公司代码：601828 公司简称：美凯龙
红星美凯龙家居集团股份有限公司
2023 年年度报告
重要提示
一、本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证年度报告内容的真实性、准确性
、完整性，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。
二、公司全体董事出席董事会会议。
三、容诚会计师事务所（特殊普通合伙）为本公司出具了标准无保留意见的审计报告。
四、公司负责人郑永达、主管会计工作负责人杨映武及会计机构负责人（会计主管人员）刘雅
斌声明：保证年度报告中财务报告的真实、准确、完整。
五、董事会决议通过的本报告期利润分配预案或公积金转增股本预案
公司于 2023 年度不进行现金股利分配，不进行资本公积金转增股本。
六、前瞻性陈述的风险声明
√适用 □不适用
本报告所涉及的未来计划、发展战略等前瞻性描述不构成公司对投资者的实质承诺，敬请投资者及相关人士理解计划、预测与承诺之间的差异，注意投资风险。
七、是否存在被控股股东及其他关联方非经营性占用资金情况
否
八、是否存在违反规定决策程序对外提供担保的情况
否
九、是否存在半数以上董事无法保证公司所披露年度报告的真实性、准确性和完整性
否
十、重大风险提示
受家居装饰及家具零售行业、房地产市场乃至宏观经济环境等因素影响，本公司经营和管理目标的实现存在一定的不确定性。本公司将继续贯彻稳健经营的理念，采取积极措施有效应对经营环境的变化，降低可能受到的负面影响。除此之外，本公司在“管理层讨论与分析”一节详细说明了公司经营中面临的风险及对策，请投资者查阅并关注。
十一、其他
□适用 √不适用
目录
第一节 释义...... 4
第二节 公司简介和主要财务指标 ...... 4
第三节 管理层讨论与分析...... 11
第四节 公司治理...... 45
第五节 环境与社会责任...... 76
第六节 重要事项...... 79
第七节 股份变动及股东情况...... 121
第八节 优先股相关情况...... 133
第九节 债券相关情况...... 134
第十节 财务报告...... 140
载有本公司法定代表人、主管会计工作负责人及会计机构负责人签名
盖章的财务报表
备查文件目录 载有会计师事务所盖章、注册会计师签名并盖章的审计报告原件
报告期内中国证监会指定网站/报纸上公开披露过的所有本公司文件的
正本及公告原稿
第一节 释义
一、释义
在本报告书中，除非文义另有所指，下列词语具有如下含义：
常用词语释义
红星美凯龙、股份公司、 指 红星美凯龙家居集团股份有限公司及其控股子公司
（本）公司、（本）集团
建发股份、控股股东 指 厦门建发股份有限公司
联发集团 指 联发集团有限公司
实际控制人 指 厦门市人民政府国有资产监督管理委员会
红星控股、原控股股东 指 红星美凯龙控股集团有限公司
原实际控制人 指 车建兴
人民币普通股、A 股 指 获准在中国境内证券交易所发行上市、以人民币认购和进行
交易的普通股股票，每股面值人民币 1.00 元
H 股 指 在中国境内注册登记的公司在中国大陆以外地区发行并在香
港联合交易所挂牌交易的，以人民币标明面值，以港币认购
和交易的普通股股票，是境外上市外资股
董事会 指 本公司董事会
董事 指 本公司董事
监事会 指 本公司监事会
监事 指 本公司监事
《公司章程》 指 《红星美凯龙家居集团股份有限公司章程》
证监会 指 中国证券监督管理委员会
《上交所上市规则》 指 《上海证券交易所股票上市规则》
联交所 指 香港联合交易所有限公司
《联交所上市规则》 指 《香港联合交易所有限公司证券上市规则》
《中国企业会计准则》 指 中华人民共和国财政部已颁布的最新企业会计准则及其应用
指南，解释及其他相关规定
《企业管治守则》 指 《联交所上市规则》附录十四之《企业管治守则》及《企业
管治报告》
（本）报告期 指 2023 年
自营商场 指 以下所有商场：（1）公司控股子公司所持有的商场；（2）回
购商场；（3）公司租赁的商场；（4）公司经营且合并商场经
营业绩并向相关业主支付固定金额年费的商场（“固定费用商
场”）；（5）与联营企业或合营企业合作方共同持有且由公司
经营的商场（“合营联营商场”）。就本报告而言，上述（1）和
（2）为“自有商场”，上述（3）、（4）、（5）为“非自有商场”
委管商场 指 根据委管协议管理的商场
第二节公司简介和主要财务指标
一、 公司信息
公司的中文名称 红星美凯龙家居集团股份有限公司
公司的中文简称 美凯龙
公司的外文名称 RedStarMacallineGroupCorporationLtd.
公司的外文名称缩写 RedStarMacalline
公司的法定代表人 郑永达
二、 联系人和联系方式
董事会秘书 证券事务代表
姓名 邱喆 李朵
联系地址 上海市闵行区申长路 1466 弄 2 号/5 上海市闵行区申长路 1466 弄 2
号红星美凯龙总部 号/5 号红星美凯龙总部
电话 021-52820220 021-52820220
传真 021-52820272 021-52820272
电子信箱 ir@chinaredstar.com ir@chinaredstar.com
三、 基本情况简介
公司注册地址 上海市浦东新区临御路 518 号 6 楼 F801 室
公司注册地址的历史变更情况 无
公司办公地址 上海市闵行区申长路 1466 弄 2 号/5 号红星美凯龙总
部
公司办公地址的邮政编码 201106
公司网址 www.chinaredstar.com
电子信箱 ir@chinaredstar.com
四、 信息披露及备置地点
公司披露年度报告的媒体名称及网址 上海证券报、中国证券报、证券时报、证券日报
公司披露年度报告的证券交易所网址 www.sse.com.cn
公司年度报告备置地点 公司董事会秘书处、上海证券交易所
五、 公司股票简况
公司股票简况
股票种类 股票上市交易所 股票简称 股票代码 变更前股票简称
A 股 上海证券交易所 美凯龙 601828 无
H 股 香港联合交易所 红星美凯龙 01528 无
六、 其他相关资料
名称 容诚会计师事务所（特殊普通合伙）
公司聘请的会计师事务所（境 办公地址 北京市西城区阜成门外大街 22 号 1 幢外经
内） 贸大厦 901-22 至 901-26
签字会计师姓名 陈芳、邱小娇、李平
名称 先机会计师行有限公司
公司聘请的会计师事务所（境 办公地址 香港特别行政区金钟道 89 号力宝中心二座
外） 3203A-5 室
签字会计师姓名 阮倩婷
名称 中国国际金融股份有限公司
办公地址 北京市朝阳区建国门外大街 1 号国贸大厦 2
报告期内履行持续督导职责 座 27 层及 28 层
的保荐机构 签字的保荐代表 幸科、谢晶欣
人姓名
持续督导的期间 2021 年 10 月 21 日—2022 年 12 月 31 日注1
报告期内履行持续督导职
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