证券代码：600383 证券简称：金地集团 公告编号：2025-040
金地（集团）股份有限公司
2025 年第三季度报告
本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。
重要内容提示：
公司董事会及董事、高级管理人员保证季度报告内容的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。
公司负责人、主管会计工作负责人及会计机构负责人（会计主管人员）保证季度报告中财务信息的真实、准确、完整。
第三季度财务报表是否经审计
□是 √否
一、主要财务数据
（一） 主要会计数据和财务指标
单位：元 币种：人民币
本报告期比 年初至报告期
项目 本报告期 上年同期增 年初至报告期末 末比上年同期
减变动幅度 增减变动幅度
(%) (%)
营业收入 8,316,190,290.18 -58.16 23,994,466,800.08 -41.48
利润总额 -806,260,310.02 不适用 -4,957,369,413.59 不适用
归属于上市公司股东 -784,383,224.91 不适用 -4,485,872,213.28 不适用
的净利润
归属于上市公司股东
的扣除非经常性损益 -596,127,817.11 -1,682.01 -4,146,191,312.72 不适用
的净利润
经营活动产生的现金 不适用 不适用 -1,467,993,684.58 -118.81
流量净额
本报告期比 年初至报告期
项目 本报告期 上年同期增 年初至报告期末 末比上年同期
减变动幅度 增减变动幅度
(%) (%)
基本每股收益（元/股） -0.17 不适用 -0.99 不适用
稀释每股收益（元/股） -0.17 不适用 -0.99 不适用
加权平均净资产收益 -1.43 减少1.35个 -7.90 减少 2.51 个百
率（%） 百分点 分点
本报告期末比
本报告期末 上年度末 上年度末增减
变动幅度(%)
总资产 262,086,995,138.92 293,906,275,277.89 -10.83
归属于上市公司股东 54,528,699,643.59 59,039,922,204.51 -7.64
的所有者权益
注：“本报告期”指本季度初至本季度末 3 个月期间，下同。
（二） 非经常性损益项目和金额
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
非经常性损益项目 本期金额 年初至报告期末金额
非流动性资产处置损益，包括已计提资产减值准备的 -178,793,751.31 -287,305,381.65
冲销部分
计入当期损益的政府补助，但与公司正常经营业务密
切相关、符合国家政策规定、按照确定的标准享有、 7,106,931.88 34,425,878.21
对公司损益产生持续影响的政府补助除外
除同公司正常经营业务相关的有效套期保值业务外，
非金融企业持有金融资产和金融负债产生的公允价值 -13,861,908.04 23,457,069.52
变动损益以及处置金融资产和金融负债产生的损益
单独进行减值测试的应收款项减值准备转回 2,299,272.44 8,297,431.13
除上述各项之外的其他营业外收入和支出 -5,416,522.74 -131,398,590.34
减：所得税影响额 1,352,735.24 15,203,077.76
少数股东权益影响额（税后） -1,763,305.21 -28,045,770.33
合计 -188,255,407.80 -339,680,900.56
对公司将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号——非经常性损益》未列举的项目认定为非经常性损益项目且金额重大的，以及将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益的项目，应说明原因。
□适用 √不适用
（三） 主要会计数据、财务指标发生变动的情况、原因
√适用 □不适用
项目名称 变动比例（%） 主要原因
营业收入_年初至报告期末 -41.48
归属于上市公司股东的净利润_年初至报告期末 不适用
归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润_ 不适用
年初至报告期末
基本每股收益（元/股）_年初至报告期末 不适用
稀释每股收益（元/股）_年初至报告期末 不适用 项目结转规模及房
营业收入_本报告期 -58.16 地产毛利率下降
利润总额_本报告期 不适用
归属于上市公司股东的净利润_本报告期 不适用
归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润_ -1,682.01
本报告期
基本每股收益（元/股）_本报告期 不适用
稀释每股收益（元/股）_本报告期 不适用
经营活动产生的现金流量净额_年初至报告期末 -118.81 销售额减少
二、股东信息
（一） 普通股股东总数和表决权恢复的优先股股东数量及前十名股东持股情况表
单位：股
报告期末普通股股东总数 89,483 报告期末表决权恢复的优先股股 无
东总数（如有）
前 10 名股东持股情况（不含通过转融通出借股份）
质押、标记或
持股比 持有有限 冻结情况
股东名称 股东性质 持股数量 例(%) 售条件股
份数量 股份 数量
状态
富德生命人寿保险股份有限公 其他 979,419,165 21.69 0 无 0
司－万能 H
深圳市福田投资控股有限公司 国有法人 351,777,629 7.79 0 无 0
富德生命人寿保险股份有限公 其他 197,681,270 4.38 0 无 0
司－万能 G
富德生命人寿保险股份有限公 其他 169,889,373 3.76 0 无 0
司－分红
香港中央结算有限公司 其他 75,947,522 1.68 0 无 0
全国社保基金一一八组合 其他 61,627,100 1.37 0 无 0
中国工商银行股份有限公司－
南方中证全指房地产交易型开 其他 39,899,975 0.88 0 无 0
放式指数证券投资基金
兴证全球基金－中国人寿保险
股份有限公司－分红险－兴证 其他 37,107,803 0.82 0 无
