600185 沪市 格力地产

公司代码：600185                                        公司简称：格力地产
          格力地产股份有限公司

          2023 年半年度报告


                          重要提示

一、 本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证半年度报告内容的真实性、准确性、
  完整性，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。
二、公司全体董事出席董事会会议。
三、 本半年度报告未经审计。
四、 公司负责人陈辉、主管会计工作负责人苏锡雄及会计机构负责人（会计主管人员）陈剑声声
  明：保证半年度报告中财务报告的真实、准确、完整。
五、 董事会决议通过的本报告期利润分配预案或公积金转增股本预案
无。
六、 前瞻性陈述的风险声明
√适用 □不适用

  本报告期内涉及未来计划、发展战略等前瞻性陈述，不构成公司对外投资者的实质承诺，投资者及相关人士均应当对此保持足够的风险认识，并且应当理解计划、预测与承诺之间的差异。七、 是否存在被控股股东及其他关联方非经营性占用资金情况
否
八、  是否存在违反规定决策程序对外提供担保的情况
否
九、  是否存在半数以上董事无法保证公司所披露半年度报告的真实性、准确性和完整性
否
十、  重大风险提示

  公司已在本报告中详细描述存在的行业风险、市场风险等，敬请查阅“第三节 管理层讨论与分析”中“五、其他披露事项”中“（一）可能面对的风险”的内容。
十一、 其他
□适用 √不适用


                        目录


第一节    释义...... 4
第二节    公司简介和主要财务指标 ...... 4
第三节    管理层讨论与分析......7
第四节    公司治理......15
第五节    环境与社会责任......16
第六节    重要事项......18
第七节    股份变动及股东情况......34
第八节    优先股相关情况......36
第九节    债券相关情况......36
第十节    财务报告......41

    备查文件目录    载有公司法定代表人签名的半年度报告文本。

                    载有公司负责人、主管会计工作负责人、会计机构负责人（会计主管
    备查文件目录    人员）签名并盖章的财务报表。

                    报告期内公开披露过的所有公司文件的正本及公告的原稿。


                          第一节释义

在本报告书中，除非文义另有所指，下列词语具有如下含义：
 常用词语释义

 公司、本公司、格力地产                指        格力地产股份有限公司

 海投公司                              指        珠海投资控股有限公司

 玖思投资                              指        珠海玖思投资有限公司

 顺远投资                              指        珠海顺远投资有限公司

 重大资产重组、本次重大资产重组、                  格力地产发行股份及支付现金购买
 本次交易、本次重组                    指        免税集团100%股权并募集配套资金
                                                  暨关联交易事项

 珠海市国资委                          指        珠海市人民政府国有资产监督管理
                                                  委员会

 免税集团                              指        珠海市免税企业集团有限公司

 城建集团                              指        珠海城市建设集团有限公司

 科华生物                              指        上海科华生物工程股份有限公司

 中国证监会                            指        中国证券监督管理委员会

 上交所、交易所                        指        上海证券交易所

 报告期                                指        2023 年半年度

 元、万元、亿元                        指        人民币元、人民币万元、人民币亿元

                第二节公司简介和主要财务指标

一、 公司信息

公司的中文名称                      格力地产股份有限公司

公司的中文简称                      格力地产

公司的外文名称                      GREE REAL ESTATE CO.，LTD

公司的外文名称缩写                  GREE REAL ESTATE

公司的法定代表人                    陈辉

二、 联系人和联系方式

                                    董事会秘书                证券事务代表

姓名                      黄一桓                    杨欣悦

联系地址                  广东省珠海市石花西路 213 号  广东省珠海市石花西路 213 号

电话                      0756-8860606                0756-8860606

传真                      0756-8309666                0756-8309666

电子信箱                  gldc@greedc.com            gldc@greedc.com

三、 基本情况变更简介

公司注册地址                        珠海市横琴新区环岛东路3000号2103办公

公司注册地址的历史变更情况          2021年9月，公司注册地址由“珠海市横琴新区宝华路6
                                    号105室-23182(集中办公区)”变更为现注册地址。

公司办公地址                        广东省珠海市石花西路213号

公司办公地址的邮政编码              519020

公司网址                            http://www.greedc.com/

电子信箱                            gldc@greedc.com

四、 信息披露及备置地点变更情况简介

公司选定的信息披露报纸名称          《中国证券报》《上海证券报》《证券时报》《证券日
                                    报》

登载半年度报告的网站地址            www.sse.com.cn

公司半年度报告备置地点              公司董事会秘书处

五、 公司股票简况

    股票种类    股票上市交易所    股票简称        股票代码    变更前股票简称

      A股        上海证券交易所    格力地产        600185          *ST海星

六、 其他有关资料
□适用 √不适用
七、 公司主要会计数据和财务指标
(一) 主要会计数据

                                                            单位：元 币种：人民币

                                      本报告期                        本报告期比
          主要会计数据              （1－6月）        上年同期    上年同期增
                                                                          减(%)

 营业收入                            1,855,414,345.85  2,154,787,271.55      -13.89

 归属于上市公司股东的净利润            -211,921,146.07      95,908,156.75      -320.96

 归属于上市公司股东的扣除非经常      -206,784,026.04      95,898,333.54      -315.63
 性损益的净利润

 经营活动产生的现金流量净额          4,241,136,635.63    345,049,877.99    1,129.14

                                                                        本报告期末
                                      本报告期末        上年度末    比上年度末
                                                                        增减(%)

 归属于上市公司股东的净资产          6,130,227,665.76  6,335,202,307.14        -3.24

 总资产                              29,860,045,946.98  30,258,727,936.11        -1.32

(二) 主要财务指标

          主要财务指标              本报告期        上年同期      本报告期比上年
                                    （1－6月）                      同期增减(%)

 基本每股收益（元／股）                -0.11            0.05            -320.00

 稀释每股收益（元／股）                -0.11            0.05            -320.00

 扣除非经常性损益后的基本每股收      -0.11            0.05            -320.00

 益（元／股）

 加权平均净资产收益率（%）            -3.40            1.07        减少4.47个百