中华企业:中华企业股份有限公司关于提供财务资助的公告

        证券代码：600675            股票简称：中华企业            编号：临 2026-010

                    中华企业股份有限公司

                    关于提供财务资助的公告

  本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。

    一、财务资助背景

    房地产开发多采用项目公司模式，项目开发前期，项目公司的注册资本金 通常不足以覆盖土地款、工程款等支出，需要项目公司股东按出资比例提供短 期的股东投入（借款）；项目开发后期，项目公司取得预售款后，为了提高资 金使用效率，通常在充分保障项目后续经营建设所需资金的前提下，根据项目 进度和整体资金安排，项目公司股东各方按出资比例临时调用项目公司闲置盈 余资金。

    上述向项目公司提供短期股东投入（借款）以及项目公司股东临时调用项 目公司闲置盈余资金，构成《上海证券交易所股票上市规则》《上海证券交易 所上市公司自律监管指引第 1 号—规范运作》规定的提供财务资助事项。

    为持续解决项目公司经营发展所需资金及有效盘活闲置盈余资金，提高决 策效率，加快项目建设进度，增强股东回报，中华企业股份有限公司（以下简
 称“公司”）于 2026 年 3 月 23 日召开第十一届董事会第十次会议，审议通过
 了《关于公司提供财务资助的议案》。

    本议案尚需提交公司股东会审议。

    二、财务资助的主要内容

    （一）截至 2025 年末，公司对合并报表范围外合作项目公司、公司与关
 联人共同投资的合并报表范围内合作项目公司以及合并报表范围内合作项目
公司的其他股东（其他股东不含公司关联方，下同）提供的财务资助余额（含新增）为 17.04 亿元。董事会拟提请股东会授权公司对相关公司财务资助余额（含新增）不超过 73.20 亿元，其中对单个被资助对象的新增资助额度不超过公司最近一期经审计净资产的 10%，新增资助总额度不超过公司最近一期经审计净资产的 50%，在上述额度内，资金可以滚动使用。

  （二）为提高决策效率，董事会拟提请股东会授权公司经营层在上述财务资助余额（含新增）额度内，对符合下述条件的具体财务资助事项进行决策。
  1、为合并报表范围外合作项目公司、公司与关联人共同投资的合并报表范围内合作项目公司提供财务资助

  （1）被资助对象从事单一主营业务且为房地产开发业务，且资助资金仅用于主营业务，被资助对象最近一期经审计的资产负债率不高于 90%。

  （2）公司按出资比例提供财务资助，即被资助公司的其他股东或者其他合作方需按其出资比例提供同等条件的财务资助，包括资助金额、期限、利率、违约责任、担保措施等。

  涉及的具体对象主要包括：

对象名称                资 助 余 额 额 度 年利率    期限

                          （含新增）

上海保锦润房地产有限公司 不超过 2 亿元    不 低 于 一 不超过36个月
                                          年期LPR利

                                          率，不高于

                                          7%

上海淞泽置业有限公司    不超过 20 亿元  不 低 于 一 不超过36个月
                                          年期LPR利


                                          率，不高于

                                          7%

其他及新增公司          不超过 20 亿元  依 股 东 方 不超过36个月
                                          合 同 约 定

                                          利率，不高

                                          于 7%

  在上述额度和有效期限内，公司根据实际经营需要可对项目公司（含新增公司）的资助余额（含新增）额度作适度调配。

  上海保锦润房地产有限公司因公司高管担任该公司董事，构成关联关系，涉及的关联董事及关联股东回避表决。

  （3）交易对方介绍

  上海保锦润房地产有限公司；类型：有限责任公司；住所：上海市宝山区
顾北东路 575 弄 1-17 号；注册资本：96,000 万人民币；经营范围：许可项目：
房地产开发经营。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动，具体经营项目以相关部门批准文件或许可证件为准）一般项目：停车场服务；住房租赁；物业管理；普通机械设备安装服务；通用设备修理。

  截 至 2024 年 12 月 31 日 ， 上 海 保 锦 润 房 地 产 有 限 公 司 总 资 产
4,600,885,958.13 元 ，净资产 932,225,184.05 元，营业收入 2,093,562.64
元，净利润-6,559,667.42 元（经审计）。

  截 至 2025 年 9 月 30 日 ， 上 海 保 锦 润 房 地 产 有 限 公 司 总 资 产
1,533,932,555.66 元 ， 净 资 产 1,386,828,159.37 元 ， 营 业 收 入
3,386,086,220.18 元，净利润 454,602,975.32 元。（未经审计）

