证券代码：000838 证券简称：财信发展 公告编号：2025-042
财信地产发展集团股份有限公司
2025 年第三季度报告
本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。
重要内容提示：
1.董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证季度报告的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。
2.公司负责人、主管会计工作负责人及会计机构负责人(会计主管人员)声明：保证季度报告中财务信息的真实、准确、完整。
3.第三季度财务会计报告是否经过审计
□是 否
一、主要财务数据
（一） 主要会计数据和财务指标
公司是否需追溯调整或重述以前年度会计数据
□是 否
本报告期 本报告期比上年同期 年初至报告期末 年初至报告期末比上
增减 年同期增减
营业收入（元） 34,148,336.28 -66.86% 213,743,609.53 -71.44%
归属于上市公司股东 -14,206,133.20 9.77% -18,653,693.69 -209.14%
的净利润（元）
归属于上市公司股东
的扣除非经常性损益 -14,765,744.77 5.90% -18,495,511.99 -190.05%
的净利润（元）
经营活动产生的现金 — — 73,987,582.06 201.47%
流量净额（元）
基本每股收益（元/ -0.0129 9.79% -0.017 -209.09%
股）
稀释每股收益（元/ -0.0129 9.79% -0.017 -209.09%
股）
加权平均净资产收益 -3.40% -1.06% -4.54% -3.65%
率
本报告期末 上年度末 本报告期末比上年度末增减
总资产（元） 2,493,738,304.83 2,860,764,488.18 -12.83%
归属于上市公司股东 410,244,607.62 420,511,016.41 -2.44%
的所有者权益（元）
（二） 非经常性损益项目和金额
适用 □不适用
单位：元
项目 本报告期金额 年初至报告期期末金额 说明
非流动性资产处置损益（包
括已计提资产减值准备的冲 352,952.52
销部分）
计入当期损益的政府补助
（与公司正常经营业务密切
相关、符合国家政策规定、 261,862.14 1,321,162.66
按照确定的标准享有、对公
司损益产生持续影响的政府
补助除外）
债务重组损益 -2,230,666.17
除上述各项之外的其他营业 262,249.79 -381,966.59
外收入和支出
减：所得税影响额 -3,592.51 -2,612.01
少数股东权益影响额 -31,907.13 -777,723.87
（税后）
合计 559,611.57 -158,181.70 --
其他符合非经常性损益定义的损益项目的具体情况：
□适用 不适用
公司不存在其他符合非经常性损益定义的损益项目的具体情况。
将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益项目的情况说明
□适用 不适用
公司不存在将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益的项目的情形。
（三） 主要会计数据和财务指标发生变动的情况及原因
适用 □不适用
单位：元
财务报表项目 2025 年 9 月 30 日 2024 年 12 月 31 日 同期变动 重大变动说明
应收账款 10,925,193.62 43,890,872.80 -75.11%收回款项
存货 1,477,918,017.93 1,602,918,471.75 -7.80%公司新增投入减少的情况
下，销售结转导致存货减少
应付账款 606,605,056.90 848,394,053.25 -28.50%本期公司偿付工程款等
公司借款的到期期限由期初
一年内到期的非流动负债 301,818,839.08 29,622,175.90 918.89%一年以上缩短至一年以内，
导致本期期末余额增大
公司借款的到期期限由期初
长期借款 0 282,627,035.53 -100.00%一年以上缩短至一年以内，
而导致本期余额为零
财务报表项目 2025 年 1-9 月 2024 年 1-9 月 同期变动 重大变动说明
营业收入 213,743,609.53 748,317,534.24 -71.44%可结转资源减少
营业成本 166,631,850.87 683,731,947.91 -75.63%可结转资源减少
财务费用 23,431,725.60 2,521,368.75 829.33%随着项目竣备，资本化利息
减少，费用化利息增加
投资收益 -26,812,724.71 3,926,120.16 -782.93%联营企业的投资收益、出售
股权及债务重组收益
信用减值损失 31,429,373.22 86,070.90 36415.68%应收及其他应收账款收回，
冲回的坏账损失
二、股东信息
（一） 普通股股东总数和表决权恢复的优先股股东数量及前十名股东持股情况表
单位：股
报告期末普通股股东总数 42,794 报告期末表决权恢复的优先股股东总数（如有） 0
前 10 名股东持股情况（不含通过转融通出借股份）
股东名称 股东性质 持股比例 持股数量 持有有限售条 质押、标记或冻结情况
