证券代码：600657 证券简称：信达地产
信达地产股份有限公司
2023 年第三季度报告
本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述
或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。
重要内容提示：
公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证季度报告内容的真实、准确、完整，不存 在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。
公司负责人郭伟、主管会计工作负责人（财务总监）周慧芬及会计机构负责人（财务管理中心） 王琦保证季度报告中财务信息的真实、准确、完整。
第三季度财务报表是否经审计
□是 √否
一、 主要财务数据
主要会计数据和财务指标
单位：元 币种：人民币
本报告期比上 年初至报告期末
项目 本报告期 年同期增减变 年初至报告期末 比上年同期增减
动幅度(%) 变动幅度(%)
营业收入 989,473,882.94 -75.64 3,926,150,329.89 -66.98
归属于上市公司股东 80,037,977.02 -33.67 258,612,510.64 -42.34
的净利润
归属于上市公司股东
的扣除非经常性损益 67,697,564.91 不适用 -1,941,942.58 -100.63
的净利润
经营活动产生的现金 不适用 不适用 1,061,294,337.24 不适用
流量净额
基本每股收益（元/股） 0.03 -40.00 0.09 -43.75
稀释每股收益（元/股） 0.03 -40.00 0.09 -43.75
加权平均净资产收益 0.33 减少 0.18 个 1.06 减少 0.81 个
率（%） 百分点 百分点
本报告期末比
本报告期末 上年度末 上年度末增减
变动幅度(%)
总资产 88,338,267,667.88 88,406,095,713.68 -0.08
归属于上市公司股东 24,385,027,608.57 24,215,759,368.00 0.70
的所有者权益
注:“本报告期”指本季度初至本季度末 3 个月期间，下同。
非经常性损益项目和金额
单位：元 币种：人民币
项目 本报告期金额 年初至报告期末金额 说明
非流动性资产处置损益 -41,389.08 110,201.53
计入当期损益的政府补助，但与公
司正常经营业务密切相关，符合国 63,061.41 7,940,278.05
家政策规定、按照一定标准定额或
定量持续享受的政府补助除外
计入当期损益的对非金融企业收取 主要为向合营、联
的资金占用费 45,376,205.03 144,648,537.57 营企业收取的资
金占用费。
除同公司正常经营业务相关的有效
套期保值业务外，持有交易性金融
资产、衍生金融资产、交易性金融
负债、衍生金融负债产生的公允价 18,800,653.80 186,527,409.71 为金融资产公允
值变动损益，以及处置交易性金融 价值变动损益。
资产、衍生金融资产、交易性金融
负债、衍生金融负债和其他债权投
资取得的投资收益
除上述各项之外的其他营业外收入 230,497.07 2,805,721.83
和支出
其他符合非经常性损益定义的损益 - 41,470.13
项目
减：所得税影响额 48,762,094.00 78,025,407.28
少数股东权益影响额（税后） 3,326,522.12 3,493,758.32
合计 12,340,412.11 260,554,453.22
将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益项目的情况说明
□适用 √不适用
主要会计数据、财务指标发生变动的情况、原因
√适用 □不适用
项目名称 变动比例（%） 主要原因
营业收入_本报告期 -75.64
归属于上市公司股东的净利润_本 -33.67 本报告期房地产项目结转规模较上年
报告期 同期下降。
基本每股收益_本报告期 -40.00
稀释每股收益_本报告期 -40.00
营业收入_年初至报告期末 -66.98 年初至报告期末房地产项目结转规模
较上年同期下降，结转收入减少。
归属于上市公司股东的净利润_年 -42.34
初至报告期末
基本每股收益_年初至报告期末 -43.75 年初至报告期末房地产项目结转规模
稀释每股收益_年初至报告期末 -43.75 较上年同期下降，结转利润减少。
归属于上市公司股东的扣除非经
常性损益的净利润_年初至报告期 -100.63
末
经营活动产生的现金流量净额_年 不适用 年初至报告期末购买商品、接受劳务支
初至报告期末 付的现金流较上年同期减少。
二、 股东信息
普通股股东总数和表决权恢复的优先股股东数量及前十名股东持股情况表
单位：股
报告期末普通股股东总数 43,492 报告期末表决权恢复的优先股股东 无
总数（如有）
前 10 名股东持股情况
持有有 质押、标记或
股东名称 股东性质 持股数量 持股比 限售条 冻结情况
例(%) 件股份 股份 数量
数量 状态
信达投资有限公司 国有法人 1,552,939,583 54.45 0 无 0
淮南矿业（集团）有限责 国有法人 531,047,261 18.62 0 无 0
任公司
江西赣粤高速公路股份有 国有法人 91,912,451 3.22 0 无 0
限公司
曹慧利 境内自然人 32,167,103 1.13 0 无 0
中央汇金资产管理有限责 国有法人 29,833,800 1.05 0 无 0
任公司
北京崇远集团有限公司 国有法人 15,656,640 0.55 0 无 0
香港中央结算有限公司 未知 12,889,528 0.45 0 无 0
上海盘京投资管理中心
（有限合伙）－盘京闻恒 未知 11,044,772 0.39 0 无 0
2 期私募证券投资基金
上海盘京投资管理中心
（有限合伙）－盘京闻恒 未知 10,982,900 0.39 0 无 0
私募证券投资基金
中航证券－上海嘉融投资
管理有限公司－中航证券 未知 9,000,000 0.32 0 无 0
兴航 12 号单一资产管理
计划
前 10 名无限售条件股东持股情况
股份种类及数量
股东名称 持有无限售条件流通股的数量 股份 数量
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