证券代码：000608 证券简称：阳光股份 公告编号：2021-L07
阳光新业地产股份有限公司 2020 年年度报告摘要
一、重要提示
本年度报告摘要来自年度报告全文，为全面了解本公司的经营成果、财务状况及未来发展规划，投资者应当到证监会指定媒体仔细阅读年度报告全文。
所有董事均已出席了审议本报告的董事会会议。
非标准审计意见提示
□ 适用 √ 不适用
董事会审议的报告期普通股利润分配预案或公积金转增股本预案
□ 适用 √ 不适用
公司计划不派发现金红利，不送红股，不以公积金转增股本。
董事会决议通过的本报告期优先股利润分配预案
□ 适用 √ 不适用
二、公司基本情况
1、公司简介
股票简称 阳光股份 股票代码 000608
股票上市交易所 深圳证券交易所
联系人和联系方式 董事会秘书 证券事务代表
姓名 王小连 张茹
办公地址 深圳市深南东路5016号京基一百大厦 A 深圳市深南东路 5016 号京基一百大厦 A
座 6901-01A 单元 座 6901-01A 单元
传真 0755-82222655 0755-82222655
电话 0755-82220822 0755-82220822
电子信箱 yangguangxinye@yangguangxinye.com yangguangxinye@yangguangxinye.com
2、报告期主要业务或产品简介
报告期内公司从事的主要业务包括:商业运营管理业务、 物业租赁业务以及住宅、商住尾盘销售业务。
（1）商业运营管理业务
公司拥有专业的商业运营管理团队，通过为商业运营项目提供策划招商和运营管理服务从而获取管理服务收入。本报告期内公司商业运营管理的商业项目主要为北京通州阳光新生活广场、成都阳光新生活广场等。
（2）物业租赁业务
包括自持性物业租赁和经营性物业租赁，公司以市场为导向，优化运营服务体系建设，采取有针对性的运营策略，提高物业租赁管理水平，通过出租物业获取租赁收入。本报告期内主要以公司自持物业租赁为主，公司现持有的物业主要集中在北京、成都、天津三地，物业类型包括商业、写字楼、商铺等。
（3）住宅、商住尾盘销售业务
本报告期内尾盘销售是指北京阳光上东项目的尾盘住宅和公寓以及成都锦尚项目的尾房和车库的销售。
未来公司业务将主要聚焦在商业运营管理和物业租赁两大领域。
3、主要会计数据和财务指标
（1）近三年主要会计数据和财务指标
公司是否需追溯调整或重述以前年度会计数据
□ 是 √ 否
单位：元
2020 年 2019 年 本年比上年增减 2018 年
营业收入 570,162,656.45 242,774,366.70 134.85% 288,849,000.00
归属于上市公司股东的净利润 107,337,965.92 -81,761,338.98 不适用 11,464,000.00
归属于上市公司股东的扣除非
83,640,520.65 -96,689,338.98 不适用 -112,158,000.00
经常性损益的净利润
经营活动产生的现金流量净额 372,214,126.31 164,546,711.30 126.21% -9,407,000.00
基本每股收益（元/股） 0.14 -0.11 不适用 0.02
稀释每股收益（元/股） 0.14 -0.11 不适用 0.02
加权平均净资产收益率 3.56% -2.79% 不适用 0.39%
2020 年末 2019 年末 本年末比上年末增减 2018 年末
总资产 5,923,791,940.60 5,782,218,103.15 2.45% 6,583,271,000.00
归属于上市公司股东的净资产 3,140,074,855.56 2,889,590,203.79 8.67% 2,974,219,000.00
（2）分季度主要会计数据
单位：元
第一季度 第二季度 第三季度 第四季度
营业收入 44,121,081.21 43,982,685.71 39,033,761.01 443,025,128.52
归属于上市公司股东的净利润 -19,177,373.26 -31,925,612.06 -29,225,753.08 187,666,704.32
归属于上市公司股东的扣除非
经常性损益的净利润 -19,665,491.42 -31,642,239.80 -29,492,829.28 164,441,081.15
经营活动产生的现金流量净额 18,030,351.24 4,899,669.50 99,741,348.03 249,542,757.54
上述财务指标或其加总数是否与公司已披露季度报告、半年度报告相关财务指标存在重大差异
□ 是 √ 否
4、股本及股东情况
（1）普通股股东和表决权恢复的优先股股东数量及前 10 名股东持股情况表
单位：股
年度报告披露日 报告期末表 年度报告披露日
报告期末普通股 24,203 前一个月末普通 25,158 决权恢复的 0 前一个月末表决 0
股东总数 股股东总数 优先股股东 权恢复的优先股
总数 股东总数
前 10 名股东持股情况
持有有限售条件的股份 质押或冻结情况
股东名称 股东性质 持股比例 持股数量 数量 股份状态 数量
京基集团有限公司 境内非国有法人 29.97% 224,771,000 0 质押 218,400,000
（注）
上海永磐实业有限 境内非国有法人 12.25% 91,827,538 0
公司
上海天倚道投资管
理有限公司－天倚 其他 4.89% 36,649,000 0
道励新 11 号私募
证券投资基金
北京燕赵房地产开 境内非国有法人 3.40% 25,511,642 0
发有限公司
周增希 境内自然人 3.09% 23,138,973 0
伍美成 境内自然人 1.13% 8,471,201 0
高志兴 境内自然人 1.06% 7,932,500 0
陈焕杰 境外自然人 0.90% 6,781,430 0
上海衍金投资管理
有限公司－衍金共 其他 0.83% 6,224,800 0
生 2 号私募证券投
资基金
秦锋 境内自然人 0.80% 6,030,000
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