600007 沪市 中国国贸

公司代码：600007                                        公司简称：中国国贸
      中国国际贸易中心股份有限公司

            2023 年半年度报告


                            重要提示

一、 本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证半年度报告内容的真实性、准确性、完整性，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。
二、 公司全体董事出席董事会会议。
三、 公司半年度财务报告已经普华永道中天会计师事务所（特殊普通合伙）审阅，未经审计。
四、 公司负责人林明志先生、主管会计工作负责人林南春先生及会计机构负责人贺咏芳女士声明：保证半年度报告中财务报告的真实、准确、完整。
五、 董事会决议通过的本报告期利润分配预案或公积金转增股本预案

  不适用。
六、 前瞻性陈述的风险声明

  本报告所涉及的前瞻性陈述，不构成公司对投资者的实质承诺，请投资者注意投资风险。
七、 公司不存在被控股股东及其关联方非经营性占用资金的情况。
八、 公司不存在违反规定决策程序对外提供担保的情况。
九、 公司不存在半数以上董事无法保证公司所披露半年度报告的真实性、准确性和完整性的情况。

十、 重大风险提示

    公司已在本报告中详细描述可能存在的相关风险，敬请查阅“第三节管理层讨论与 分析”中“五、其他披露事项”中“（一）可能面对的风险”相关内容。


                          目 录


第一节 释义...... 4
第二节 公司简介和主要财务指标...... 4
第三节 管理层讨论与分析...... 8
第四节 公司治理...... 20
第五节 环境与社会责任...... ...23
第六节 重要事项...... ...25
第七节 股份变动及股东情况...... 30
第八节 优先股相关情况...... 32
第九节 债券相关情况...... 32
第十节 财务报告...... 37

                  载有公司董事长签名的 2023 年半年度报告正文及其摘要

                  载有公司法定代表人、主管会计工作及会计机构负责人签名并盖
  备查文件目录  章的财务报表

                  载有会计师事务所盖章、注册会计师签名并盖章的审阅报告原件

                  报告期内公开披露过的所有公司文件的正本及公告原稿


                          第一节 释义

一、释义

  无。

                第二节 公司简介和主要财务指标

一、 公司信息

 公司的中文名称                  中国国际贸易中心股份有限公司

 公司的中文简称                  中国国贸

 公司的外文名称                  China World Trade Center Co., Ltd.

 公司的外文名称缩写              CWTC Co., Ltd.

 公司的法定代表人                林明志

二、 联系人和联系方式

                          董事会秘书                  证券事务代表

 姓名            陈峰                        骆洋喆、章侃

 联系地址        北京市朝阳区建国门外大街1号 北京市朝阳区建国门外大街 1 号

 电话            010-65052288                010-65052288

 传真            010-65053862                010-65053862

 电子信箱        dongmi@cwtc.com              dongmi@cwtc.com

三、 基本情况变更简介

 公司注册地址                    北京市朝阳区建国门外大街 1 号

 公司办公地址                    北京市朝阳区建国门外大街 1 号

 公司办公地址的邮政编码          100004

 公司网址                        http://www.cwtc.com

 电子信箱                        dongmi@cwtc.com


  报告期内，公司基本情况未发生变更。
四、 信息披露及备置地点变更情况简介

 公司选定的信息披露报纸名称      《中国证券报》、《上海证券报》

 登载半年度报告的网站地址        www.sse.com.cn

 公司半年度报告备置地点          北京市朝阳区建国门外大街 1 号国贸大厦 A 座
                                29 层董事会办公室

五、 公司股票简况

    股票种类      股票上市交易所      股票简称          股票代码

      A 股          上海证券交易所      中国国贸          600007

六、 公司主要会计数据和财务指标
(一) 主要会计数据

                                                                    金额单位：人民币元

  主要会计数据        本报告期          上年同期          本报告期比

                      （1－6 月）                        上年同期增减(%)

 营业收入              1,938,364,140    1,659,606,781              16.80%

 归属于上市公司          653,651,170      570,861,972              14.50%
 股东的净利润
 归属于上市公司股

 东的扣除非经常性        647,510,217      472,824,591              36.95%
 损益的净利润

 经营活动产生的          992,637,249      907,252,220              9.41%
 现金流量净额

                      本报告期末        上年度末        本报告期末比

                                                          上年度末增减(%)

 归属于上市公司        9,094,608,170    9,145,452,568              -0.56%
 股东的净资产

 总资产              12,737,214,042    12,827,290,298              -0.70%

(二) 主要财务指标

                                                                    金额单位：人民币元

  主要财务指标        本报告期          上年同期          本报告期比

                      （1－6 月）                        上年同期增减(%)

 基本每股收益                  0.65              0.57              14.50%
 （元／股）

 稀释每股收益                  0.65              0.57              14.50%
 （元／股）
 扣除非经常性损益

 后的基本每股收益              0.64              0.47              36.95%
 （元／股）

 加权平均净资产                7.08%            6.55%              0.53%
 收益率（%）
 扣除非经常性损益

 后的加权平均净资            7.01%            5.42%              1.59%
 产收益率（%）
七、 境内外会计准则下会计数据差异

  不适用。
八、 非经常性损益项目和金额

                                                                    金额单位：人民币元

            非经常性损益项目                          金额

 租户违约罚款收入                                                7,411,061

 处置非流动资产净损失                                          -1,438,618

 赞助捐赠支出                                                    -273,000

 不需支付的应付款项                                              1,630,126

 除上述各项之外的其他营业外收入和支出                              -32,119

 政府补助                                                          894,749

 所得税影响额                                                  -2,048,050

 少数股东权益影响额（税后）                                        -3,196

                  合计                                          6,140,953

对公司根据《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号——非经常性损益》定义界定的非经常性损益项目，以及把《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益的项目，应说明原因
  不适用。


                    第三节 管理层讨论与分析

一、 报告期内公司所属行业及主营业务情况说明

  报告期内，公司主要从事写字楼、商城、公寓等投资性物业的出租和管理以及酒店经营等。

  公司除所拥有的酒店委托香格里拉国际饭店管理有限公司（以下简称“香格里拉”）进行管理和经营外，其他主营业务均由公司自行进行管理和经营。

  根据原国家质量监督检验检疫总局和国家标准化管理委员会于 2017 年批准发布的国家标准《国民经济行业分类》（GB/T4754-2017），公司属于“房地产业”。公司的营业收入主要来源于写字楼、商城、公寓等投资性物业的出租和管理以及酒店的经营；公司的经营规模、硬件设施、管理和服务、市场地位等，在业内一直处于领先水平。
二、 报告期内核心竞争力分析

  公司和控股股东中国国际贸易中心有限公司（以下简称“国贸有限公司”）拥有的中国国际贸易中心（以下简称“国贸中心”）主体建筑群位于寸土寸金的北京中央商务区的核心地段，由