金融街控股股份有限公司
2025 年第三季度报告
一、重要内容提示
1、董事会及董事、高级管理人员保证季度报告的真实、准确、完整，不存在虚假记载、
误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。
2、本公司董事长杨扬、副董事长兼总经理盛华平、财务总监于健声明：保证季度报告中
财务信息的真实、准确、完整。
3、公司第三季度财务会计报告未经会计师事务所审计。
二、主要财务数据
（一）主要会计数据及财务指标
本报告期 本报告期 年初至报告期末 年初至报告期末
比上年同期增减 比上年同期增减
营业收入（元） 1,632,081,161.58 -19.69% 6,286,809,072.60 -46.21%
归属于上市公司股东的净利润（元） -341,678,054.02 45.84% -1,349,594,563.86 48.39%
归属于上市公司股东的扣除非经常性损 -342,720,176.38 42.24% -1,223,947,014.30 52.87%
益的净利润（元）
经营活动产生的现金流量净额（元） 377,358,874.87 -51.67% 1,983,512,182.43 -22.66%
基本每股收益（元/股） -0.11 47.62% -0.45 48.28%
稀释每股收益（元/股） -0.11 47.62% -0.45 48.28%
加权平均净资产收益率 -1.44% 提高 0.43 个百分点 -5.57% 提高 1.98 个百分点
本报告期末 上年度末 本报告期末比上年度末增减
总资产（元） 113,752,568,167.68 121,632,781,386.67 -6.48%
归属于上市公司股东的所有者权益（元） 23,543,720,385.28 24,882,849,278.76 -5.38%
截至披露前一交易日的公司总股本：
截至披露前一交易日的公司总股本（股） 2,988,929,907
用最新股本计算的全面摊薄每股收益（元/股） -0.4515
（二）非经常性损益项目和金额
单位：元
项目 2025 年 7-9 月 2025 年 1-9 月
非流动性资产处置损益（包括已计提资产减值准备的冲销 -4,716,742.99 -9,394,978.66
部分）
计入当期损益的政府补助（与公司正常经营业务密切相
关、符合国家政策规定、按照确定的标准享有、对公司损 882,192.36 1,343,560.08
益产生持续影响的政府补助除外）
除同公司正常经营业务相关的有效套期保值业务外，非金
融企业持有金融资产和金融负债产生的公允价值变动损 0 -173,200,000.00
益以及处置金融资产和金融负债产生的损益（注）
除上述各项之外的其他营业外收入和支出 5,846,333.82 15,900,415.40
减：所得税影响额 1,182,895.25 -39,179,319.67
少数股东权益影响额（税后） -213,234.42 -524,133.95
合计 1,042,122.36 -125,647,549.56
注：按照《企业会计准则》相关要求，公司自 2019 年 1 月 1 日起执行“新金融工具准则”，即对权益投资按照
公允价值法核算。公司涉及的金融资产均为持股比例不超过 20%参股公司股权投资。报告期内，公司所持有金融资产的公允价值发生变化，原因为北京产权交易所有限公司（公司持有其 11.06%的股权）本期经营利润同比下降明显，根据戴德梁行的评估结果，当期公允价值变动收益-1.73 亿元。
公司报告期不存在其他符合非经常性损益定义的损益项目，不存在将根据《公开发行证 券公司信息披露解释性公告第 1 号——非经常性损益》定义、列举的非经常性损益项目界定 为经常性损益的项目的情形。
（三）主要会计数据和财务指标发生变动的情况及原因
1．公司主要资产及负债项目变动情况
单位：元
项目 2025 年 9 月 30 日 2024年12月31日 变动幅度 主要变动原因
一年内到期的 2,150,865,823.91 3,858,209,880.68 -44.25% 报告期内，公司的长期借款中一年内到
非流动负债 期规模减少
2．公司主要收益及费用项目变动情况
单位：元
项目 2025 年 1~9 月 2024 年 1~9 月 变动幅度 主要变动原因
营业收入 6,286,809,072.60 11,686,724,512.75 -46.21% 报告期内，公司房产开发业务结算规
模较上年同期减少，营业收入、营业
营业成本 5,463,763,001.81 11,018,196,550.75 -50.41% 成本相应减少
归属于上市公司股 -1,349,594,563.86 -2,614,965,433.59 48.39%
东的净利润 报告期内，公司房产开发业务随行就
市，推动项目销售去化，项目结算出
归属于上市公司股 现亏损，但较上年同期减亏
东的扣除非经常性 -1,223,947,014.30 -2,597,086,625.45 52.87%
损益的净利润
去年同期，因部分项目公司亏损预计
所得税费用 -200,600,976.08 -59,262,990.42 -238.49% 无法弥补，未确认并转回相应的递延
所得税资产
按照《企业会计准则》相关要求，公
司对权益投资按照公允价值法核算。
公司涉及的金融资产均为持股比例不
超过 20%参股公司股权投资。报告期
公允价值变动收益 -173,200,000.00 0 - 内，公司所持有金融资产的公允价值
发生变化，原因为北京产权交易所有
限公司（公司持有其 11.06%的股权）
本期经营利润同比下降明显，根据戴
德梁行的评估结果，当期公允价值变
动收益-1.73 亿元。
3．公司现金流量分析
