证券代码：600048 证券简称：保利发展
保利发展控股集团股份有限公司
2023 年第一季度报告
本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重 大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。
重要内容提示
(一)公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证季度报告内容的真实、准确、完整，不存
在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。
(二)公司负责人刘平、主管会计工作负责人王一夫及会计机构负责人黎波保证季度报告中财务信息的
真实、准确、完整。
(三)第一季度财务报表是否经审计
□是 √否
一、主要财务数据
(一)主要会计数据和财务指标
单位：元 币种：人民币
项目 本报告期 本报告期比上年同期
增减变动幅度(%)
营业收入 39,955,547,789.51 19.14
归属于上市公司股东的净利润 2,720,901,862.85 7.52
归属于上市公司股东的扣除非经 2,656,542,425.13 6.75
常性损益的净利润
经营活动产生的现金流量净额 -14,162,412,369.44 -
基本每股收益（元/股） 0.23 7.52
稀释每股收益（元/股） 0.23 7.52
加权平均净资产收益率（%） 1.38 增加 0.09 个百分点
本报告期末 上年度末 本报告期末比上年度
末增减变动幅度(%)
总资产 1,448,024,732,282.77 1,470,464,408,451.56 -1.53
归属于上市公司股东的 198,058,735,851.80 196,264,406,893.72 0.91
所有者权益
(二)非经常性损益项目和金额
单位：元 币种：人民币
项目 本期金额
非流动资产处置损益 132,561.23
计入当期损益的政府补助，但与公司正常经营业务密切相关，符合国家政策规 34,700,911.64
定、按照一定标准定额或定量持续享受的政府补助除外
除同公司正常经营业务相关的有效套期保值业务外，持有交易性金融资产、衍
生金融资产、交易性金融负债、衍生金融负债产生的公允价值变动损益，以及 -2,445,556.17
处置交易性金融资产、衍生金融资产、交易性金融负债、衍生金融负债和其他
债权投资取得的投资收益
除上述各项之外的其他营业外收入和支出 61,382,099.49
减：所得税影响额 16,563,972.65
少数股东权益影响额（税后） 12,846,605.82
合计 64,359,437.72
将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界
定为经常性损益项目的情况说明
□适用 √不适用
(三)主要会计数据、财务指标发生变动的情况、原因
□适用 √不适用
二、股东信息
(一)普通股股东总数和表决权恢复的优先股股东数量及前十名股东持股情况表
单位：股
报告期末普通股股东总数 180,234 报告期末表决权恢复的优先股股东总数（如有） 不适用
前 10 名股东持股情况
持有有 质押、标记或冻结情况
股东名称 股东性质 持股数量 持股比 限售条
例(%) 件股份
数量 股份状态 数量
保利南方集团有限公司 国有法人 4,511,874,673 37.69 0 无
泰康人寿保险有限责任公司－分红－ 其他 491,870,268 4.11 0 无
个人分红－019L－FH002 沪
香港中央结算有限公司 其他 370,532,598 3.10 0 无
中国证券金融股份有限公司 国有法人 357,138,810 2.98 0 无
中国保利集团有限公司 国有法人 335,087,645 2.80 0 无
华美国际投资集团有限公司 境内非国 209,022,466 1.75 0 质押 136,600,000
有法人
中央汇金资产管理有限责任公司 国有法人 175,821,300 1.47 0 无
中国人寿保险股份有限公司－传统－ 其他 152,307,361 1.27 0 无
普通保险产品－005L－CT001 沪
泰康人寿保险有限责任公司－传统－ 其他 137,536,654 1.15 0 无
普通保险产品－019L－CT001 沪
兴业银行股份有限公司－兴全趋势投 其他 125,816,232 1.05 0 无
资混合型证券投资基金
前 10 名无限售条件股东持股情况
持有无限售条件 股份种类及数量
股东名称 流通股的数量 股份种类 数量
保利南方集团有限公司 4,511,874,673 人民币普通股 4,511,874,673
泰康人寿保险有限责任公司－分红－ 491,870,268 人民币普通股 491,870,268
个人分红－019L－FH002 沪
香港中央结算有限公司 370,532,598 人民币普通股 370,532,598
中国证券金融股份有限公司 357,138,810 人民币普通股 357,138,810
中国保利集团有限公司 335,087,645 人民币普通股 335,087,645
华美国际投资集团有限公司 209,022,466 人民币普通股 209,022,466
中央汇金资产管理有限责任公司 175,821,300 人民币普通股 175,821,300
中国人寿保险股份有限公司－传统－ 152,307,361 人民币普通股 152,307,361
普通保险产品－005L－CT001 沪
泰康人寿保险有限责任公司－传统－ 137,536,654 人民币普通股 137,536,654
普通保险产品－019L－CT001 沪
兴业银行股份有限公司－兴全趋势投 125,816,232 人民币普通股 125,816,232
资混合型证券投资基金
本公司第五大股东中国保利集团有限公司持有本公司第一大股东保利南方集团有限公司 100%的
上述股东关联关系 股权；本公司第二大股东泰康人寿保险有限责任公司－分红－个人
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