中交地产股份有限公司 2023 年半年度报告摘要
证券代码：000736 证券简称：中交地产 公告编号：2023-105
债券代码：149610 债券简称：21 中交债
债券代码：148162 债券简称：22 中交 01
债券代码：148208 债券简称：23 中交 01
债券代码：148235 债券简称：23 中交 02
债券代码：148385 债券简称：23 中交 04
中交地产股份有限公司 2023 年半年度报告摘要
一、重要提示
本半年度报告摘要来自半年度报告全文，为全面了解本公司的经营成果、财务状况及未来发展规划，投资者应当到证监
会指定媒体仔细阅读半年度报告全文。
所有董事均已出席了审议本报告的董事会会议。
非标准审计意见提示
□适用 √不适用
董事会审议的报告期普通股利润分配预案或公积金转增股本预案
□适用√不适用
公司计划不派发现金红利，不送红股，不以公积金转增股本。
董事会决议通过的本报告期优先股利润分配预案
□适用√不适用
二、公司基本情况
1、公司简介
股票简称 中交地产 股票代码 000736
股票上市交易所 深圳证券交易所
联系人和联系方式 董事会秘书 证券事务代表
姓名 田玉利 王婷
办公地址 重庆市渝北区洪湖东路 9 号财富大厦 重庆市渝北区洪湖东路 9 号财富大厦
B 座 9 楼 B 座 9 楼
电话 023-67530016 023-67530016
电子信箱 zfdc000736@163.com zfdc000736@163.com
2、主要财务数据和财务指标
公司是否需追溯调整或重述以前年度会计数据
□是 √否
中交地产股份有限公司 2023 年半年度报告摘要
本报告期 上年同期 本报告期比上年同期
增减
营业收入（元） 8,762,866,777.38 12,442,076,787.25 -29.57%
归属于上市公司股东的净利润（元） -568,510,209.57 84,254,026.33 -774.76%
归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净 -587,165,116.89 -45,467,513.25 下降 1191.39%
利润（元）
经营活动产生的现金流量净额（元） 2,994,969,432.26 2,812,776,190.63 6.48%
基本每股收益（元/股） -0.82 0.12 -783.33%
稀释每股收益（元/股） -0.82 0.12 -783.33%
加权平均净资产收益率 -18.90% 2.55% -21.45%
本报告期末 上年度末 本报告期末比上年度
末增减
总资产（元） 141,111,560,856.82 137,307,213,180.51 2.77%
归属于上市公司股东的净资产（元） 2,717,546,256.73 3,292,885,709.07 -17.47%
3、公司股东数量及持股情况
单位：股
报告期末普通股股东总数 55,230 报告期末表决权恢复的优先股 0
股东总数（如有）
前 10 名股东持股情况
持有有限售条件的 质押、标记或冻结情况
股东名称 股东性质 持股比例 持股数量 股份数量
股份状态 数量
中交房地产集团有限公司 国有法人 52.32% 363,846,949
重庆渝富资本运营集团有限公 国有法人 5.69% 39,537,980 质押 28,384,200
司
湖南华夏投资集团有限公司 境内非国有 3.83% 26,621,761
法人
西安紫薇地产开发有限公司 国有法人 2.08% 14,440,998
香港中央结算有限公司 境外法人 0.73% 5,108,816
中国建设银行股份有限公司－
华商信用增强债券型证券投资 其他 0.60% 4,143,892
基金
刘学良 境内自然人 0.56% 3,892,397
北京涌泉润物私募基金管理有
限公司－涌泉 1 号私募证券投 其他 0.49% 3,386,500
资基金
中国工商银行股份有限公司－
南方中证全指房地产交易型开 其他 0.41% 2,831,757
放式指数证券投资基金
招商银行股份有限公司－华夏
新能源车龙头混合型发起式证 其他 0.37% 2,556,400
券投资基金
上述股东关联关系或一致行动的说明 公司未知前十名股东之间是否存在关联关系或一致行动关系。
参与融资融券业务股东情况说明（如有） 北京涌泉润物私募基金管理有限公司－涌泉 1 号私募证券投资基金通过信用证券账户持有
3,386,500 股
4、控股股东或实际控制人变更情况
控股股东报告期内变更
中交地产股份有限公司 2023 年半年度报告摘要
□适用 √不适用
公司报告期控股股东未发生变更。
实际控制人报告期内变更
□适用 √不适用
公司报告期实际控制人未发生变更。
5、公司优先股股东总数及前 10 名优先股股东持股情况表
□适用 √不适用
公司报告期无优先股股东持股情况。
6、在半年度报告批准报出日存续的债券情况
√适用 □不适用
（1）债券基本信息
债券名称 债券简称 债券代码 发行日 到期日 债券余额（万 利率
元）
中交地产股份有限公司 2021 年 2021 年 08 2026 年 08
面向专业投资者公开发行公司债 21 中交债 149610 月 25 日 月 25 日 110,000 3.52%
券
中交地产股份有限公司 2022 年 2022 年 12 2024 年 12
面向专业投资者公开发行公司债 22 中交 01 148162 月 20 日 月 20 日 30,000 5.9%
券（第一期）
中交地产股份有限公司 2023 年 2023 年 03 2025 年 03
面向专业投资者公开发行公司债 23 中交 01 1482
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