证券代码：000736 证券简称：中交地产 公告编号：2022-165
债券代码：149192 债券简称：20 中交债
债券代码：149610 债券简称：21 中交债
中交地产股份有限公司
关于为项目公司提供财务资助进展情况的公告
本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。
重要内容提示：
1、中交地产股份有限公司（以下简称“我司”）与合作方按合作比例以同等条件向重庆葆和房地产开发有限公司等九家参股项目公司提供财务资助（到期续借）合计 104,316.29 万元，合计金额未超过我司股东大会审议通过的额度，单笔金额均未超过我司最近一期经审计归母净资产的 10%。
2、上述财务资助在我司股东大会审议通过的额度内，不需另行提交董事会和股东大会审议。
一、财务资助进展情况概述
（一）简述
按照房地产公司经营惯例及合作约定，我司作为房地产项目公司股东，将与合作方共同为房地产项目公司提供股东借款，满足其日常经营资金需求，如该房地产项目公司为参股公司或并表但持股未超过
50%的控股子公司，则上述行为将构成我司对房地产项目公司提供财务资助。
（二）财务资助基本情况
我司向重庆葆和房地产开发有限公司（以下简称“重庆葆和”）
提供财务资助 9,265.41 万元，期限 6 个月，年利率 5.58%；向北京力
汇房地产开发有限公司（以下简称“北京力汇”）提供财务资助1,249.75 万元，期限 12 个月，不计息；向武汉嘉秀房地产开发有限公司（以下简称“武汉嘉秀”）提供财务资助合计 27,930 万元，期限 6-12 个月，年利率 8%；向重庆铭勤房地产开发有限公司（以下简称“重庆铭勤”）提供财务资助 9,195.61 万元，期限 6 个月，年利率 9%；向重庆铭秉房地产开发有限公司（以下简称“重庆铭秉”）提
供财务资助 12,728.73 万元，期限 6 个月，年利率 9%；向佛山香颂置
业有限公司（以下简称“佛山香颂”）提供财务资助 8,052.9 万元，期限 6 个月，不计息；向佛山中交房地产开发有限公司（以下简称“佛山中交”）提供财务资助 1,421.1 万元，期限 6 个月，不计息；向成都金牛区幸福汇轨道城市发展有限公司（以下简称“成都幸福汇”）
提供财务资助 30,797.79 万元，期限 6 个月，年利率 8%；向台州滨帆
房地产开发有限公司（以下简称“台州滨帆”）提供财务资助 3,675万元，期限 12 个月，年利率 8%。
上述财务资助不会影响我司正常业务开展及资金使用，不属于深圳证券交易所《股票上市规则》、《主板规范运作指引》等规定的不得提供财务资助的情形。
（三）审议情况
我司曾于 2022 年 10 月 28 日召开第九届董事会第十三次会议、
2022 年 11 月 17 日召开 2022 年第十二次临时股东大会审议通过了《关
于对项目公司提供财务助额度的议案》，同意我司为符合条件的项目公司提供财务资助总额度不超过 160,000 万元，对单个被资助对象的资助额度不超过 32,000 万元。本次提供财务资助前，我司已使用财务资助总额度 0 万元，本次提供财务资助后，我司已使用财务资助总额度 104,316.29 万元。本次财务资助符合前述财务资助额度使用条件，未超过财务资助总额度及单个被资助对象资助额度，不需提交公司董事会、股东大会审议。
二、接受财务资助方的基本情况
（一）重庆葆和房地产开发有限公司
成立时间：2021 年 5 月 13 日
注册资本：83,000 万元人民币
法定代表人：潘华斌
注册地址：重庆市九龙坡区渝州路街道奥体路 1 号 5 幢写字楼 35
层 3513 室
经营范围：许可项目：房地产开发经营；建设工程设计；各类工程建设活动。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）。一般项目：非居住房地产租赁；住房租赁；物业管理；停车场服务。
股东情况：我司全资子公司重庆中交西北置业有限公司持有股权
比例 48.97%，保利（重庆）投资实业有限公司持有股权比例 51%，重庆安胜建设项目管理合伙企业（有限合伙）持有股权比例 0.03%。
经营情况：重庆葆和正在对重庆市九龙披区大杨石组团 G 分区
G12-4-2/06、G12-3/05 地块进行开发建设，项目占地面积 62,153 平
方米，总建筑面积 172,995 平方米，项目于 2021 年 6 月开工，截至
2022 年 6 月末尚未竣工，项目预计总投资 26.53 亿元，累计已投资金
额 18.71 亿元，项目进展情况正常。
重庆葆和最近一期经审计的财务指标如下（万元）：
项目 总资产 净资产 营业收入 营业利润 净利润
2021 年末/ 192,207.11 82,829.82 0 -226.91 -170.18
2021 年 1-12 月
2022 年 9 月末 194,705.92 82,482.30 0 -380.61 -347.52
/2022 年 1-9 月
重庆葆和不是失信被执行人，不是我司关联方。
除本次财务资助外, 我司对重庆葆和无其他财务资助。
（二）北京力汇房地产开发有限公司
成立时间：2021 年 6 月 15 日
注册资本：99,800 万元人民币
法定代表人：张燕鹏
