公司代码：600077 公司简称：宋都股份
宋都基业投资股份有限公司
2022 年半年度报告摘要
第一节 重要提示
1.1 本半年度报告摘要来自半年度报告全文，为全面了解本公司的经营成果、财务状况及未来发
展规划，投资者应当到 www.sse.com.cn 网站仔细阅读半年度报告全文。
1.2 本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证半年度报告内容的真实性、准确性、
完整性，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。
1.3 公司全体董事出席董事会会议。
1.4 本半年度报告未经审计。
1.5 董事会决议通过的本报告期利润分配预案或公积金转增股本预案
2022年5月20日公司召开的2021年年度股东大会审议通过了由第十届董事会第三十六次会议审议通过并提报的《关于公司2021年度拟不进行利润分配方案的议案》，经天健会计师事务所(特殊普通合伙)审计：公司2021年全年归属于上市公司股东的净利-3.94亿元，报告期末母公司可供分配利润4.01亿元。综合考虑当前宏观经济形势、行业整体环境以及公司未来资金需求等因素，公司拟定的2021年度利润分配方案为：不派发现金红利，不送红股，不以公积金转增股本。
第二节 公司基本情况
2.1 公司简介
公司股票简况
股票种类 股票上市交易所 股票简称 股票代码 变更前股票简称
A股 上海证券交易所 宋都股份 600077 百科集团
联系人和联系方式 董事会秘书 证券事务代表
姓名 俞昀（由董事长俞建午先生暂代董事会秘书职责） 王嘉婧
电话 0571-86759621 0571-86759621
办公地址 浙江省杭州市富春路789号宋都大厦 浙江省杭州市富春路789号宋
都大厦
电子信箱 600077@songdu.com 600077@songdu.com
2.2 主要财务数据
单位：元 币种：人民币
本报告期末 上年度末 本报告期末比上年度末
增减(%)
总资产 41,217,448,403.39 47,341,785,030.12 -12.94
归属于上市公司股东 4,337,060,803.48 4,318,360,963.29 0.43
的净资产
本报告期 上年同期 本报告期比上年同期增
减(%)
营业收入 5,383,010,455.13 2,988,169,083.49 80.14
归属于上市公司股东 8,587,823.25 110,758,269.53 -92.25
的净利润
归属于上市公司股东
的扣除非经常性损益 16,340,537.20 107,940,481.26 -84.86
的净利润
经营活动产生的现金 1,790,353,080.22 -80,298,001.56 不适用
流量净额
加权平均净资产收益 0.20 2.32 减少2.12个百分点
率（%）
基本每股收益（元／ 0.01 0.09 -88.89
股）
稀释每股收益（元／ 0.01 0.09 -88.89
股）
2.3 前 10 名股东持股情况表
单位: 股
截至报告期末股东总数（户） 62,193
截至报告期末表决权恢复的优先股股东总数（户） 不适用
前 10 名股东持股情况
股东性 持股比 持股 持有有限 质押、标记或冻结的
股东名称 质 例(%) 数量 售条件的 股份数量
股份数量
境内非
浙江宋都控股有限公司 国有法 35.01 469,144,518 质押 436,000,000
人
俞建午 境内自 9.74 130,550,000 质押 96,000,000
然人
郭轶娟 境内自 4.51 60,433,498 无 0
然人
云南国际信托有限公司－ 其他 0.89 11,993,898 无 0
苍穹 1 号单一资金信托
张建军 未知 0.84 11,193,000 未知 0
张秋伊 未知 0.54 7,272,200 未知 0
中国工商银行股份有限公
司－南方中证全指房地产 未知 0.53 7,059,915 未知 0
交易型开放式指数证券投
资基金
袁国彬 未知 0.40 5,338,800 未知 0
邵巍龙 未知 0.30 3,991,800 未知 0
罗晴 未知 0.27 3,627,800 未知 0
上述股东关联关系或一致行动的说明 上述股东中，除浙江宋都控股有限公司、俞建午、郭
轶娟、云南国际信托有限公司－苍穹 1 号单一资金信托为
一致行动人外，本公司未知其余股东之间或无限售条件流
通股股东之间是否存在关联关系或属于一致行动人关系
表决权恢复的优先股股东及持股数量 无
的说明
2.4 截至报告期末的优先股股东总数、前 10 名优先股股东情况表
□适用 √不适用
2.5 控股股东或实际控制人变更情况
□适用 √不适用
2.6 在半年度报告批准报出日存续的债券情况
√适用 □不适用
单位:亿元 币种:人民币
债券名称 简称 代码 发行日 到期日 债券余额 利率（%）
宋都基业投资股份 2019 年 5 月
有限公司 2019 年非 28 日、2019 2022 年 5 月
公开发行住房租赁 19 宋都 01 151258 年 5 月 29 30 日 0 8.5
专项公司债券（第一 日、2019 年
期） 5 月 30 日
宋都基业投资股份
有限公司 2021 年非 21 宋都 01 196746 2021 年 8 月 2024 年 8 月 2 8.5
公开发行公司债券 13 日 17 日
（第一期）
反映发行人偿债能力的指标：
√适用 □不适用
主要指标 报告期末 上年末
资产负债率（%） 86.29 88.59
本报告期 上年同期
EBITDA 利息保障倍数 0.94 0.78
第三节 重要事项
公司应当根据重要性原则，说明报告期内公司经营情况的重大变化，以及报告期内发生的对公司
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