杭州滨江房产集团股份有限公司
2023 年第三季度报告
本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。
重要内容提示：
1.董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证季度报告的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重
大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。
2.公司负责人、主管会计工作负责人及会计机构负责人(会计主管人员)声明：保证季度报告中财务信息的真实、准确、
完整。
3.第三季度报告是否经过审计
□是
一、主要财务数据
（一） 主要会计数据和财务指标
公司是否需追溯调整或重述以前年度会计数据
是 □否
追溯调整或重述原因
会计政策变更
上年同期 本报告期比上 上年同期 年初至报告期末
本报告期 年同期增减 年初至报告期末 比上年同期增减
调整前 调整后 调整后 调整前 调整后 调整后
营业收入（元） 19,364,064,234.17 9,178,132,435.51 9,178,132,435.51 110.98% 46,392,607,416.56 19,867,974,405.80 19,867,974,405.80 133.50%
归属于上市公司股 836,037,245.82 772,001,283.39 771,353,424.16 8.39% 2,472,579,304.72 2,056,430,355.48 2,056,609,549.79 20.23%
东的净利润（元）
归属于上市公司股
东的扣除非经常性 825,153,930.36 740,547,323.86 739,899,464.63 11.52% 2,440,028,634.33 2,022,502,880.91 2,022,682,075.22 20.63%
损益的净利润
（元）
经营活动产生的现 — — — — 27,895,247,297.29 3,025,018,929.48 3,025,018,929.48 822.15%
金流量净额（元）
基本每股收益（元/ 0.26 0.25 0.25 4.00% 0.79 0.66 0.66 19.70%
股）
稀释每股收益（元/ 0.26 0.25 0.25 4.00% 0.79 0.66 0.66 19.70%
股）
加权平均净资产收 3.26% 3.46% 3.46% -0.20% 9.98% 9.52% 9.52% 0.46%
益率
本报告期末 上年度末 本报告期末比上年度末增减
调整前 调整后 调整后
总资产（元） 305,253,759,395.40 276,176,043,009.52 276,202,697,992.41 10.52%
归属于上市公司股
东的所有者权益 25,236,667,156.04 23,534,759,502.62 23,528,538,180.54 7.26%
（元）
会计政策变更的原因及会计差错更正的情况
公司自 2023 年 1 月 1 日起执行财政部颁布的《企业会计准则解释第 16 号》“关于单项交易产生的资产和负债相关
的递延所得税不适用初始确认豁免的会计处理”规定，对在首次执行该规定的财务报表列报最早期间的期初至 2023 年 1月 1 日之间发生的适用该规定的单项交易按该规定进行调整。对在首次执行该规定的财务报表列报最早期间的期初因适
用该规定的单项交易而确认的租赁负债和使用权资产，以及确认的弃置义务相关预计负债和对应的相关资产，产生应纳
税暂时性差异和可抵扣暂时性差异的，按照该规定和《企业会计准则第 18 号——所得税》的规定，将累积影响数调整财务报表列报最早期间的期初留存收益及其他相关财务报表项目。
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