注册地址：北京市昌平区回龙观镇二拨子村北 1 号楼 1 至 4 层全
部等 3 套 2 号楼 4 层 401 室
经营范围：房地产开发；销售自行开发的商品房；机动车公共停车场服务；物业管理；出租商业用房；经济贸易咨询（不含中介服务）。（市场主体依法自主选择经营项目，开展经营活动；以及依法须经批准的项目，经相关部门批准后依批准的内容开展经营活动；不得从事
国家和本市产业政策禁止和限制类项目的经营活动。）
股东情况：我司全资子公司华通置业有限公司持有股权比例49.99%；北京领华房地产开发有限公司持有股权比例 40%；中交房地产集团有限公司持有股权比例 9.99%，北京汇宸置业合伙企业（有限合伙）持有股权比例 0.02%。
经营情况：北京力汇正在对北京市昌平区中关村生命科学园三期地块进行开发，项目占地面积 67,586 平方米，总建筑面积 241,179
平方米，项目于 2021 年 11 月开工，截至 2022 年 6 月末尚未竣工，
项目预计总投资 95.45 亿元，累计已投资金额 55.20 亿元，项目进展情况正常。
北京力汇最近一年及一期财务指标（单位：万元）：
项目 总资产 净资产 营业收入 营业利润 净利润
2021 年末/ 0 -1,535 -1,153
2021 年 1-12 月 617,290 98,647
2022 年 9 月末
/2022 年 1-9 月 662,991 97,705 0 -1,362 -941
北京力汇不是失信被执行人，不是我司关联方。
除本次财务资助外, 我司尚有对北京力汇未到期财务资助
133,934.32 万元。
（三）武汉嘉秀房地产开发有限公司
注册资本：5,000 万元人民币
成立时间：2021 年 3 月 22 日
法定代表人：王涛
注册地址：武汉市江岸区大智路 32 号（铺位号为 1-701）
经营范围：许可项目：房地产开发经营；各类工程建设活动。（依
法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动，具体经营项目以相关部门批准文件或许可证件为准）。一般项目：企业管理；税务服务；市场调查（不含涉及调查）；信息咨询服务（不含许可类信息咨询服务）；教育咨询服务（不含涉许可审批的教育培训活动）；社会经济咨询服务；园林绿化工程施工；电气安装服务；金属门窗施工；会议及展览服务；商务代理代办服务；以自有资金从事投资活动（除依法须经批准的项目外，凭营业执照自主开展经营活动）。
股东构成：武汉市东煌实业有限公司持有武汉嘉秀权益比例 51%，
我司全资子公司武汉锦绣雅郡置业有限公司持有武汉嘉秀权益比例49%。
经营情况：武汉嘉秀正在对武汉市江岸区 P(2021)005 地块进行
开发建设，项目占地面积 16,232.23 平方米，总建筑面积 74,663.61
平方米，项目于 2021 年 9 月开工，截至 2022 年 9 月末，项目尚未竣
工，项目预计总投资 20 亿元，累计已投资金额 16.6 亿元，经营情况正常。
武汉嘉秀最近一年及一期财务指标（单位：万元）：
项目 总资产 净资产 营业收入 营业利润 净利润
2021 年末/ 169,735.44 -1,058.77 0 -6,058.78 -6,058.78
2021 年 1-12 月
2022 年 9 月末 161,384.81 -6,048.74 0 -5,000.02 -4,989.96
/2022 年 1-9 月
武汉嘉秀不是失信被执行人，不是我司关联方。
除本次财务资助外, 我司尚有对武汉嘉秀未到期财务资助
25,480 万元。
（四）重庆铭勤房地产开发有限公司
注册资本：2,000 万元人民币
成立时间：2021 年 5 月 24 日
法定代表人：王建波
注册地址：重庆市壁山区壁城街道文星路 279 号附 24 号
经营范围：许可项目：房地产开发经营（依法须经批准的项目，经相关部门批准后依批准的内容开展经营活动，具体经营项目以审批结果为准）。一般项目：物业管理；非居住房地产租赁；住房租赁。（除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动）
股东构成：我司全资子公司重庆西北置业有限公司持有 33%权益
比例，中铁二十局集团房地产开发有限公司持有 33%权益比例，海南葆创投资有限责任公司持有 32%权益比例，重庆融品汇智房地产开发有限公司持有 1%股益比例，重庆得胜建设项目管理合伙企业（有限合伙）持有 1% 权益比例。
经营情况：重庆铭勤正在对壁山区 BS20-1J-376 号地块进行开
发 建设，该地块于 2021 年 4 月取得，项目占地面积 84,881 平方
米，总建筑面积 127,322 平方米，项目于 2021 年 5 月开工，截至 2022
年6月末尚未竣工，项目预计总投资11.61亿元，累计已投资金额0.54亿元，项目进展情况正常。
重庆铭勤最近一年及一期财务指标如下（单位：万元）：
项目 总资产 净资产 营业收入 营业利润 净利润
2021 年末/ 60,536.13 -907.81 0 -1,207.11 -907.81
2021 年 1-12 月
202
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