证券代码：002305 证券简称：南国置业 公告编号：2025-031
南国置业股份有限公司
2025 年第一季度报告
本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。
重要内容提示：
1.董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证季度报告的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。
2.公司负责人、主管会计工作负责人及会计机构负责人(会计主管人员)声明：保证季度报告中财务信息的真实、准确、完整。
3.第一季度报告是否经审计。
□是 ？否
一、主要财务数据
（一） 主要会计数据和财务指标
公司是否需追溯调整或重述以前年度会计数据
□是 ？否
本报告期 上年同期 本报告期比上年同期增减
（%）
营业收入（元） 116,127,263.91 193,805,595.18 -40.08%
归属于上市公司股东的净利 -462,709,260.27 262,161,291.86 -276.50%
润（元）
归属于上市公司股东的扣除
非经常性损益的净利润 -462,886,940.44 -291,550,638.62 -58.77%
（元）
经营活动产生的现金流量净 77,613,469.59 -815,896,561.33 109.51%
额（元）
基本每股收益（元/股） -0.2668 0.1512 -276.46%
稀释每股收益（元/股） -0.2668 0.1512 -276.46%
加权平均净资产收益率 -23.32% 42.56% -65.88%
本报告期末 上年度末 本报告期末比上年度末增减
（%）
总资产（元） 20,991,698,345.04 21,058,044,676.67 -0.32%
归属于上市公司股东的所有 -2,215,858,140.63 -1,753,148,880.36 -26.39%
者权益（元）
（二） 非经常性损益项目和金额
？适用 □不适用
单位：元
项目 本报告期金额 说明
计入当期损益的政府补助（与公司正
常经营业务密切相关、符合国家政策 17,600.67
规定、按照确定的标准享有、对公司
损益产生持续影响的政府补助除外）
除上述各项之外的其他营业外收入和 229,969.87
支出
少数股东权益影响额（税后） 69,890.37
合计 177,680.17 --
其他符合非经常性损益定义的损益项目的具体情况
□适用 ？不适用
公司不存在其他符合非经常性损益定义的损益项目的具体情况。
将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益项目的情况说明
□适用 ？不适用
公司不存在将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益的项目的情形。
（三） 主要会计数据和财务指标发生变动的情况及原因
？适用 □不适用
（一）资产负债表项目大幅度变动的情况及原因
1、应收款项融资较年初减少 44.10%，主要原因为应收的供应链融资款项收回。
2、应付票据较年初增加 55.75%，主要原因为在开发项目工程款方面，通过票据进行结算的金额增加。
3、应交税费较年初减少 39.10%，主要原因为本期缴纳上年度末已计提的各项税费。
4、预计负债较年初减少 47.00%，主要原因为部分诉讼事项在报告期内完成赔付。
（二）利润表项目大幅度变动的情况及原因
1、营业收入较上年同期减少 40.08%，主要原因为报告期内公司房地产项目结利减少。
2、税金及附加较上年同期下降 59.21%，主要原因为报告期内公司房地产项目结利减少，相关的税金同比减少。
3、销售费用较上年同期下降 55.94%，主要原因为报告期内公司房地产项目结利减少，相关的销售费用同比减少。
4、投资收益较上年同期下降 124.55%，主要为上年同期转让三家子公司股权产生较大投资收益所致。
5、信用减值损失较上年同期下降 65.88%，主要原因为公司加强了欠款回收管理，应收账款余额减少，导致计提的坏账准备相应减少。
6、所得税费用较上年同期增长 89.86%，主要原因为坏账准备变化导致相应的递延所得税资产变化。
（三）现金流量表项目大幅度变动的情况及原因
1、经营活动产生的现金流量净额较上年同期增长 109.51%，主要原因为公司通过进一步优化资金安排，减少往来款项等现金流出，同时加强了应收款的回收管理。
2、投资活动产生的现金流量净额较上年同期增长 105.99%，主要原因为上年同期转让三家子公司，合并报表范围变化引起现金减少，而本报告期内无类似支出。
3、筹资活动产生的现金流量净额较上年同期增长 103.12%，主要原因上年同期归还股东借款，而本期无类似大额偿还，减少了现金流出。
二、股东信息
（一） 普通股股东总数和表决权恢复的优先股股东数量及前十名股东持股情况表
单位：股
报告期末普通股股东总数 59,605 报告期末表决权恢复的优先股股东总数（如有） 0
前 10 名股东持股情况（不含通过转融通出借股份）
股东名称 股东性质 持股比例 持股数量 持有有限售条 质押、标记或冻结情况
（%） 件的股份数量 股份状态 数量
中国电建地产 国有法人 22.43% 388,986,313. 0.00 不适用 0.00
集团有限公司 00
武汉新天地投 国有法人 18.06% 313,215,984. 0.00 不适用 0.00
资有限公司 00
李国栋 境内自然人 0.48% 8,400,000.00 0.00 不适用 0.00
中国建设银行
股份有限公司
－富国新活力 境内非国有法 0.45% 7,754,900.00 0.00 不适用 0.00
灵活配置混合 人
型发起式证券
投资基金
余晓景 境内自然人 0.39% 6,800,000.00 0.00 不适用 0.00
张秀江 境内自然人 0.35% 6,079,700.00 0.00 不适用 0.00
徐周荣 境内自然人 0.33% 5,669,000.00 0.00 不适用 0.00
中国银行股份
有限公司－富
国质量成长 6 境内非国有法 0.29% 4,988,000.00 0.00 不适用 0.00
个月持有期混 人
合型证券投资
基金
邓社广 境内自然人 0.24% 4,126,200.00 0.00 不适用 0.00
赖源锋 境内自然人 0.23% 4,067,300.00 0.00 不适用 0.00
前 10 名无限售条件股东持股情况（不含通过转融通出借股份、高管锁定股）
股东名称 持有无限售条件股份数量 股份种类
股
