财信地产发展集团股份有限公司
2024 年度财务决算报告
一、主要财务指标完成情况
单位：元
项目 2024 年 2023 年 本年比上年增
减
营业收入（元） 828,487,020.82 4,018,967,242.03 -79.39%
归属于上市公司股东的净利润 -260,159,568.93 -250,118,652.04 -4.01%
（元）
归属于上市公司股东的扣除非经 -217,809,288.15 -300,785,268.59 27.59%
常性损益的净利润（元）
经营活动产生的现金流量净额 -61,941,398.55 -106,668,096.95 41.93%
（元）
基本每股收益（元/股） -0.2364 -0.2273 -4.00%
稀释每股收益（元/股） -0.2364 -0.2273 -4.00%
加权平均净资产收益率 -47.25% -31.04% -16.21%
项目 2024 年末 2023 年末 本年末比上年
末增减
总资产（元） 2,860,764,488.18 4,241,713,180.92 -32.56%
归属于上市公司股东的净资产 420,511,016.41 680,669,522.77 -38.22%
（元）
二、公司财务状况
（一）资产情况
截止报告期末，公司总资产 28.61 亿元，比年初减少 13.81 亿
元，减少 32.56%，按流动性划分明细如下：
单位：元
项目 2024 年末 2023 年末 本年比上年
增减
流动资产 2,294,419,579.74 3,648,812,960.08 -37.12%
非流动资产 566,344,908.44 592,900,220.84 -4.48%
1、流动资产
流动资产期末为 22.94 亿元，占总资产的 80.2%，流动资产主要
科目变动如下：
单位：元
项目 2024 年末 2023 年末 本年比上 重大变动说明
年增减
货币资金 113,476,055.52 625,134,614.65 -81.85% 主要系归还借款、销售回
款减少导致资金规模减少
应收账款 43,890,872.80 67,415,188.25 -34.89% 合并范围减少
其他应收款 212,383,058.41 302,708,252.69 -29.84% 合并范围减少
年度交房确收匹配的成本
存货 1,602,918,471.75 2,220,270,473.96 -27.81% 结转、及增提大额存货跌
价准备等综合因素导致存
货大幅减少
其他流动资 314,039,559.62 425,317,693.77 -26.16% 销售下降及交房结转导致
产 预交税金减少导致
非流动资产期末为 5.66 亿元，占总资产的 19.8%，非流动资产主
要科目变动如下：
单位：元
项目 2024 年末 2023 年末 本年比上 重大变动说明
年增减
长 期 股 权 投 坤维、浩方公司不纳入
资 256,049,140.33 195,666,189.96 30.86% 合并范围，按权益法核
算长期股权投资
投 资 性 房 地 13,783,675.88 22,291,203.87 -38.17% 合并范围减少
产
项目 2024 年末 2023 年末 本年比上 重大变动说明
年增减
固定资产 134,050,354.72 143,283,410.31 -6.44% 无重大变化
在建工程 84,905.66 717,216.71 -88.16% 子公司股权出售
无形资产 7,293,074.74 95,383,467.49 -92.35% 子公司股权出售
递 延 所 得 税 本年亏损，相应确认递
资产 137,409,452.05 111,200,131.39 23.57% 延所得税，导致余额增
加
（二）负债情况
截止报告期末，公司负债总额为 23.12 亿元，比年初减少 10.45
亿元，下降 31.13%，资产负债率为 80.81%，各类负债变动情况如下：
单位：元
项目 2024 年末 2023 年末 本年比上 重大变动说明
年增减
短期借款 25,222,400.00 63,047,575.19 -59.99% 归还借款、借款展期
应付账款 848,394,053.25 1,082,637,498.12 -21.64% 工程款支付
预收款项 48,016,752.46 53,723,087.04 -10.62% 无重大变化
主要系新增回款小于
合同负债 270,858,555.76 592,900,454.50 -54.32% 本期交房结转营收导
致减少
应 付 职 工 6,503,576.02 7,506,382.71 -13.36% 压缩人力成本
薪酬
应交税费 65,305,793.87 162,184,486.79 -59.73% 部分项目土增清算完
成，相应税费降低
其 他 应 付 696,248,349.93 629,784,874.80 10.55% 无重大变化
款
项目 2024 年末 2023 年末 本年比上 重大变动说明
年增减
一 年 内 到
期 的 非 流 29,622,175.90 576,762,009.14 -94.86% 归还借款、借款展期
动负债
长期借款 282,627,035.53 95,246,736.12 196.73% 借款展期
长 期 应 付 3,802,097.85 0.00 新增融资租赁
款
递延收益 7,935,122.80 8,917,882.96 -11.02% 无重大变化
（三）股东权益情况
截止报告期末，归属于母公司的股东权益为 4.21 亿元，比年初
减少 2.6 亿元，下降 38.22%，主要原因是报告期内公司本年结转项目毛利较低，部分项目售价降低增补的存货减值准备，以及计提坏账准备等原因，导致归母权益缩水。
三、公司
