证券代码：600077 证券简称：宋都股份
宋都基业投资股份有限公司
2022 年第三季度报告
本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述
或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。
重要内容提示：
公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证季度报告内容的真实、准确、完整，
不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。
公司负责人、主管会计工作负责人及会计机构负责人（会计主管人员）保证季度报告中财务
信息的真实、准确、完整。
第三季度财务报表是否经审计
□是 √否
一、 主要财务数据
(一)主要会计数据和财务指标
单位：元 币种：人民币
本报告期比 年初至报告期
项目 本报告期 上年同期增 年初至报告期末 末比上年同期
减变动幅度 增减变动幅度
(%) (%)
营业收入 1,430,425,684.10 -16.66 6,813,436,139.23 44.83
归属于上市公司股东的 -155,152,540.53 不适用 -146,564,717.28 -340.84
净利润
归属于上市公司股东的
扣除非经常性损益的净 -93,883,587.92 -4,140.94 -77,543,050.72 -170.33
利润
经营活动产生的现金流 不适用 不适用 1,300,335,933.89 55.44
量净额
基本每股收益（元/股） -0.12 不适用 -0.12 -340.00
稀释每股收益（元/股） -0.12 不适用 -0.12 -340.00
加权平均净资产收益率 -3.64 减少 2.60 -3.45 减少 4.73 个百
（%） 个百分点 分点
本报告期末比
本报告期末 上年度末 上年度末增减
变动幅度(%)
总资产 39,931,376,657.63 47,341,785,030.12 -15.65
归属于上市公司股东的 4,183,075,444.14 4,318,360,963.29 -3.13
所有者权益
注:上表中“本报告期”指本季度初至本季度末 3 个月期间。
(二)非经常性损益项目和金额
单位：元 币种：人民币
项目 本报告期金额 年初至报告期末金额 说明
非流动性资产处置损益 22,523.77 -1,629,183.36
计入当期损益的政府补助，但与公司正
常经营业务密切相关，符合国家政策规 368,753.02 7,592,901.10
定、按照一定标准定额或定量持续享受
的政府补助除外
计入当期损益的对非金融企业收取的资 1,459,190.06 2,579,375.71
金占用费
除同公司正常经营业务相关的有效套期
保值业务外，持有交易性金融资产、衍
生金融资产、交易性金融负债、衍生金
融负债产生的公允价值变动损益，以及 9,890,937.16 13,007,799.69
处置交易性金融资产、衍生金融资产、
交易性金融负债、衍生金融负债和其他
债权投资取得的投资收益
单独进行减值测试的应收款项、合同资 29,205,919.41
产减值准备转回
除上述各项之外的其他营业外收入和支 -69,456,388.87 -113,992,557.95
出
其他符合非经常性损益定义的损益项目 56,816.47 626,628.13
减：所得税影响额 2,648,212.64 5,216,366.45
少数股东权益影响额（税后） 962,571.58 1,196,182.84
合计 -61,268,952.61 -69,021,666.56
注:上表中“本报告期”指本季度初至本季度末 3 个月期间。
将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益项目的情况说明
□适用 √不适用
(三)主要会计数据、财务指标发生变动的情况、原因
√适用 □不适用
项目名称 期末数/本期数(元) 期初数/上年同期(元) 变动比例（%） 主要原因
货币资金 5,151,418,115.58 7,684,251,086.52 -32.96 偿还融资借款
预付款项 73,387,311.70 39,313,408.12 86.67 预付工程款
固定资产 310,112,541.51 47,732,969.84 549.68 自持项目装修后出租，由在建工程
转入
短期借款 269,847,823.61 182,781,302.08 47.63 新增短期融资
应付票据 1,057,500.00 161,574,103.46 -99.35 票据到期兑付
应付职工薪酬 16,794,367.81 58,357,263.20 -71.22 支付年终绩效薪酬
应交税费 255,559,989.59 164,492,511.07 55.36 非同一控制下公司合并
长期借款 2,368,344,736.01 4,474,086,051.78 -47.07 偿还融资借款
其他非流动负债 730,361,025.39 61,500,000.00 1,087.58 匹配项目去化周期而获得的资金
支持
营业收入 6,813,436,139.23 4,704,442,330.02 44.83 本期楼盘集中交付结转收入所致
营业成本 5,915,306,592.32 3,749,255,030.33 57.77 本期楼盘集中交付结转成本所致
税金及附加 63,158,617.54 159,824,561.08 -60.48 本期交付楼盘土增税负率较低所
致
管理费用 153,935,829.22 325,273,472.20 -52.67 主要系公司加强费用管控及人员
减少、薪酬下降所致
财务费用 202,345,288.70 310,011,140.37 -34.73 偿还融资、费用化利息减少所致
信用减值损失 15,214,593.40 -10,404,020.31 -246.24 以前年度单项计提坏账准备款项
本期收回
资产减值损失 -99,549,727.19 0.00 不适用 自持项目计提资产减值准备
以权益法核算的合作项目因交房
投资收益 29,966,955.84 186,522,579.35 -83.93 减少导致确认的投资收益下降所
致
公允价值变动损益 -1,993,824.10 3,764,395.00 -152.97 权益投资公允价值变动所致
营业外支出 119,174,388.32 70,870,3
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