证券代码：001914 证券简称：招商积余 公告编号：2025-61
招商局积余产业运营服务股份有限公司
2025 年第三季度报告
本公司及董事会全体成员保证信息披露内容的真实、准确和完整，没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。
重要内容提示：
1、董事会及董事、高级管理人员保证季度报告的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。
2、公司负责人、主管会计工作负责人及会计机构负责人（会计主管人员）声明：保证季度报告中财务信息的真实、准确、完整。
3、第三季度报告未经审计。
一、主要财务数据
（一） 主要会计数据和财务指标
公司无需追溯调整或重述以前年度会计数据
本报告期 本报告期比上年同期 年初至报告期末 年初至报告期末比上
增减 年同期增减
营业收入（元） 4,834,913,560.01 11.89% 13,941,662,594.73 14.65%
归属于上市公司股东的 212,193,050.67 14.96% 686,232,522.98 10.71%
净利润（元）
归属于上市公司股东的
扣除非经常性损益的净 205,584,284.68 15.52% 668,740,312.12 12.97%
利润（元）
经营活动产生的现金流 — — -1,206,439,170.77 -9.73%
量净额（元）
基本每股收益（元/股） 0.2004 15.10% 0.6479 10.83%
稀释每股收益（元/股） 0.2004 15.10% 0.6479 10.83%
加权平均净资产收益率 1.98% 上升 0.15个百分点 6.44% 上升 0.25个百分点
本报告期末 上年度末 本报告期末比上年度末增减
总资产（元） 19,324,582,359.51 19,066,728,233.48 1.35%
归属于上市公司股东的 10,844,989,466.02 10,418,968,857.12 4.09%
所有者权益（元）
截至披露前一交易日的公司总股本：
截至披露前一交易日的公司总股本（股） 1,060,346,060.00
用最新股本计算的全面摊薄每股收益：
支付的优先股股利（元） 不适用，公司不存在优先股
支付的永续债利息 （元） 不适用，公司不存在永续债
用最新股本计算的全面摊薄每股收益（元/股） 0.6472
（二） 非经常性损益项目和金额
单位：元
项目 本报告期金额 年初至报告期期末金额 说明
非流动性资产处置损益（包
括已计提资产减值准备的冲 1,264,175.51 2,421,586.93
销部分）
计入当期损益的政府补助
（与公司正常经营业务密切
相关、符合国家政策规定、 5,346,919.20 16,791,974.71
按照确定的标准享有、对公
司损益产生持续影响的政府
补助除外）
除上述各项之外的其他营业 1,990,130.33 33,536.74
外收入和支出
其他符合非经常性损益定义 2,219,404.85 7,686,257.11
的损益项目
减：所得税影响额 2,667,491.53 6,695,099.47
少数股东权益影响额 1,544,372.37 2,746,045.16
（税后）
合计 6,608,765.99 17,492,210.86 --
公司不存在其他符合非经常性损益定义的损益项目的具体情况。
公司不存在将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为
经常性损益的项目的情形。
（三） 主要会计数据和财务指标发生变动的情况及原因
单位：万元
资产负债项目 2025年 9 月 30日 2024年 12月 31日 变动金额 增减 主要变动原因
下收制的非住宅项目拓展仍为公司主
要拓展业态，公司拓展项目入场即产
生相应的成本支出，但结算存在付款
周期，受此影响，公司在手货币资金
货币资金 288,995.91 466,883.82 -177,887.90 -38.10% 较年初下降 38%，其中：经营活动现
金净流出 12.06 亿元，筹资活动现金
净流出 5.47 亿元。第四季度随着年
终应收账款的收缴工作，经营活动现
金将实现净流入，在手货币资金规模
会逐步恢复
应收票据 318.17 5,443.41 -5,125.23 -94.15% 应收票据到期收回资金，期末以票据
方式结算物业费的金额减少
公司以下收制的非住宅项目为主，受
行业特性影响，收款集中在四季度，
应收账款 407,976.44 219,265.62 188,710.82 86.06% 形成三季度末应收账款余额大幅超过
年初的情况。公司报告期内积极开展
回款工作，全方位过程管控，应收账
款余额同口径下降
预付款项 12,644.71 7,407.99 5,236.72 70.69% 主要是预付外包款及商品采购款等增
加
合同资产 12,408.92 6,949.35 5,459.57 78.56% 尚未与客户验收结算的工程款增加
短期借款 4,902.52 14,904.18 -10,001.66 -67.11% 归还短期借款
预收款项 780.07 1,121.59 -341.52 -30.4
