深圳经济特区房地产(集团)股份有限公司 2025 年年度报告摘要
证券代码：000029、200029 证券简称：深深房 A、深深房 B 公告编号：2026-011
深圳经济特区房地产(集团)股份有限公司
2025 年年度报告摘要
一、重要提示
本年度报告摘要来自年度报告全文，为全面了解本公司的经营成果、财务状况及未来发展规划，投资者应当到证监会指定媒体仔细阅读年度报告全文。
所有董事均已出席了审议本报告的董事会会议。
非标准审计意见提示
□适用 不适用
董事会审议的报告期利润分配预案或公积金转增股本预案
适用 □不适用
是否以公积金转增股本
□是 否
公司经本次董事会审议通过的利润分配预案为：以 1,011,660,000 为基数，向全体股东每 10 股派发现金红利 0.35 元
（含税），送红股 0 股（含税），不以公积金转增股本。
董事会决议通过的本报告期优先股利润分配预案
□适用 不适用
二、公司基本情况
1、公司简介
股票简称 深深房 A（B） 股票代码 000029
（200029）
股票上市交易所 深圳证券交易所
联系人和联系方式 董事会秘书 证券事务代表
姓名 罗毅 洪璐
办公地址 深圳市罗湖区人民南路深房广场 47 楼 深圳市罗湖区人民南路深房广场 47 楼
传真 （86 755）82294024 （86 755）82294024
电话 （86 755）25108897 （86 755）25108837
电子信箱 spg@sfjt.sihc.com.cn spg@sfjt.sihc.com.cn
2、报告期主要业务或产品简介
公司专注于住宅地产开发，在售项目主要分布在深圳和汕头两地，分别为深圳地区的深房翠林苑和汕头地区的天悦湾。
深圳经济特区房地产(集团)股份有限公司 2025 年年度报告摘要
3、主要会计数据和财务指标
（1） 近三年主要会计数据和财务指标
公司是否需追溯调整或重述以前年度会计数据
□是 否
单位：元
2025 年末 2024 年末 本年末比上年末增减 2023 年末
总资产 3,882,782,985.57 5,987,780,656.67 -35.15% 6,485,312,507.46
归属于上市公司股东 3,612,323,196.38 3,512,112,493.42 2.85% 3,691,082,484.20
的净资产
2025 年 2024 年 本年比上年增减 2023 年
营业收入 1,482,872,299.36 407,022,191.44 264.32% 530,887,720.68
归属于上市公司股东 99,956,003.75 -176,710,947.65 156.56% -250,839,542.09
的净利润
归属于上市公司股东
的扣除非经常性损益 234,352,924.49 -197,979,921.69 218.37% -267,984,286.36
的净利润
经营活动产生的现金 -95,319,433.93 -127,403,949.79 25.18% 1,045,037,248.19
流量净额
基本每股收益（元/ 0.0988 -0.1747 156.55% -0.2479
股）
稀释每股收益（元/ 0.0988 -0.1747 156.55% -0.2479
股）
加权平均净资产收益 2.81% -4.91% 7.72% -6.52%
率
（2） 分季度主要会计数据
单位：元
第一季度 第二季度 第三季度 第四季度
营业收入 330,053,200.67 307,313,020.68 261,486,861.10 584,019,216.91
归属于上市公司股东 72,421,123.75 30,606,522.67 42,090,029.10 -45,161,671.77
的净利润
归属于上市公司股东
的扣除非经常性损益 68,102,809.31 26,249,678.66 37,588,629.07 102,411,807.45
的净利润
经营活动产生的现金 -18,784,578.27 -68,637,663.31 -4,582,204.79 -3,314,987.56
流量净额
上述财务指标或其加总数是否与公司已披露季度报告、半年度报告相关财务指标存在重大差异
□是 否
4、股本及股东情况
（1） 普通股股东和表决权恢复的优先股股东数量及前 10 名股东持股情况表
单位：股
深圳经济特区房地产(集团)股份有限公司 2025 年年度报告摘要
年度报告
报告期末 披露日前 报告期末表决权恢 年度报告披露日前一个
普通股股 38,034 一个月末 38,997 复的优先股股东总 0 月末表决权恢复的优先 0
东总数 普通股股 数 股股东总数
东总数
前 10 名股东持股情况（不含通过转融通出借股份）
持有有限售条 质押、标记或冻结情况
股东名称 股东性质 持股比例 持股数量 件的股份数量
股份状态 数量
深圳市投资控股有限公司 国有法人 54.79% 554,247,280 0 不适用 0
深圳市国有股权经营管理有限 境内非国有 6.35% 64,288,426 0 不适用 0
公司 法人
杨建民 境内自然人 1.02% 10,287,700 0 质押 3,890,000
香港中央结算有限公司 境外法人 0.70% 7,038,483 0 不适用 0
汪玉兰 境内自然人 0.62% 6,228,591 0 不适用 0
张秀娟 境内自然人 0.46% 4,696,600 0 不适用 0
贺峤 境内自然人 0.39% 3,968,100 0 不适用 0
王靖华 境内自然人 0.31% 3,100,000 0 不适用 0
王征英 境内自然人 0.29% 2,961,900 0 不适用 0
张天雪 境内自然人 0.28% 2,830,283 0 不适用 0
上述股东关联关系或一
