南国置业股份有限公司 2025 年半年度报告摘要
证券代码：002305 证券简称：*ST 南置 公告编号：2025-051
南国置业股份有限公司 2025 年半年度报告摘要
南国置业股份有限公司 2025 年半年度报告摘要
一、重要提示
本半年度报告摘要来自半年度报告全文，为全面了解本公司的经营成果、财务状况及未来发展规划，投资者应当到证监
会指定媒体仔细阅读半年度报告全文。
所有董事均已出席了审议本报告的董事会会议。
非标准审计意见提示
□适用 不适用
董事会审议的报告期利润分配预案或公积金转增股本预案
□适用 不适用
公司计划不派发现金红利，不送红股，不以公积金转增股本。
董事会决议通过的本报告期优先股利润分配预案
□适用 不适用
二、公司基本情况
1、公司简介
股票简称 *ST 南置 股票代码 002305
股票上市交易所 深圳证券交易所
变更前的股票简称（如有） 南国置业
联系人和联系方式 董事会秘书 证券事务代表
姓名 畅文智 郭锐
办公地址 武汉市江汉区江汉北路 3 号 武汉市江汉区江汉北路 3 号
电话 027-83988055 027-83988055
电子信箱 ir@langold.com.cn ir@langold.com.cn
2、主要会计数据和财务指标
公司是否需追溯调整或重述以前年度会计数据
□是 否
本报告期 上年同期 本报告期比上年同期
增减
营业收入（元） 819,552,491.87 1,355,635,606.38 -39.54%
归属于上市公司股东的净利润（元） -897,824,914.98 4,372,483.62 -20,633.52%
归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净 -912,385,492.42 -529,294,059.32 -72.38%
利润（元）
经营活动产生的现金流量净额（元） 390,338,241.01 -1,376,291,478.12 128.36%
基本每股收益（元/股） -0.5177 0.0025 -20,808.00%
稀释每股收益（元/股） -0.5177 0.0025 -20,808.00%
加权平均净资产收益率 -40.77% 0.90% -41.67%
本报告期末 上年度末 本报告期末比上年度
末增减
总资产（元） 20,261,983,969.34 21,058,044,676.67 -3.78%
归属于上市公司股东的净资产（元） -2,650,973,795.34 -1,753,148,880.36 -51.21%
南国置业股份有限公司 2025 年半年度报告摘要
3、公司股东数量及持股情况
单位：股
报告期末普通股股东总 41,731 报告期末表决权恢复的优先股股东总 0
数 数（如有）
前 10 名股东持股情况（不含通过转融通出借股份）
持有有限售条件的股份 质押、标记或冻结情况
股东名称 股东性质 持股比例 持股数量 数量
股份状态 数量
中国电建
地产集团 国有法人 22.43% 388,986,313 0 不适用 0
有限公司
武汉新天
地投资有 国有法人 18.06% 313,215,984 0 不适用 0
限公司
李国栋 境内自然人 0.51% 8,780,000 0 不适用 0
彭汉光 境内自然人 0.46% 8,000,000 0 不适用 0
李梅芳 境内自然人 0.46% 7,970,000 0 不适用 0
余晓景 境内自然人 0.39% 6,800,000 0 不适用 0
张秀江 境内自然人 0.35% 6,079,700 0 不适用 0
张秀清 境内自然人 0.33% 5,642,500 0 不适用 0
徐莉蓉 境内自然人 0.32% 5,495,000 0 不适用 0
梁春玉 境内自然人 0.30% 5,160,600 0 不适用 0
上述股东关联关系或一 1、武汉新天地投资有限公司系中国电建地产集团有限公司全资子公司，属于一致行动人；
致行动的说明 2、公司未知其他股东之间是否存在关联和一致行动人等。
参与融资融券业务股东 上述前 10 名普通股股东中，张秀江通过中国中金财富证券有限公司客户信用交易担保证券
情况说明（如有） 账户持有 6,079,700 股。
持股 5%以上股东、前 10 名股东及前 10 名无限售流通股股东参与转融通业务出借股份情况
□适用 不适用
前 10 名股东及前 10 名无限售流通股股东因转融通出借/归还原因导致较上期发生变化
□适用 不适用
4、控股股东或实际控制人变更情况
控股股东报告期内变更
□适用 不适用
公司报告期控股股东未发生变更。
实际控制人报告期内变更
□适用 不适用
公司报告期实际控制人未发生变更。
5、公司优先股股东总数及前 10 名优先股股东持股情况表
□适用 不适用
公司报告期无优先股股东持股情况。
6、在半年度报告批准报出日存续的债券情况
□适用 不适用
南国置业股份有限公司 2025 年半年度报告摘要
三、重要事项
南国置业是一家以商业地产为引导，涵盖多种物业类型的综合性开发、运营企业，具有房地产开发壹级资质。公司作为
中央企业控股的上市商业地产公司，主要业务包含“商业运营、产业运营、长租公寓”三大板块。公司借助股东实力和
上市公司平台的资本和资源优势，已经从区域型逐步成长为全国型，成功实现了跨越式发展，业务布局已覆盖北京、深
圳、广州、武汉、重庆、成都、南京、长沙等全国多个重点核心城市。
在商业运营板块，公司报告期内运营项目 23 个，运营面积 132 万平方米，打造了泛悦 mall、泛悦汇、泛悦坊、南国大
家装四条产品线，并拥有丰富的商业运营经验及优秀成熟的团队，品牌形象较好，具有较高知名度。2025 年，公司商业运营业务稳中向好：一是招商工作持续发力，积极拓展市场优质品牌，上半年新签 180 余家；二是运营质效持续提升，
通过体系升维、制度建设、部门联通、信息化管理建立全周期的经营生态；三是品牌声量及市场影响力持续扩大，2025
年南国置业品牌影响力再攀新高，共计斩获“ ESG 新先锋·责任担当奖”、"年度城市更新实践典范企业"、