  上海淞泽置业有限公司；类型：有限责任公司（自然人投资或控股）；住
所：上海市浦东新区三林路 338 号；注册资本：300000 万元；经营范围：房地产开发，物业管理，停车场（库）经营，会展服务，酒店管理，企业管理咨询，市场营销策划，建筑装饰装修建设工程设计与施工，厨具、日用百货、化妆品、办公用品、服饰服饰、鞋帽、皮革制品、五金交电、化工产品及原料（除危险化学品、监控化学品、民用爆炸物品、易制毒化学品）、眼镜、体育用品及器材、通讯设备、珠宝首饰、工艺美术品（象牙及其制品除外）、钟表、灯具的销售，验光配镜，各类广告的设计、制作、代理、发布，商务信息咨询。【依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动】

  截 至 2024 年 12 月 31 日 ， 上 海 淞 泽 置 业 有 限 公 司 总 资 产
14,805,254,040.80 元  ， 净 资 产 3,660,478,503.54 元 ， 营 业 收 入
4,809,209,077.00 元,净利润 717,341,992.79 元。（经审计）

  截至 2025 年 9 月 30 日，上海淞泽置业有限公司总资产 9,457,290,633.71
元 ，净资产 4,418,300,226.06 元，营业收入 5,674,189,561.79 元，净利润
757,821,722.52 元。（未经审计）

  2、为合并报表范围内合作项目公司的其他股东提供财务资助（由该合作项目公司按股东出资比例向全体股东提供财务资助）

  （1）合并报表范围内合作项目公司为从事单一主营业务且为房地产开发业务；

  （2）被资助对象最近一期经审计的资产负债率不高于 90%；

  （3）风险防控措施：

  一是在每笔闲置盈余资金调用前，需根据合作约定，履行项目公司相应的审批程序；二是项目公司仅在充分预留了项目后续建设和正常经营所需资金后，在闲置盈余资金范围内提供财务资助；提供财务资助的金额上限根据项目盈余

  资金以及合作方在项目中的出资比例计算；三是如项目公司后续出现资金缺口，
  各股东方应该按照项目公司的通知要求及时归还已调用的闲置盈余资金，用于
  项目建设运营。如任一方股东未按照项目公司通知归还闲置盈余资金，构成违
  约的，违约方需按照合作约定支付相应的违约金并赔偿项目公司及守约股东的
  相应损失。四是项目公司股东各方按出资比例临时调用项目公司闲置盈余资金。
      涉及的具体对象主要包括：

对象名称                  资助余额额度（含 年利率    期限

                          新增）

大华（集团）有限公司      不超过 5 亿元    依 股 东 方 不超过36个月

                                          合 同 约 定

                                          利率

上海融绿睿江置业有限公司  不超过 1.2 亿元  依 股 东 方 不超过36个月

                                          合 同 约 定

                                          利率

上海新祺弘创置业有限公司  不超过 14 亿元    依 股 东 方 不超过36个月

                                          合 同 约 定

                                          利率

其他及新增公司            不超过 11 亿元    依 股 东 方 不超过36个月

                                          合 同 约 定

                                          利率

      在上述额度和有效期限内，公司根据实际经营需要可对合作项目公司其他
  股东（含新增公司）的资助余额额度（含新增）作适度调配。

      （4）交易对方介绍


  大华（集团）有限公司；类型：有限责任公司；住所：上海市华灵路 698号；注册资本：150,000 万人民币；经营范围：实业投资，房地产开发，国内贸易（除专项审批外），物业管理，服装加工，木制品加工，机械加工，通用设备制造，家具制造，仓储的投资管理，自有房屋租赁。

  截至2024年12月31日，大华(集团)有限公司总资产149,806,975,700.00元，净资产 44,506,626,600.00 元，营业收入 50,197,072,900.00 元，净利润1,088,118,300.00 元。(经审计)

  截至 2025 年 9 月 30 日，大华(集团)有限公司总资产 138,215,159,000.00
元，净资产 49,579,958,000.00 元，营业收入 28,481,694,200.00 元，净利润865,683,400.00 元。(未经审计)

  上海融绿睿江置业有限公司；类型：有限责任公司；住所：上海市长宁区
哈密路 1955 号 5F-304 室；注册资本：5,000 万人民币；经营范围：房地产开
发经营,物业管理,资产管理(不得从事银行、证券、保险业务),停车场(库)管理,建筑装饰装修建设工程设计施工一体化,建筑设备的安装(除特种设备),企业营销策划,商务咨询,电子商务(不得从事增值电信、金融服务),人才咨询,房地产经纪。

  截 至 2024 年 12 月 31 日 ， 上 海 融 绿 睿 江 置 业 有 限 公 司 总 资 产
1,312,284,542.89 元 ，净资产 1,224,556,425.28 元，营业收入 0 元，净利
润-23,793,559.30 元。（经审计）

  截 至 2025 年 9 月 30 日 ， 上 海