证券代码：002244 证券简称：滨江集团 公告编号：2025-024
杭州滨江房产集团股份有限公司
2025 年第一季度报告
本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。
重要内容提示：
1.董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证季度报告的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重
大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。
2.公司负责人、主管会计工作负责人及会计机构负责人(会计主管人员)声明：保证季度报告中财务信息的真实、准确、
完整。
3.第一季度报告是否经审计
□是 ？否
一、主要财务数据
（一） 主要会计数据和财务指标
公司是否需追溯调整或重述以前年度会计数据
□是 ？否
本报告期 上年同期 本报告期比上年同期增减
（%）
营业收入（元） 22,507,750,130.36 13,701,341,078.30 64.27%
归属于上市公司股东的净利润（元） 975,913,324.17 659,941,352.50 47.88%
归属于上市公司股东的扣除非经常性 959,546,408.88 648,294,886.68 48.01%
损益的净利润（元）
经营活动产生的现金流量净额（元） -6,120,208,570.81 -2,377,461,362.61 -157.43%
基本每股收益（元/股） 0.31 0.21 47.62%
稀释每股收益（元/股） 0.31 0.21 47.62%
加权平均净资产收益率 3.48% 2.58% 0.90%
本报告期末 上年度末 本报告期末比上年度末增
减（%）
总资产（元） 250,418,888,417.87 259,082,993,730.65 -3.34%
归属于上市公司股东的所有者权益 28,484,767,803.58 27,527,700,825.06 3.48%
（元）
（二） 非经常性损益项目和金额
？适用 □不适用
单位：元
项目 本报告期金额 说明
非流动性资产处置损益（包括已计提资产减值准备的冲销部分） -1,309,459.71
计入当期损益的政府补助（与公司正常经营业务密切相关、符合国家政策 513,884.00
规定、按照确定的标准享有、对公司损益产生持续影响的政府补助除外）
除同公司正常经营业务相关的有效套期保值业务外，非金融企业持有金融
资产和金融负债产生的公允价值变动损益以及处置金融资产和金融负债产 1,413,331.59
生的损益
计入当期损益的对非金融企业收取的资金占用费 20,730,610.61
委托他人投资或管理资产的损益 2,008,276.99
除上述各项之外的其他营业外收入和支出 -2,549,888.87
减：所得税影响额 5,123,584.75
少数股东权益影响额（税后） -683,745.43
合计 16,366,915.29 --
其他符合非经常性损益定义的损益项目的具体情况
□适用 ？不适用
公司不存在其他符合非经常性损益定义的损益项目的具体情况。
将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益
项目的情况说明
□适用 ？不适用
公司不存在将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为
经常性损益的项目的情形。
（三） 主要会计数据和财务指标发生变动的情况及原因
？适用 □不适用
单位：元
项目 期末数 上年年末数 变动率 变动原因
短期借款 390,566,041.67 590,902,152.78 -33.90%系本期归还部分借款
应付职工薪酬 14,414,443.45 140,257,294.70 -89.72%系本期支付年终奖
项目 本期数 上年同期数 变动率 变动原因
营业收入 22,507,750,130.3613,701,341,078.30 64.27%系本期交付面积较上期增多
营业成本 20,033,274,028.7912,046,001,790.54 66.31%系本期交付面积较上期增多
税金及附加 223,232,783.88 153,741,610.46 45.20%系本期交付楼盘应交土增税较多
投资收益 97,998,049.03 35,798,740.31 173.75%系本期对联合营企业的投资收益增加
信用减值损失 -4,813,082.53 37,584,522.00 -112.81%系本期计提坏账准备减少
所得税费用 722,584,935.10 370,945,522.52 94.80%系本期应纳税所得额增加
项目 本期数 上年同期数 变动率 变动原因
购买商品、接受劳务支付 14,665,920,668.93 8,950,546,453.69 63.86%系本期支付土地款增加
的现金
经营活动产生的现金流量 -6,120,208,570.81-2,377,461,362.61 -157.43%系本期购买商品、接受劳务支付的现金增加净额
收回投资收到的现金 30,157,940.99 94,955,756.70 -68.24%系本期收回交易性金融资产投资款减少
取得投资收益收到的现金 74,912,060.56 262,188,630.75 -71.43%系本期收到联营企业分红款减少
收到其他与投资活动有关 503,442,847.55 1,289,747,982.51 -60.97%系本期收回财务资助款减少
的现金
购建固定资产、无形资产
和其他长期资产支付的现 2,454,775.76 19,480,468.20 -87.40%系本期购买固定资产支付的现金减少
金
投资支付的现金 31,322,502.87 1,293,463,743.47 -97.58%系本期对联营企业的投资减少
支付其他与投资活动有关 2,516,782,973.50 1,569,285,410.24 60.38%系本期支付的拆借款增加
的现金
投资活动产生的现金流量 -1,934,851,372.02-1,234,860,361.49 -56.69%系本期收到其他与投资活动有关的现金减少净额
吸收投资收到的现金 436,978,192.20 135,000,000.00 223.69%系本期非全资子公司收到少数股东投入增加
取得借款收到的现金 2,412,607,086.06 5,388,613,673.41 -55.23%系本期融资收到的现金减少
收到其他与筹资活动有关 7,818,915,588.37 1,461,767,808.83 434.89%系本期收到的拆借款增加
的现金
分配股利、利润或偿付利 402,027,445.30 605,282,927.59 -33.58%系本期偿付利息的现金减少
息支付的现金
支付其他与筹资活动有关 2,254,025,159.68 802,843,040.50 180.76%系本期偿付的拆借款增加
的现金
筹资活动产生的现金流量 3,959,649,734.86 -337,813,807.75 1272.14%系本期收到其他与筹资活动有关的现金增加
净额
二、股东信息
（一） 普通股股东总数和表决权恢复的优先股股东数量及前十名股东持股情况表
