证券代码：600649 证券简称：城投控股
上海城投控股股份有限公司
2025 年第一季度报告
本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者
重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。
重要内容提示
公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证季度报告内容的真实、准确、完整，不存
在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。
公司负责人张辰、主管会计工作负责人任志坚、财务总监吴春及会计机构负责人（会计主管人员）
伍捷保证季度报告中财务信息的真实、准确、完整。
第一季度财务报表是否经审计
□是 √否
一、主要财务数据
(一)主要会计数据和财务指标
单位：元 币种：人民币
项目 本报告期 上年同期 本报告期比上年同期
增减变动幅度(%)
营业收入 2,339,745,978.74 421,091,165.92 455.64
归属于上市公司股东的净利润 23,588,808.57 -5,174,938.50 不适用
归属于上市公司股东的扣除非经 30,582,216.63 5,314,316.59 475.47
常性损益的净利润
经营活动产生的现金流量净额 -1,760,968,169.61 -98,107,267.33 不适用
基本每股收益（元/股） 0.01 -0.002 不适用
稀释每股收益（元/股） 0.01 -0.002 不适用
加权平均净资产收益率（%） 0.11 -0.02 增加 0.13 个百分点
本报告期末 上年度末 本报告期末比上年度
末增减变动幅度(%)
总资产 85,406,566,447.41 84,669,442,670.21 0.87
归属于上市公司股东的所有者权 20,924,667,078.96 20,901,546,685.36 0.11
益
(二)非经常性损益项目和金额
√适用 □不适用
单位:元 币种:人民币
非经常性损益项目 本期金额 说明
非流动性资产处置损益，包括已计提资产减值准备 -2,248.92
的冲销部分
计入当期损益的政府补助，但与公司正常经营业务
密切相关、符合国家政策规定、按照确定的标准享
有、对公司损益产生持续影响的政府补助除外
除同公司正常经营业务相关的有效套期保值业务
外，非金融企业持有金融资产和金融负债产生的公 -11,090,002.22
允价值变动损益以及处置金融资产和金融负债产生
的损益
除上述各项之外的其他营业外收入和支出 1,326,746.01
其他符合非经常性损益定义的损益项目
减：所得税影响额 -2,772,500.56
少数股东权益影响额（税后） 403.49
合计 -6,993,408.06
对公司将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号——非经常性损益》未列举的项目认
定为非经常性损益项目且金额重大的，以及将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号
——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益的项目，应说明原因。
□适用 √不适用
(三)主要会计数据、财务指标发生变动的情况、原因
√适用 □不适用
项目名称 变动比例（%） 主要原因
营业收入 455.64 本期较上年同期增加，主要是房产项目交付结转较上年同期增加
所致；
归属于上市公司股东的净利润 不适用 本期较上年同期增加，主要是房产项目交付结转较上年同期增加
且投资收益同比增加所致；
归属于上市公司股东的扣除非 475.47 本期较上年同期增加，主要是房产项目交付结转较上年同期增加
经常性损益的净利润 且投资收益同比增加所致；
基本每股收益（元/股） 不适用 原因同归属于上市公司股东的净利润；
稀释每股收益（元/股） 不适用 原因同归属于上市公司股东的净利润；
经营活动产生的现金流量净额 不适用 本期较上年同期减少，主要是本期支付土地款所致；
投资活动产生的现金流量净额 -96.91 本期较上年同期减少，主要是上年同期收回股权转让款所致；
筹资活动产生的现金流量净额 不适用 本期较上年同期增加，主要是本期借入和偿还带息借款净额较上
年同期增加所致；
应收账款 52.63 期末较年初增加，主要是本期结转收入计提应收账款所致；
预付款项 -98.33 期末较年初减少，主要是土地成本转入存货所致；
其他非流动资产 -66.59 期末较年初减少，主要是本期转出预付股权转让款所致；
应付职工薪酬 -65.34 期末较年初减少，主要是支付职工薪酬所致；
应交税费 -38.67 期末较年初减少，主要是支付税金所致；
递延收益 142.30 期末较年初增加，主要是本期新纳入合并范围子公司之租赁住房
补贴所致；
营业成本 857.92 本期较上年同期增加，主要是本期营业收入增加而相应成本结转
增加所致；
税金及附加 646.44 本期较上年同期增加，主要是本期营业收入增加而相应计提税金
增加所致；
销售费用 163.56 本期较上年同期增加，主要是本期房产营销费用较上年同期增加
所致；
研发费用 -75.27 本期较上年同期减少，主要是本期研发投入同比减少所致；
财务费用 48.95 本期较上年同期增加，主要是长租房项目竣工后利息支出不再资
本化所致；
投资收益 57.40 本期较上年同期增加，主要是联营企业投资收益同比增加所致；
信用减值损失 252.20 本期冲回损失较上年同期增加，主要是由于公司本期应收款项变
动所致；
营业外收入 609.46 本期较上年同期增加，主要是由于公司本期收到原坏账债权分配
款项所致；
营业外支出 -99.59 本期较上年同期减少，主要是上年同期支付捐赠款项所致。
二、股东信息
(一) 普通股股东总数和表决权恢复的优先股股东数量及前十名股东持股情况表
单位：股
报告期末普通股股东总数 68,280 报告期末表决权恢复的优先股 不适用
股东总数（如有）
前 10 名股东持股情况（不含通过转融通出借股份）
