中信建投证券股份有限公司
关于上海锦和商业经营管理股份有限公司
新增 2021 年度日常关联交易预计情况的核查意见
中信建投证券股份有限公司（以下简称“中信建投证券”或者“保荐机构”）作为上海锦和商业经营管理股份有限公司（以下简称“锦和商业”或者“公司”）首次公开发行股票的保荐机构，根据《证券发行上市保荐业务管理办法》《上海证券交易所股票上市规则》《上海证券交易所上市公司持续督导工作指引》等相关法律法规及规范性文件的规定，对锦和商业新增 2021 年度日常关联交易预计情况进行了核查，具体如下：
一、日常关联交易基本情况
（一）新增 2021 年日常关联交易履行的审议程序
公司第三届董事会第二十二次会议审议通过了《关于公司 2021 年度日常关联交易预计的议案》。公司第四届董事会第八次会议审议通过了《关于新增 2021年日常关联交易预计的议案》，根据《上海证券交易所股票上市规则》的规定，关联董事回避表决。
独立董事对该关联交易事项予以事前认可，并发表了如下独立意见：“1、公司 2021 年与关联方进行的日常关联交易符合公司实际经营的需要，交易遵循公平、公正、公允的原则，定价公允合理，不会损害公司及中小股东利益，也不会影响公司的独立性。同意公司 2021 年度日常关联交易预计情况。2、公司董事会在审议《关于新增 2021 年日常关联交易预计的议案》时，关联董事回避表决，表决程序合法。”
（二）新增 2021 年日常关联交易的预计和执行情况
1、根据公司实际经营情况，重新预计关联交易金额事项
单位：万元
2021 年度 2021 年度原 2021 年 1-10 月与
关联交易类别 关联方 新预计金额 预计金额 关联方累计已发生
的交易金额
采购商品和接 住宿 宁海县心泉旅游 10.00 2.00 -
受劳务的关联 服务 发展有限公司
交易 小计 10.00 2.00 -
出售商品和提 委托 上海广电股份浦 401.43 220.00 201.43
供劳务的关联 管理 东有限公司
交易 小计 401.43 220.00 201.43
合计 411.43 222.00 201.43
注 1：2021 年 4 月 2 日公司对外披露了《关于 2021 年度日常关联交易的公告》（公告编号：
2021-011），现根据公司实际经营情况，公司预计 2021 年度实际发生额将超过前次预计金额，故对现有关联方 2021 年度日常关联交易情况进行重新预计。
注 2：关联人介绍及关联关系可以公司披露的《关于 2021 年度日常关联交易的公告》（公告编号：2021-011）。
注 3：住宿服务包括住宿服务、会务服务等相关服务。
注 4：2021 年 1-10 月与关联方累计已发生的交易金额数据未经审计。
2、根据公司实际经营情况，新增关联方及关联交易事项
单位：万元
关联交易类别 关联方 2021 年度预计 2021年1-10月累计
金额 已发生的交易金额
北京安平恒美艺术品有限公司 5.00 0.58
上海铂鼎物业管理有限公司 5.00 0.51
采购 住宿服 上海邸嘉物业管理有限公司 5.00 0.23
商品 务
和接 上海丰明物业管理有限公司 5.00 0.24
受劳 新昌县锦睿旅游开发有限公司 10.00 1.80
务的 委托管 上海佰舍企业管理有限公司
关联 理 100.00 60.50
交易 接受劳 上海盛煦企业管理咨询有限公司
务 50.00 -
小计 180.00 63.86
出售 北京锡阁物业管理有限公司 450.00 331.04
商品 上海翌成公寓管理有限公司 150.00 63.59
和提 委托管 上海盛煦企业管理咨询有限公司 50.00 40.00
供劳 理
务的 上海翌里物业管理有限公司 100.00 64.36
关联 上海邸嘉物业管理有限公司 30.00 15.67
交易 北京翌泽物业管理有限公司 350.00 183.80
关联交易类别 关联方 2021 年度预计 2021年1-10月累计
金额 已发生的交易金额
上海潼翊实业有限公司 30.00 18.42
上海懋居物业管理有限公司 30.00 15.67
上海丰明物业管理有限公司 10.00 -
上海铂鼎物业管理有限公司 30.00 3.17
上海锦励实业有限公司 50.00 15.73
提供信
息化服 上海京翌企业管理咨询有限公司 50.00 -
务
小计 1,330.00 751.45
其他 其它关联方 50.00 -
事项
合计 1,560.00 815.31
注 1：住宿服务包括住宿服务、会务服务以及其他相关服务。
注 2：“其他关联方”为根据法律法规、企业会计准则及中国证监会、上海证券交易所的相关规定，本年度内将构成本公司关联方的法人、非法人组织和自然人。
注 3：2021 年 1-10 月累计已发生的交易金额数据未经审计。
二、新增关联方介绍和关联关系
（一）北京安平恒美艺术品有限公司
公司董事长、总经理郁敏珺、公司董事郁敏琦分别担任北京安平恒美艺术品有限公司的董事长、董事兼总经理，其构成《上海证券交易所股票上市规则》规定的关联法人，其基本情况如下：
公司名称 北京安平恒美艺术品有限公司
公司类型 有限责任公司（法人独资）
注册资本 1000 万元
法定代表人 郁敏珺
成立时间 2011 年 10 月 25 日
住所 北京市朝阳区幸福一村十巷 2 号 1 至 5 层
物业管理；餐饮服务（制售冷热饮）；住宿；销售工艺品；工艺美术设计；
组织文化艺术交流；承办展览展示；技术开发、技术咨询、技术服务、技
术转让；出租办公用房，出租商业用房，餐饮管理；酒店管理；会议服务；
经营范围 企业管理咨询；市场营销策划。（以市场监管部门核定为准）（市场主体依
法自主选择经营项目，开展经营活动；依法须经批准的项目，经相关部门
批准后依批准的内容开展经营活动；不得从事国家和本市产业政策禁止和
限制类项目的经营活动。）
最近一个会计年度主要财务数据如下：
单位：万元
项目 2020 年末/2020 年度（未经审计）
总资产 7,326.10
净资产 3,716.04
营业收入 -
净利润 0.38
（二）上海铂鼎物业管理有限公司
公司监事陆静维、公司监事张怡、公司董事长郁敏珺的母亲吴晓梅分别担任上海铂鼎物业管理有限公司的董事、董事、总经理，其构成《上海证券交易所股票上市规则》规定的关联法人，其基本情况如下：
公司名称 上海铂鼎物业管理有限公司
公司类型 有限责任公司（港澳台法人独资）
注册资本 9600 万元
法定代表人 吴晓梅
成立时间 2017 年 0
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