000421 深市 南京公用

 证券代码：000421        股票简称：南京公用      公告编号：2023-44

          南京公用发展股份有限公司

    关于公司下属房地产公司参与南京市江心洲

      NO.2023G70土地使用权竞拍的进展公告

    本公司及董事会全体成员保证公告内容的真实、准确、完整，没有 虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。

    2023 年 11 月 22 日，公司第十一届董事会第二十九次会议审议通过了《关

 于授权公司下属房地产公司参与南京市江心洲 NO.2023G70 土地使用权竞拍的议

 案》[详见公司 2023 年 11 月 23 日刊登在《证券时报》《中国证券报》和巨潮资

 讯（www.cninfo.com.cn）上的公告]。

    根据上述董事会决议，公司下属房地产公司参与了 2023 年 11 月 25 日进行

 的 2023 年度南京市第八批次土地竞拍。现将相关进展公告如下：

    一、交易概述

    1、公司控股子公司南京中北置业有限公司以人民币 9.2 亿元成功竞得南京

 市江心洲 NO.2023G70 土地使用权。

    2、本次竞拍土地使用权，不构成关联交易，也不构成《上市公司重大资产
 重组管理办法》规定的重大资产重组。

    二、竞得地块的基本情况

    南京市江心洲 NO.2023G70 地块（建邺区江心洲街道石桥水道以南、贤坤路

 以东地块），四至为：东至永定水道；南至红星街；西至规划贤坤路；北至石桥
 水道。

地块编号          NO.2023G70              地块名称        建邺区江心洲街道石桥水道以南、贤坤
                                                                        路以东地块

地块四至                  东至永定水道；南至红星街；西至规划贤坤路；北至石桥水道。

出让面积          20097.18 ㎡        起拍价/起拍楼面价          9.2 亿元/30518 元/㎡

计容面积          30145.77 ㎡              保证金                      1.84 亿元

土地性质              R2                  报名时间            11 月 16 日-11 月 23 日 16:00


  容积率          1.0< Far≤1.5            竞拍时间            2023 年 11 月 25 日上午 9:30

  出让年限              70                    限价            地块不设最高限价，竞价最高者得
                                                                        不设销售毛坯限价

                  建筑限高 H≤35m                            2024 年 1 月 8 日支付土地款至 50%，
  规划指标          建筑密度≤30%          土地款付款节奏    2024 年 12 月 6 日前付清剩余土地款。
                    绿地率≥30%

开发建设要求  1、地块内不允许配建商业。

              2、地块内须配建 10 千伏开闭所。

    三、本次竞拍对公司的影响

    NO.2023G70 地块位于河西江心洲核心区域，属于江心洲生态科技岛岛中板
 块，项目容积率 1.5，规划条件优越，属主城稀缺低密项目，具备独特资源基础。 项目计容面积 3.01 万方，住宅限高 35m，项目体量不大，适宜打造改善品质住 宅。

    本次竞拍是公司在当前市场环境下，结合公司实际情况，并充分考虑风险因 素的基础上做出的投资决策，短期内对上市公司的经营业绩无重大影响。

    四、备查文件

    国有建设用地使用权公开出让成交确认书。

    特此公告。

                                        南京公用发展股份有限公司董事会
                                              二〇二三年十一月二十九日