证券代码：000608 证券简称：阳光股份 公告编号：2025-L31
阳光新业地产股份有限公司 2024 年年度报告摘要
一、重要提示
本年度报告摘要来自年度报告全文，为全面了解本公司的经营成果、财务状况及未来发展规划，投资者应当到证监会指定媒体仔细阅读年度报告全文。
所有董事均已出席了审议本报告的董事会会议。
非标准审计意见提示
□适用 ？不适用
董事会审议的报告期利润分配预案或公积金转增股本预案
□适用 ？不适用
公司计划不派发现金红利，不送红股，不以公积金转增股本。
董事会决议通过的本报告期优先股利润分配预案
□适用 ？不适用
二、公司基本情况
1、公司简介
股票简称 阳光股份 股票代码 000608
股票上市交易所 深圳证券交易所
联系人和联系方式 董事会秘书 证券事务代表
姓名 王小连 张茹
办公地址 深圳市深南东路 5016 号京基一百大厦 A 深圳市深南东路 5016 号京基一百大厦 A座 6901-
座 6901-01A单元 01A单元
传真 0755-82222655 0755-82222655
电话 0755-82220822 0755-82220822
电子信箱 yangguangxinye@yangguangxinye.com yangguangxinye@yangguangxinye.com
2、报告期主要业务或产品简介
报告期内公司从事的主要业务包括：商业运营管理业务、物业租赁业务以及房屋销售业务。
（一）商业运营管理业务
公司拥有一支资深且专业的商业地产运营团队，核心业务聚焦于为商业项目提供全方位、专业化的运营管理服务，
致力于通过专业的运营管理与精细化管理手段，为商业项目资产增值以及实现资产价值最大化，进而获得管理服务收入。
（二）物业租赁业务
涵盖自持性物业租赁和经营性物业租赁两大业务。通过实施精细化的运营策略，持续优化提升商业项目的租赁管理
水平，以此获取租赁收入。截至 2024 年底，阳光股份管理的商业项目主要布局于北京、上海、深圳、成都和沈阳等一二
线城市。此外，2021 年 9 月起，阳光股份正式受托管理京基集团旗下优质商业项目，拓宽了业务版图，并增强在商业地
产领域的市场地位与品牌影响力。
（三）房屋销售业务
本报告期内房屋销售业务主要指北京阳光上东项目的商铺、车位的销售以及成都锦尚项目商办写字楼及配套车位的
销售。
3、主要会计数据和财务指标
（1） 近三年主要会计数据和财务指标
公司是否需追溯调整或重述以前年度会计数据
？是 □否
追溯调整或重述原因
同一控制下企业合并、会计差错更正
单位：元
2023 年末 本年末比上 2022 年末
2024 年末 年末增减
调整前 调整后 调整后 调整前 调整后
总资产 4,844,850,833.98 4,334,996,375.67 5,171,321,830.88 -6.31% 4,844,367,511.80 5,725,912,113.92
归属于上市公司股 2,309,929,040.59 2,428,813,054.77 2,467,522,352.14 -6.39% 2,690,977,999.11 2,725,129,343.75
东的净资产
2023 年 本年比上年 2022 年
2024 年 增减
调整前 调整后 调整后 调整前 调整后
营业收入 367,674,846.02 321,270,465.34 444,106,110.98 -17.21% 381,194,621.57 508,753,970.24
归属于上市公司股 -129,108,292.45 -234,817,355.54 -227,274,087.86 43.19% -383,872,859.07 -378,906,663.62
东的净利润
归属于上市公司股
东的扣除非经常性 -145,014,298.68 -240,213,728.89 -240,213,728.89 39.63% -391,249,021.51 -391,249,021.51
损益的净利润
经营活动产生的现 193,295,517.63 70,888,741.56 141,583,027.64 36.52% 159,464,347.78 161,484,931.00
金流量净额
基本每股收益（元 -0.16 -0.31 -0.31 48.39% -0.51 -0.51
/股）
稀释每股收益（元 -0.16 -0.31 -0.31 48.39% -0.51 -0.51
/股）
加权平均净资产收 -5.10% -9.13% -9.00% 3.90% -12.93% -14.09%
益率
会计政策变更的原因及会计差错更正的情况
公司本年度发现应收承租人的水、电费实质上为代收代付性质，应当按照已收或应收对价总额扣除应支付给其他相关方
价款后的净额确认收入，对 2023、2022、2021 年度确认的水、电费的营业收入、营业成本进行重新确认、计量并追溯
重述。
（2） 分季度主要会计数据
单位：元
第一季度 第二季度 第三季度 第四季度
营业收入 73,779,197.12 63,891,664.43 101,726,019.34 128,277,965.13
归属于上市公司股东的净利润 -13,154,563.21 -7,026,594.61 77,034.67 -109,004,169.30
归属于上市公司股东的扣除非 -15,676,873.21 -7,684,076.48 -6,117,106.62 -115,536,242.37
经常性损益的净利润
经营活动产生的现金流量净额 35,596,329.26 16,945,213.61 29,036,046.63 111,717,928.13
上述财务指标或其加总数是否与公司已披露季度报告、半年度报告相关财务指标存在重大差异
？是 □否
因同一控制下企业合并和对应收承租人的水电费按照已收或应收对价总额扣除应支付给其他相关方价款后的净额确认收
入（公司在指定信息披露媒体披露的 2025-L36 号公告），重述 2024 年第一季度、第二季度、第三季度财务数据。
4、股本及股东情况
（1） 普通股股东和表决权恢复的优先股股东数量及前 10 名股东持股情况表
单位：股
年度报告披露日 报告期末表决 年度报告披露日
报告期末普通股股东 39,241 前一个月末普通 34,999 权恢复的优先 0 前一个月末表决 0
总数 股股东总数 股股东总数 权恢复的优先股
股东总数
前 10 名股东持股情况（不含通过转融通出借股份）
持有有限售 质押、标记或冻结情况
股东名称 股东性质 持股比例 持股数量 条件的股份
