金地（集团）股份有限公司2025 年半年度报告摘要
公司代码：600383 公司简称：金地集团
金地（集团）股份有限公司
2025 年半年度报告摘要
金地（集团）股份有限公司2025 年半年度报告摘要
第一节 重要提示
1.1 本半年度报告摘要来自半年度报告全文，为全面了解本公司的经营成果、财务状况及未来发展规划，投资者应当到 www.sse.com.cn 网站仔细阅读半年度报告全文。
1.2 本公司董事会及董事、高级管理人员保证半年度报告内容的真实性、准确性、完整性，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。
1.3 公司全体董事出席董事会会议。
1.4 本半年度报告未经审计。
1.5 董事会决议通过的本报告期利润分配预案或公积金转增股本预案
无
第二节 公司基本情况
2.1 公司简介
公司股票简况
股票种类 股票上市交易所 股票简称 股票代码 变更前股票简称
A股 上海证券交易所 金地集团 600383 无
联系人和联系方式 董事会秘书 证券事务代表
姓名 胡学文 张晓瑜
电话 0755-82039509 0755-82039509
办公地址 深圳市福田区福田街道岗厦社区 深圳市福田区福田街道岗厦社区深
深南大道2007号金地中心32层 南大道2007号金地中心32层
电子信箱 ir@gemdale.com ir@gemdale.com
2.2 主要财务数据
单位：元 币种：人民币
本报告期末 上年度末 本报告期末比上年
度末增减(%)
总资产 269,671,050,297.45 293,906,275,277.89 -8.25
归属于上市公司股东的 55,300,053,001.91 59,039,922,204.51 -6.33
净资产
本报告期 上年同期 本报告期比上年同
期增减(%)
营业收入 15,678,276,509.90 21,129,274,658.17 -25.80
利润总额 -4,151,109,103.57 -4,657,594,118.74 不适用
归属于上市公司股东的 -3,701,488,988.37 -3,360,933,618.16 不适用
净利润
金地（集团）股份有限公司2025 年半年度报告摘要
归属于上市公司股东的
扣除非经常性损益的净 -3,550,063,495.61 -2,694,565,003.05 不适用
利润
经营活动产生的现金流 -1,257,625,396.67 4,590,269,110.99 -127.40
量净额
加权平均净资产收益率 -6.47 -5.30 减少1.17个百分点
（%）
基本每股收益（元／股） -0.82 -0.74 不适用
稀释每股收益（元／股） -0.82 -0.74 不适用
2.3 前 10 名股东持股情况表
单位: 股
截至报告期末股东总数（户） 107,718
前 10 名股东持股情况
股东 持股比 持股 持有有限 质押、标记或冻
股东名称 性质 例(%) 数量 售条件的 结的股份数量
股份数量
富德生命人寿保险股份有限公 其他 21.69 979,419,165 0 无 0
司－万能 H
深圳市福田投资控股有限公司 国有 7.79 351,777,629 0 无 0
法人
富德生命人寿保险股份有限公 其他 4.38 197,681,270 0 无 0
司－万能 G
富德生命人寿保险股份有限公 其他 3.76 169,889,373 0 无 0
司－分红
中国证券金融股份有限公司 其他 2.62 118,369,788 0 无 0
香港中央结算有限公司 其他 1.79 80,735,660 0 无 0
全国社保基金一一八组合 其他 1.37 61,627,100 0 无 0
中国工商银行股份有限公司－
南方中证全指房地产交易型开 其他 0.89 40,332,819 0 无 0
放式指数证券投资基金
中国光大银行股份有限公司－
兴全商业模式优选混合型证券 其他 0.70 31,410,229 0 无 0
投资基金（LOF）
全国社保基金六零二组合 其他 0.67 30,183,559 0 无 0
“富德生命人寿保险股份有限公司－万能H”“富德生
命人寿保险股份有限公司－万能G”与“富德生命人寿
上述股东关联关系或一致行动的说明 保险股份有限公司－分红”同属于富德生命人寿保险
股份有限公司持有账户。除此以外，公司未知上述股东
之间是否存在其他关联关系或一致行动人的情况。
表决权恢复的优先股股东及持股数量 无
的说明
金地（集团）股份有限公司2025 年半年度报告摘要
2.4 截至报告期末的优先股股东总数、前 10 名优先股股东情况表
□适用 √不适用
2.5 控股股东或实际控制人变更情况
□适用 √不适用
2.6 在半年度报告批准报出日存续的债券情况
√适用 □不适用
单位:亿元 币种:人民币
债券名称 简称 代码 发行日 到期日 债券余额 利率
（%）
金地(集团)股份有限公司 2020 年 20 金地 01 175235 2020-10-12 2025-10-12 0.5939 3.95
公司债券（第一期）（品种一）
金地(集团)股份有限公司 2021 年 21 金地 01 175773 2021-03-01 2026-03-01 0.00999 3.93
公司债券（第一期）（品种一）
金地(集团)股份有限公司 2021 年 21 金地 03 175945 2021-04-07 2026-04-07 0.005 3.91
公司债券（第二期）（品种一）
金地(集团)股份有限公司 2021 年 21 金地 04 175946 2021-04-07 2026-04-07 5 4.30
公司债券（第二期）（品种二）
反映发行人偿债能力的指标：
√适用 □不适用
主要指标 报告期末 上年末
资产负债率（%） 63.73 64.79
本报告期 上年同期
EBITDA 利息保障倍数 -1.76 -1.45
