

营业收入                  360,245,015,714.79    435,519,652,368.95  435,519,652,368.95        -17.28    544,286,361,989.03    544,286,361,989.03

扣除与主营业务无关的业  360,070,272,928.95    435,151,798,291.58  435,151,798,291.58        -17.25    543,945,527,522.74    543,945,527,522.74
务收入和不具备商业实质
的收入后的营业收入

归属于上市公司股东的净    -9,556,018,590.08      1,028,590,420.91    1,010,084,442.16    -1,029.04    6,158,417,133.74      6,179,032,653.90
利润

归属于上市公司股东的扣    -10,238,102,599.93      1,870,754,586.58    1,852,248,607.83      -647.27    5,634,643,057.93      5,655,258,578.09
除非经常性损益的净利润

经营活动产生的现金流量    -2,079,324,163.13    27,421,138,740.22    27,421,138,740.22      -107.58    62,232,569,505.11    62,232,569,505.11
净额

                                                              2022年末                  本期末比上年                  2021年末

                              2023年末                                                    同期末增减

                                                    调整后                调整前            （%）            调整后              调整前

归属于上市公司股东的净    80,339,661,472.00    90,648,914,827.69    90,651,024,369.10        -11.37    89,951,880,608.49    89,972,496,128.65
资产

总资产                  1,193,9