证券代码：000031 证券简称：大悦城 公告编号：2023-073
大悦城控股集团股份有限公司
2023 年第三季度报告
本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。
重要内容提示：
1.董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证季度报告的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。
2.公司负责人曹荣根、主管会计工作负责人吴立鹏及会计机构负责人薛晓明声明：保证季度报告中财务信息的真实、准确、完整。
3.第三季度报告是否经过审计
□是 √否
一、主要财务数据
（一） 主要会计数据和财务指标
公司是否需追溯调整或重述以前年度会计数据
□是 √否
本报告期 本报告期比上年同 年初至报告期末 年初至报告期末
期增减 比上年同期增减
营业收入（元） 6,387,660,278.63 -35.19% 20,698,292,250.87 -16.73%
归属于上市公司
股东的净利润 -553,479,793.86 -11,787.79% -502,725,313.66 -654.58%
（元）
归属于上市公司
股东的扣除非经
常性损益的净利 -587,167,561.32 -6,612.18% -565,383,856.72 -1,435.72%
润（元）
经营活动产生的
现金流量净额 — — 7,379,727,653.79 185.62%
（元）
基本每股收益
（元/股） -0.13 -13,100.00% -0.12 -700.00%
稀释每股收益 -0.13 -13,100.00% -0.12 -700.00%
（元/股）
加权平均净资产 减少 3.71个百分 减少 3.82个百分
收益率 -3.68% 点 -3.33% 点
本报告期末 上年度末 本报告期末比上年度末增减
总资产（元） 208,198,007,229.28 214,432,267,769.07 -2.91%
归属于上市公司
股东的所有者权 14,809,962,724.61 15,402,385,024.43 -3.85%
益（元）
（二） 非经常性损益项目和金额
√适用 □不适用
单位： 元
项目 本报告期金额 年初至报告期期末 说明
金额
非流动资产处置损益（包括已计提 26,471,327.16 22,561,423.83
资产减值准备的冲销部分）
计入当期损益的政府补助（与公司
正常经营业务密切相关，符合国家 2,825,144.25 42,606,997.64
政策规定、按照一定标准定额或定
量持续享受的政府补助除外）
受托经营取得的托管费收入 - 471,698.12
除上述各项之外的其他营业外收入 15,123,099.25 41,712,361.06
和支出
减：所得税影响额 2,068,426.76 14,205,590.85
少数股东权益影响额（税后） 8,663,376.44 30,488,346.74
合计 33,687,767.46 62,658,543.06 --
其他符合非经常性损益定义的损益项目的具体情况：
□适用 √不适用
公司不存在其他符合非经常性损益定义的损益项目的具体情况。
将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益项目的情况说明
√适用 □不适用
项目 涉及金额（元） 原因
公司计入当期损益的对非金融
企业收取的资金占用费是子公
对外委托贷款取得的损益及子 332,379,577.99 司收取股东或公司收取参股公
公司收取股东或公司收取参股 司往来款的资金占用费，对外
子公司往来款资金占用费 委托贷款取得的损益是公司通
过金融机构对外贷款取得的损
益，公司判断这两项业务与公
司正常生产经营业务直接相
关，且在未来期间持续发生，
不再具有特殊性和偶发性的特
点，不再界定为非经常性损益
项目。
（三） 主要会计数据和财务指标发生变动的情况及原因
√适用 □不适用
公司前三季度实现营业收入 206.98 亿元，同比下降 16.73%，本报告期取得营业收入
63.88 亿元，同比下降 35.19%，主要是受结算周期变动影响，销售型业务收入规模及毛利水平有所下降。前三季度房地产市场短暂回升后依旧承压，公司积极调整销售策略，部分项目出现减值迹象，计提资产减值损失 5.81亿元。受上述因素影响，前三季度公司实现归母净利润-5.03 亿元，同比下降 654.58%，扣除非经常性损益后归母净利润-5.65 亿元，同比下降1,435.72%，基本每股收益及稀释每股收益-0.12 元/股，同比下降 700%。前三季度，公司销售回款同比增加及土增税等税费支出同比减少，经营活动净现金流 73.80 亿元，同比增长185.62%。报告期末公司总资产2,081.98亿元，较年初下降2.91%，归属于上市公司股东的净资产 148.10 亿元，较年初下降 3.85%。
二、股东信息
（一） 普通股股东总数和表决权恢复的优先股股东数量及前十名股东持股情况表
单位：股
报告期末普通股股东总数 102,110 报告期末表决权恢复的优先股股东总数 -
（如有）
前 10名股东持股情况
持有有限售条 质押、标记或冻结
股东名称 股东性质 持股比例 持股数量 件的股份数量 情况
股份状态 数量
明毅有限公司 境外法人 49.28% 2,112,138,742 - - -
中粮集团有限公司 国有法人 20.00% 857,354,140 - - -
太平人寿保险有限
公司－传统－普通 基金、理 6.61% 283,417,532 283,417,532 - -
保险产品-022L- 财产品等
CT001深
中央汇金资产管理 国有法人 1.50% 64,479,900 - - -
有限责任公司
香港中央结算有限 境外法人 1.19% 51,023,699 - - -
公司
徐开东 境内自然 0.37% 15,834,240 - - -
人
招商银行股份有限
公司－南方阿尔法 基金、理 0.31% 13,431,073 - - -
混合型证券投资基 财产品等
金
张忱业 境内自然 0.28% 12,198,537 - - -
人
中国工商银行股份
有限公司－南方中 基金、理
证全指房地产交易
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