财信地产发展集团股份有限公司
2023 年度财务决算报告
一、主要财务指标完成情况
单位：元
项目 2023 年 2022 年 本年比上年增
减
营业收入（元） 4,018,967,242.03 4,195,648,831.47 -4.21%
归属于上市公司股东的净利润 -250,118,652.04 -229,600,960.64 -8.94%
（元）
归属于上市公司股东的扣除非经 -300,785,268.59 -233,671,186.76 -28.72%
常性损益的净利润（元）
经营活动产生的现金流量净额 -106,668,096.95 -209,341,507.07 49.05%
（元）
基本每股收益（元/股） -0.2273 -0.2086 -8.96%
稀释每股收益（元/股） -0.2273 -0.2086 -8.96%
加权平均净资产收益率 -31.04% -21.19% -9.85%
项目 2023 年末 2022 年末 本年末比上年
末增减
总资产（元） 4,241,713,180.92 10,695,055,091.32 -60.34%
归属于上市公司股东的净资产 680,669,522.77 967,168,449.90 -29.62%
（元）
二、公司财务状况
（一）资产情况
截止报告期末，公司总资产 42.42 亿元，比年初减少 64.53 亿
元，减少 60.34%，按流动性划分明细如下：
单位：元
项目 2023 年末 2022 年末 本年比上年
增减
流动资产 3,648,812,960.08 10,054,470,053.52 -63.71%
非流动资产 592,900,220.84 640,585,037.80 -7.44%
1、流动资产
流动资产期末为 36.49 亿元，占总资产的 86.02%，流动资产主要
科目变动如下：
单位：元
项目 2023 年末 2022 年末 本年比上 重大变动说明
年增减
主要系归还借款、销售回
货币资金 625,134,614.65 1,201,186,206.17 -47.96% 款减少导致资金规模减
少
应收账款 67,415,188.25 44,916,252.56 50.09% 出售棠城商业未达节点
的未收款项
其他应收款 302,708,252.69 913,297,524.37 -66.86% 星界出表带来其他应收
股东款项减少
主要系无新增项目下，交
存货 2,220,270,473.96 7,086,268,007.40 -68.67% 房确收匹配的成本结转
等综合因素导致存货大
幅减少
其他流动资产 425,317,693.77 791,103,265.94 -46.24% 伴随纳税义务形成，预交
税金及可抵扣税金减少
非流动资产期末为 5.93 亿元，占总资产的 13.98%，非流动资产主
要科目变动如下：
单位：元
项目 2023 年末 2022 年末 本年比上 重大变动说明
年增减
长期应收款 23,070,443.10 39,805,731.01 -42.04% 收回项目回款
星界公司不纳入合并范
长期股权投资 195,666,189.96 - 不适用 围，按权益法核算长期股
权投资
项目 2023 年末 2022 年末 本年比上 重大变动说明
年增减
投资性房地产 22,291,203.87 27,901,706.15 -20.11% 无重大变化
固定资产 143,283,410.31 140,650,852.21 1.87% 无重大变化
无形资产 95,383,467.49 99,836,912.81 -4.46% 无重大变化
递延所得税资 329,679,946.86 -66.27% 随着项目结转导致暂时
产 111,200,131.39 性差异减少
（二）负债情况
截止报告期末，公司负债总额为 33.57 亿元，比年初减少 59.27
亿元，下降 63.84%，资产负债率为 79.14%，各类负债变动情况如下：
单位：元
项目 2023 年末 2022 年末 本年比上 重大变动说明
年增减
短期借款 63,047,575.19 168,236,257.07 -62.52% 归还借款
应付票据 1,682,206.55 110,565,379.67 -98.48% 商票兑付
应付账款 1,082,637,498.12 1,680,047,252.39 -35.56% 工程款支付
预收款项 53,723,087.04 45,301,958.41 18.59% 无重大变化
主要系结转收入的销
合同负债 592,900,454.50 5,206,116,782.09 -88.61% 售额远高于本期销售
房款
应付职工薪酬 7,506,382.71 12,255,266.89 -38.75% 压缩人力成本
项目临近土增清算时
应交税费 162,184,486.79 135,924,071.73 19.32% 间，预估需要补交土
地增值税
其他应付款 629,784,874.80 337,128,491.11 86.81% 星界出表导致应付星
界款项增加
一年内到期的 576,762,009.14 372,157,739.95 54.98% 长期借款一年内到期
非流动负债 增加
项目 2023 年末 2022 年末 本年比上 重大变动说明
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