证券代码：600657 证券简称：信达地产
信达地产股份有限公司
2025 年第三季度报告
本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。
重要内容提示：
公司董事会及董事、高级管理人员保证季度报告内容的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。
公司负责人邓立新、主管会计工作负责人（财务总监）周慧芬及会计机构负责人（计划财务部经理）王琦保证季度报告中财务信息的真实、准确、完整。
第三季度财务报表是否经审计
□是 √否
一、主要财务数据
（一） 主要会计数据和财务指标
单位：元 币种：人民币
本报告期 年初至报告期
项目 本报告期 比上年同 年初至报告期末 末比上年同期
期增减变 增减变动幅度
动幅度(%) (%)
营业收入 914,063,064.32 -5.47 2,692,447,092.16 -23.06
利润总额 -1,786,562,307.71 不适用 -5,706,046,853.91 -32,275.88
归属于上市公司股东 -1,618,496,837.38 不适用 -5,308,937,920.14 不适用
的净利润
归属于上市公司股东
的扣除非经常性损益 -1,677,421,199.26 不适用 -5,273,020,155.41 不适用
的净利润
经营活动产生的现金 不适用 不适用 821,315,264.03 不适用
流量净额
基本每股收益（元/股） -0.57 不适用 -1.86 不适用
稀释每股收益（元/股） -0.57 不适用 -1.86 不适用
加权平均净资产收益 -8.28 减少 7.50 -25.06 减少 24.71 个
率（%） 个百分点 百分点
本报告期末比
本报告期末 上年度末 上年度末增减
变动幅度(%)
总资产 75,241,603,840.84 76,434,374,484.87 -1.56
归属于上市公司股东 18,530,018,502.78 23,838,638,882.37 -22.27
的所有者权益
注：“本报告期”指本季度初至本季度末 3 个月期间，下同。
（二） 非经常性损益项目和金额
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
非经常性损益项目 本期金额 年初至报告期末 说明
金额
非流动性资产处置损益，包括已计提 -14,315.30 527,769.19
资产减值准备的冲销部分
计入当期损益的政府补助，但与公司
正常经营业务密切相关、符合国家政
策规定、按照确定的标准享有、对公 40,415.26 2,007,669.73
司损益产生持续影响的政府补助除
外
企业取得子公司、联营企业及合营企
业的投资成本小于取得投资时应享 60,439,164.17 60,439,164.17 收购股权取得收益
有被投资单位可辨认净资产公允价
值产生的收益
与公司正常经营业务无关的或有事 与公司正常经营业
项产生的损益 - -91,156,887.21 务无关的诉讼事项
计提预计负债
除上述各项之外的其他营业外收入 -1,328,602.94 -6,725,014.30
和支出
减：所得税影响额 14,460.19 616,576.56
少数股东权益影响额（税后） 197,839.12 393,889.75
合计 58,924,361.88 -35,917,764.73
对公司将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号——非经常性损益》未列举的项目认定为非经常性损益项目且金额重大的，以及将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益的项目，应说明原因。
□适用 √不适用
（三） 主要会计数据、财务指标发生变动的情况、原因
√适用 □不适用
项目名称 变动比例（%） 主要原因
利润总额_本报告期 不适用
归属于上市公司股东的净利润_本 不适用 本报告期，部分房地产开发项目及对
报告期 外财务性投资存在减值迹象，公司计
归属于上市公司股东的扣除非经常 不适用 提相应的资产减值准备。
性损益的净利润_本报告期
基本每股收益_本报告期 不适用
稀释每股收益_本报告期 不适用
加权平均净资产收益率_本报告期 减少 7.50 个百分点
利润总额_年初至报告期末 -32,275.88
归属于上市公司股东的净利润_年 不适用
初至报告期末 年初至报告期末，房地产开发项目集
归属于上市公司股东的扣除非经常 不适用 中交付规模减少，营业收入和毛利率
性损益的净利润_年初至报告期末 同比下降；部分房地产开发项目及对
基本每股收益_年初至报告期末 不适用 外财务性投资存在减值迹象，公司计
稀释每股收益_年初至报告期末 不适用 提相应的资产减值准备。
加权平均净资产收益率_年初至报 减少 24.71 个百分点
告期末
经营活动产生的现金流量净额_年 不适用 年初至报告期末，公司销售商品收到
初至报告期末 的现金较上年同期增加。
二、股东信息
（一） 普通股股东总数和表决权恢复的优先股股东数量及前十名股东持股情况表
单位：股
报告期末普通股股东总数 38,525 报告期末表决权恢复的优先股股东 0
总数（如有）
前 10 名股东持股情况（不含通过转融通出借股份）
持有有 质押、标记或冻
持股比 限售条 结情况
股东名称 股东性质 持股数量 例(%) 件股份
数量 股份状 数量
态
信达投资有限公司 国有法人 1,552,939,583 54.45 0 无 0
淮南矿业（集团）有限责任 国有法人 531,047,261 18.62 0 无 0
公司
江西赣粤高速公路股份有限 国有法人 83,712,451 2.94 0 无 0
公司
中央汇金资产管理有限责任 国有法人 29,833,800 1.05 0 无 0
公司
北京崇远集团有限公司 国有法人 15,656,640 0.55 0 无 0
香港中央结算有限公司 其他 14,149,003 0.50 0 无 0
中国工商银行股份有限公司
－南方中证全指房地产交易 未知 10,811,617 0.38 0 无 0
型开放式指数证券投资基金
招商银行股份有限公司－南
方中证1000交易型开放式指 未知 7,833,600 0.27 0 无 0
数证券投资基金
申华 境内自然人 7,571,400 0.2
