证券代码：603816 证券简称：顾家家居 公告编号：2020-142
顾家家居股份有限公司
关于投资建设华中（黄冈）第二制造基地项目的公告
本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。
重要内容提示：
投资标的名称：顾家家居华中（黄冈）第二制造基地项目
投资金额：预计总投资人民币99,961.69万元
特别风险提示：
1、竞拍土地风险：本项目建设的土地需采取招拍挂方式，土地的取得
存在不确定性。
2、建设审批流程风险：本项目立项及建设需取得相关政府部门的审批，
存在一定的不确定性。
3、市场风险：本项目投产后，公司产能将大幅提升，但如果后期市场
情况发生不可预见的变化，或者公司不能有效开拓新市场，将存在产能
扩大而导致的产品销售风险。
一、对外投资概述
（一）对外投资的基本情况
顾家家居股份有限公司（以下简称“顾家家居”或“公司”）基于扩大产能，
满足其在华中地区实现家居全品类扩张和延伸的需求，于 2020 年 12 月 10 日与
黄冈高新技术产业开发区黄冈产业园管委会签署《黄冈市招商引资项目投资合同》，拟使用自筹资金不超过人民币 10 亿元投资建设“顾家家居华中（黄冈）第二制造基地项目”（以下简称“本项目”）。
顾家家居拟使用其全资子公司“顾家家居黄冈有限公司”（以下简称“顾家黄冈”），作为本项目的实施主体。
（二）董事会审议情况
本项目已经公司第四届董事会第一次会议审议批准，根据《公司章程》及公司三会议事规则的相关规定，本项目无需提交公司股东大会审议批准。
（三）本项目不构成关联交易，亦不构成《上市公司重大资产重组管理办法》规定的重大资产重组。
二、投资协议主体的基本情况
投资协议主体名称：黄冈高新技术产业开发区黄冈产业园管委会
三、投资标的的基本情况
（一）顾家家居华中（黄冈）第二制造基地项目
1、项目实施主体：顾家黄冈
2、投资方案：本项目拟在湖北省黄冈市黄州区禹王街道太平大道北建设生产基地，包括新建生产车间、仓库、配套工程设施及购置生产设备等。项目总投
资额为人民币 99,961.69 万元，其中土地购置成本 3,360.00 万元，占比 3.36%；
建筑工程 41,584.62 万元，占比 41.60%；生产检测及配套设备 28,400.00 万元，
占比 28.41%；铺底流动资金为 26,617.07 万元，占比 26.63%。
3、投资进度、项目建设期：本项目用地约 300 亩，先期工程预计于 2021
年一季度开工，2022 年一季度竣工投产，后期根据市场需求的增长节奏进行建设。本项目达纲时预计实现年产能 12 万标准套产品和 500 万方定制家居产品，实现年营业收入约 15 亿元。
4、可行性分析：
近年来，定制家具行业在过去几年呈现快速发展的态势，虽然定制家具占我国家具市场的份额还不足20%，但是定制家具在满足消费者个性化需求方面存在较大的竞争优势高速增长，显著高于家具行业整体增长率。此外，当前消费者的一站式家具购物的要求与日俱增，在消费者需求的推动下，软体家具搭配定制类家居产品（融合店态）将成为行业发展方向之一，多品类发展也为软体家具企业提供了新的利润增长点。
顾家家居产品远销世界120余个国家和地区，在国内外拥有6,000多家门店，积累了大量优质的经销商及店面资源。同时，公司在设计研发、制造工艺、品牌等方面的实力也为扩大产能的消化奠定了坚实的基础。
经估算，本项目正常年营业收入约 15 亿元，税后内部收益率 11.68%，税后
财务净现值（折现率为 10%）为 3,810.29 万元，静态投资回收期（含建设期）为 7.68 年。
本项目的建设具有良好的市场需求，符合国家产业政策和公司发展需要，与公司现有主业紧密相关，在技术、生产、市场营销等方面具备了可行性，经济及社会效益明显，因此本项目建设及运营可行性较高。
5、相关授权：为确保本项目的顺利开展，授权公司经营层全权负责本项目的相关事宜。包括但不限于：签署相关的协议/合同，投资进展公告以及与本项目相关的文件、协议及相关事宜等。
（二）标的公司基本情况
1、公司名称：顾家家居黄冈有限公司
2、公司类型：有限责任公司（外商投资企业法人独资）
3、法定代表人：王才良
4、注册资本：人民币 20,000 万元。
5、营业期限：自 2018 年 02 月 28 日起长期有效
6、注册地址：黄冈市黄州区高新大道特 1 号
7、经营范围：家具及零配件制造、销售；货物进出口业务。（不含国家禁止和限制的进出口货物，涉及许可经营项目，应取得相关部门许可后方可经营）
8、股权情况：顾家家居持有顾家黄冈 100%的股权
四、对外投资合同的主要内容
1、协议双方：
黄冈高新技术产业开发区黄冈产业园管委会 （以下简称“甲方”）
顾家家居股份有限公司 （以下简称“乙方”）
2、项目名称：顾家家居华中（黄冈）第二制造基地项目。
3、项目公司名称：顾家家居黄冈有限公司
4、投资规模：项目总投资约人民币 10 亿元，其中固定资产投资约人民币 7.50
亿元，投资强度每亩达到 250 万元及以上。项目总用地约 300 亩。
5、预期效益：项目达产后预期实现目标年营业收入人民币约 15 亿元。
6、违约责任：因甲方原因影响项目建设并给乙方或项目公司造成重大损失
的，由甲方承担赔偿责任。
7、争议解决方式：如本合同在执行过程中发生争议，先由双方协商解决；协商不成，再递交有关部门解决。
8、合同生效条件：本合同经双方盖章、签字后生效。
五、对外投资对上市公司的影响
本项目将进一步扩大公司产能规模，有利于提高生产效率，以满足公司在华中地区实现家居全品类的扩张和延伸。
本项目规划总用地面积约 300 亩，土地采取招拍挂方式一次性取得，先期工
程预计于 2021 年一季度开工，2022 年一季度竣工投产，对 2020 年当期损益无
重大影响；本项目达纲时预计实现年产能 12 万标准套产品和 500 万方定制家居产品，实现年营业收入约 15 亿元。
六、对外投资的风险分析
（一）竞拍土地风险
本项目建设的土地需采取招拍挂方式，土地的取得存在不确定性。
（二）建设审批流程风险
本项目立项及建设需取得相关政府部门的审批，存在一定的不确定性。
（三）市场风险
本项目投产后，公司产能将大幅提升，但如果后期市场情况发生不可预见的变化，或者公司不能有效开拓新市场，将存在产能扩大而导致的产品销售风险。
特此公告。
顾家家居股份有限公司董事会
2020 年 12 月 10 日
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