证券代码：600007 证券简称：中国国贸
中国国际贸易中心股份有限公司
2025 年第三季度报告
本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。
重要内容提示：
一、公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证季度报告内容的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。
二、公司负责人、主管会计工作负责人及会计机构负责人保证季度报告中财务信息的真实、准确、完整。
三、第三季度财务报表未经审计。
四、审计师发表非标意见的事项
不适用。
一、主要财务数据
（一）主要会计数据和财务指标
金额单位：人民币元
本报告期比 年初至报告期
项目 本报告期 上年同期 年初至报告期末 末比上年同期
（7-9 月） 增减变动幅度 （1-9 月） 增减变动幅度
(%) (%)
营业收入 931,306,796 -5.47% 2,820,958,760 -4.39%
利润总额 410,895,930 -7.00% 1,254,876,780 -7.66%
归属于上市公
司股东的净利 307,955,577 -6.98% 940,326,771 -7.69%
润
归属于上市公
司股东的扣除 307,566,703 -7.35% 936,033,269 -7.01%
非经常性损益
的净利润
经营活动产生
的现金流量净 - - 1,358,244,425 -9.12%
额
基本每股收益 0.31 -6.98% 0.93 -7.69%
（元/股）
稀释每股收益 0.31 -6.98% 0.93 -7.69%
（元/股）
加权平均净资 3.30% 减少 0.28 个百 9.89% 减少 0.85 个百
产收益率（%） 分点 分点
本报告期末比
项目 本报告期末 上年度末 上年度末增减
变动幅度(%)
总资产 11,509,931,411 12,324,321,965 -6.61%
归属于上市公
司股东的所有 9,485,396,091 9,653,080,107 -1.74%
者权益
（二）非经常性损益项目和金额
金额单位：人民币元
项目 本报告期金额 年初至报告期末金额
（7-9 月） （1-9 月）
处置非流动资产净损失 -151,538 -258,322
政府补助 1,198,011 2,671,000
租户违约罚款收入 642,624 5,293,067
赞助捐赠支出 -762,076 -1,843,970
不需支付的应付款项 1,203 276,438
除上述各项之外的其他营业 -409,697 -412,996
外收入和支出
所得税影响额 -129,631 -1,431,304
少数股东权益影响额（税后） -22 -411
合计 388,874 4,293,502
对公司将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号——非经常性损益》未列举的项目认定为的非经常性损益项目且金额重大的，以及将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益的项目，应说明原因
不适用。
（三）主要会计数据、财务指标发生变动的情况、原因
不适用。
（四）房地产行业经营性信息分析
1、房地产储备情况
不适用。
2、房地产开发投资情况
不适用。
3、房地产销售情况
不适用。
4、房地产出租情况
金额单位：人民币元
经营 出租房地产 出租房地产的 权益 是否采用 租金收入/
地区 项目 业态 的建筑面积 租金收入 比例 公允价值 房地产公
(平方米) （1-9 月） （%） 计量模式 允价值(%)
中国 写字楼 356,248 1,050,453,784
北京 国际 商城 180,460 904,456,869 100% 否 -
贸易
中心 公寓 80,124 140,618,588
年初至报告期末，公司主要投资性物业项目平均租金和出租率情况如下：
金额单位：人民币元
期末 平均租金 平均出租率
经营 可出租 （元/平方米/月） （%）
地区 项目 业态 面积 本报 上年 本报 上年
(平方米) 告期 同期 告期 同期
中国 写字楼 205,663 613 645 92.3% 93.2%
北京 国际 商城 79,638 1,308 1,335 95.5% 96.6%
贸易
中心 公寓 46,793 363 367 90.4% 89.3%
注：平均租金中包含租金和物业管理费。
（一）普通股股东总数和表决权恢复的优先股股东数量及前十名股东持股情况表
单位：股
报告期末普通股股东总数 15,579 报告期末表决权恢复的优先股股 -
东总数
前 10 名股东持股情况（不含通过转融通出借股份）
股东 持股比例 持有有限 质押、标
股东名称 性质 持股数量 (%) 售条件股 记或冻结
份数量 情况
中国国际贸易中心有限公 其他 812,360,241 80.65% 0 无
司
易方达基金管理有限公司 未知 22,500,000 2.23% 未知 未知
－社保基金 1104 组合
中国建设银行股份有限公
司－华泰柏瑞中证红利低 未知 14,140,455 1.40% 未知 未知
波动交易型开放式指数证
券投资基金
顾国绵 未知 12,965,000 1.29% 未知 未知
顾青 未知 11,117,300 1.10% 未知 未知
徐鹏达 未知 9,139,810 0.91% 未知 未知
香港中央结算有限公司 未知 7,699,478 0.76% 未知 未知
中国农业银行股份有限公
司－中证 500 交易型开放 未知 2,927,125 0.29% 未知 未知
式指数证券投资基金
交通银行股份有限公司－
景顺长城中证红利低波动 未知 2,767,800 0.27% 未知 未知
100 交易型开放式指数证
券投资基金
招商银行股份有限公司－
创金合信中证红利低波动 未知 2,60
