公司代码：600657 公司简称：信达地产
信达地产股份有限公司
2025 年半年度报告摘要
第一节 重要提示
1.1 本半年度报告摘要来自半年度报告全文，为全面了解本公司的经营成果、财务状况及未来发展规划，投资者应当到 www.sse.com.cn 网站仔细阅读半年度报告全文。
1.2 本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证半年度报告内容的真实性、准确性、完整性，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。
1.3 公司全体董事出席董事会会议。
1.4 本半年度报告未经审计。
1.5 董事会决议通过的本报告期利润分配预案或公积金转增股本预案
无
第二节 公司基本情况
2.1 公司简介
公司股票简况
股票种类 股票上市交易所 股票简称 股票代码 变更前股票简称
A股 上海证券交易所 信达地产 600657 北京天桥
联系人和联系方式 董事会秘书 证券事务代表
姓名 郑奕 李谦
电话 010-82190959 010-82190959
办公地址 北京市海淀区中关村南大街甲 北京市海淀区中关村南大街甲
18号北京国际大厦A座10层 18号北京国际大厦A座10层
电子信箱 dongban_dc@cinda.com.cn dongban_dc@cinda.com.cn
2.2 主要财务数据
单位：元 币种：人民币
本报告期末 上年度末 本报告期末比上年度
末增减(%)
总资产 76,089,771,597.34 76,434,374,484.87 -0.45
归属于上市公司股东的 20,148,515,340.15 23,838,638,882.37 -15.48
净资产
本报告期 上年同期 本报告期比上年同期
增减(%)
营业收入 1,778,384,027.84 2,532,416,335.09 -29.78
利润总额 -3,919,484,546.20 207,741,770.79 -1,986.71
归属于上市公司股东的 -3,690,441,082.76 106,432,841.47 -3,567.39
净利润
归属于上市公司股东的
扣除非经常性损益的净 -3,595,598,956.15 96,539,744.59 -3,824.48
利润
经营活动产生的现金流 877,009,551.25 -788,820,518.06 不适用
量净额
加权平均净资产收益率 -16.78 0.43 减少17.21个百分点
（%）
基本每股收益（元／股） -1.29 0.04 -3,325.00
稀释每股收益（元／股） -1.29 0.04 -3,325.00
2.3 前 10 名股东持股情况表
单位：股
截至报告期末股东总数（户） 42,252
前 10 名股东持股情况
持股比 持股 持有有限 质押、标记或
股东名称 股东性质 例(%) 数量 售条件的 冻结的股份
股份数量 数量
信达投资有限公司 国有法人 54.45 1,552,939,583 0 无 0
淮南矿业（集团）有限责任 国有法人 18.62 531,047,261 0 无 0
公司
江西赣粤高速公路股份有限 国有法人 2.94 83,712,451 0 无 0
公司
中央汇金资产管理有限责任 国有法人 1.05 29,833,800 0 无 0
公司
曹慧利 境内自然人 0.56 16,052,303 0 无 0
北京崇远集团有限公司 国有法人 0.55 15,656,640 0 无 0
江海证券有限公司 国有法人 0.42 11,842,931 0 无 0
香港中央结算有限公司 其他 0.39 11,263,009 0 无 0
中国工商银行股份有限公司
－南方中证全指房地产交易 未知 0.38 10,917,871 0 无 0
型开放式指数证券投资基金
招商银行股份有限公司－南
方中证 1000 交易型开放式 未知 0.28 7,883,800 0 无 0
指数证券投资基金
上述股东关联关系或一致行动的说明 未知上述股东之间是否存在其他关联关系或属
于《上市公司收购管理办法》规定的一致行动人。
表决权恢复的优先股股东及持股数量的说 无
明
2.4 截至报告期末的优先股股东总数、前 10 名优先股股东情况表
□适用 √不适用
2.5 控股股东或实际控制人变更情况
□适用 √不适用
2.6 在半年度报告批准报出日存续的债券情况
√适用 □不适用
单位：亿元 币种：人民币
债券名称 简称 代码 发行日 到期日 债券 利率
余额 （%）
信达地产股份有限公司
2025年面向专业投资者公 25 信地 01 243267 2025-07-02 2030-07-04 6 2.55
开发行公司债券（第一期）
（品种一）
信达地产股份有限公司
2023年面向专业投资者公 23 信地 01 115514 2023-06-13 2028-06-15 6.5 3.00
开发行公司债券（第一期）
（品种一）
信达地产股份有限公司
2023年面向专业投资者公 23 信地 02 115515 2023-06-13 2028-06-15 8.5 4.55
开发行公司债券（第一期）
（品种二）
信达地产股份有限公司
2023年面向专业投资者公 23 信地 05 240440 2023-12-20 2028-12-22 8 4.07
开发行公司债券（第二期）
信达地产股份有限公司
2022年面向专业投资者公 22 信地 01 185779 2022-05-17 2025-05-19 0 3.05
开发行公司债券（第一期）
（品种一）
信达地产股份有限公司
2022年面向专业投资者公 22 信地 02 185782 2022-05-17 2027-05-19 6 2.95
开发行公司债券（第一期）
（品种二）
信达地产股份有限公司
2022年面向专业投资者公 22 信地 03 137616 2022-08-03 2027-08-05 15 3.10
开发行公司债券（第二期）
（品种一）
信达地产股份有限公司
2021年面向专业投资者公 21 信地 01 175664 2021-01-21 2026-01-25 17.2 2.80
开发行公司债券（第一期）
（品种一）
信达地产股份有限公司
2021年面向专业投资者公 21 信地 02 175665 2021-01-21 2026-01-25 10.5 4.15
开发行公司债券（第一期）
（品种二）
信达地产股份有限公司
2021年面向专业投资者公 21 信地 03 175888 2021-03-23 2026-03-25 20.2 3.20
开发行公司债券（第二期）
（品种一）
信达地产股份有限公司
2021年面向专业投资者公 21 信地 04 175889 2021-03-23 2026-03-25 10.1 3.15
开发行公司债券（第二期）
（品种二）
信达地产股份有限公司 25 信达地产 1025012 2025-04-07 2030-04-08 16.6 2.90
2025年度第一期中期票据 MTN001 78
