证券代码：001914 证券简称：招商积余 公告编号：2025-37
招商局积余产业运营服务股份有限公司
2025 年第一季度报告
本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确和完整，没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。
重要内容提示：
1、董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证季度报告的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。
2、公司负责人、主管会计工作负责人及会计机构负责人（会计主管人员）声明：保证季度报告中财务信息的真实、准确、完整。
3、第一季度报告未经审计。
一、主要财务数据
（一） 主要会计数据和财务指标
公司无需追溯调整或重述以前年度会计数据
本报告期 上年同期 本报告期比上年同期增减（%）
营业收入（元） 4,464,935,507.99 3,724,772,428.89 19.87%
归属于上市公司股东的净利润（元） 219,401,152.56 190,689,154.89 15.06%
归属于上市公司股东的扣除非经常性 213,704,457.24 181,181,914.20 17.95%
损益的净利润（元）
经营活动产生的现金流量净额（元） -1,513,662,763.54 -1,185,663,086.16 -27.66%
基本每股收益（元/股） 0.2071 0.1798 15.18%
稀释每股收益（元/股） 0.2071 0.1798 15.18%
加权平均净资产收益率 2.08% 1.93% 上升 0.15 个百分点
本报告期末 上年度末 本报告期末比上年度末增减（%）
总资产（元） 19,145,712,565.32 19,066,728,233.48 0.41%
归属于上市公司股东的所有者权益（元） 10,637,318,348.15 10,418,968,857.12 2.10%
（二） 非经常性损益项目和金额
单位：元
项目 本报告期 说明
非流动性资产处置损益（包括已计提资产减值准备的冲销部分） 421,946.69
计入当期损益的政府补助（与公司正常经营业务密切相关、符
合国家政策规定、按照确定的标准享有、对公司损益产生持续 3,536,524.43
影响的政府补助除外）
除上述各项之外的其他营业外收入和支出 379,128.12
其他符合非经常性损益定义的损益项目 3,505,320.04
减：所得税影响额 1,809,050.16
少数股东权益影响额（税后） 337,173.80
合计 5,696,695.32 --
其他符合非经常性损益定义的损益项目的具体情况：主要为重点群体税收优惠、小规模企业增值税免征、附加税减
免等。
公司不存在将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界
定为经常性损益的项目的情形。
（三） 主要会计数据和财务指标发生变动的情况及原因
单位：万元
资产负债项目 2025 年 3 月 31 日 2024 年 12 月 31 日 增减 主要变动原因
货币资金 322,280.44 466,883.82 -30.97% 一季度支付供应商款项及集中开支年度奖金，阶
段性经营现金净流出 15.14 亿元
应收票据 3,242.69 5,443.41 -40.43% 上年度期末票据回收资金及本期末以票据方式结
算物业费的金额减少
应收账款 367,959.71 219,265.62 67.81% 一季度受春节、寒假等假期影响，非住宅项目回
款效率有所降低
预付款项 12,526.17 7,407.99 69.09% 预付水电费等增加
一年内到期的 40,606.96 4,665.85 770.30% 一年内需支付的长期借款增加
非流动负债
长期借款 39,752.00 66,310.00 -40.05% 通过中短期债务置换长期借款，以降低财务费用
损益项目 2025 年 1-3 月 2024 年 1-3 月 增减 主要变动原因
财务费用 179.27 512.74 -65.04% 主要是有息债务减少，利息费用同比减少
其他收益 704.18 1,329.77 -47.04% 主要是增值税进项税加计抵减同比减少
投资收益 270.22 394.02 -31.42% 权益法投资收益同比减少
二、股东信息
（一） 普通股股东总数和表决权恢复的优先股股东数量及前十名股东持股情况表
单位：股
报告期末普通股股东总数 19,864 报告期末表决权恢复的优先股股东总数 0
前 10 名股东持股情况（不含通过转融通出借股份）
股东名称 股东性质 持股比例 持股数量 持有有限售条 质押、标记或冻结情况
件的股份数量 股份状态 数量
招商局蛇口工业区控股股 国有法人 47.45% 503,134,000 0 不适用 0
份有限公司
中国航空技术国际控股有 国有法人 11.32% 120,005,789 0 不适用 0
限公司
深圳招商房地产有限公司 国有法人 3.71% 39,338,464 0 不适用 0
中国建设银行股份有限公
司－中欧养老产业混合型 其他 2.45% 25,943,341 0 不适用 0
证券投资基金
全国社保基金一一三组合 其他 2.39% 25,313,249 0 不适用 0
基本养老保险基金八零二 其他 2.07% 21,940,392 0 不适用 0
组合
香港中央结算有限公司 境外法人 1.71% 18,164,992 0 不适用 0
中信银行股份有限公司－
中欧睿见混合型证券投资 其他 1.19% 12,613,749 0 不适用 0
基金
基本养老保险基金一零零 其他 1.18% 12,512,949 0 不适用 0
三组合
中国工商银行股份有限公
司－南方中证全指房地产 其他 0.50% 5,297,900 0 不适用 0
交易型开放式指数证券投
资基金
前 10 名无限售条件股东持股情况（不含通过转融通出借股份、高管锁定股）
股东名称 持有无
