证券代码：601588 证券简称：北辰实业 公告编号：临 2025-012
债券代码：188461 债券简称：21 北辰 G1
债券代码：185114 债券简称：21 北辰 G2
债券代码：185738 债券简称：22 北辰 G1
债券代码：250684 债券简称：23 北辰 F1
债券代码：254174 债券简称：24 北辰 F1
北京北辰实业股份有限公司
2024 年房地产业务主要经营数据公告
本公司董事会、全体董事及相关股东保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。
根据上海证券交易所《上市公司行业信息披露指引第二号 — 房地产》的要求，本公司 2024 年主要经营数据如下：
一、 2024 年房地产开发业务概述
2024 年，就房地产开发而言，在土地储备方面，公司实现总土地储备 395.81 万平
方米，权益土地储备 368.86 万平方米，无新增房地产储备；在工程建设方面，公司实
现新开工面积 4.00 万平方米，开复工面积 183.61 万平方米，竣工面积 74.23 万平方
米；在项目销售方面，公司实现销售金额44.26亿元，销售面积339,453平方米，实现
结转收入金额 40.11 亿元，结转面积 344,834 平方米，报告期末待结转面积 93,814 平
方米。
二、 2024 年房地产项目情况
1. 报告期内房地产储备情况
持有待开发 规划计容 是/否涉 合作开发 合作开发项
序号 持有待开发土地的区域 土地的面积 建筑面积 及合作开 项目涉及 目的权益占
(平方米) (平方米) 发项目 的面积(平 比(%)
方米)
1 武汉北辰光谷里 134,800 337,000 否 - 100
2 廊坊北辰香麓 56,900 296,800 否 - 100
3 重庆悦来壹号 167,400 918,000 否 - 100
注：
1、持有待开发土地面积为项目土地中未开发部分的建筑面积；
2、规划计容建筑面积为项目竞得时按出让条件计算的数据；
3、合作开发项目涉及的面积为公司所占权益的计容建筑面积；
4、报告期内，公司总土地储备 395.81 万平方米，权益土地储备 368.86 万平方米，无新
增房地产储备。
2. 报告期内房地产开发投资情况
单位：亿元 币种：人民币
在建
项目
/新 项目用 项目规划 总建筑 在建建 已竣工 报告期
序 地区 项目 经营业态 开工 地面积 计容建筑 面积 筑面积 面积 总投 实际投
号 项目 (平方 面积 (平方米) (平方 (平方米) 资额 资额
/竣 米) (平方米) 米)
工项
目
1 北京海淀 北京北辰香麓 住宅 竣工 142,400 230,000 312,100 - 312,100 28.59 -
2 北京昌平 北京北辰红橡墅 别墅 在建 287,500 150,000 213,700 40,200 173,500 34.00 0.18
3 北京顺义 北 京 当 代 北 辰 悦 自住型商品 在建 52,800 109,300 132,500 1,400 131,100 23.47 -
MOMA 房、两限房
4 北京顺义 北京北辰墅院 1900 住宅 竣工 101,200 140,000 213,300 - 213,300 24.45 -
5 北京昌平 北京金辰府 住宅 竣工 86,600 170,400 280,100 - 280,100 53.17 0.47
6 北 京 门 头 北京龙湖北辰揽境 住宅 竣工 26,000 66,200 104,100 - 104,100 24.98 0.35
沟
住 宅 、 商
7 湖南长沙 长沙北辰三角洲 业、写字楼 在建 780,000 3,820,000 5,019,800 236,500 4,783,300 430.31 12.12
等
8 湖南长沙 长沙北辰中央公园 住宅 竣工 336,300 720,000 927,100 - 927,100 26.03 0.45
9 湖南长沙 长沙北辰时光里 住宅、商业 竣工 27,700 107,900 145,400 - 145,400 12.28 0.36
10 湖北武汉 武汉北辰当代优+ 住宅、商业 竣工 104,700 241,100 313,300 - 313,300 20.77 0.0059
11 湖北武汉 武汉北辰光谷里 商服用地 在建 84,200 337,000 492,000 - 357,200 50.61 2.87
12 湖北武汉 武汉北辰蔚蓝城市 住宅、商业 在建 358,000 716,000 980,100 17,000 745,400 114.11 1.26
13 湖北武汉 武汉金地北辰阅风 住宅 竣工 41,800 127,000 178,900 - 178,900 13.01 0.03
华
14 湖北武汉 武汉北辰孔雀城 住宅 竣工 75,200 172,800 220,400 - 220,400 10.44 0.24
航天府
15 湖北武汉 武汉北辰经开优+ 住宅、商业 竣工 50,500 126,200 180,900 - 180,900 13.16 1.18
（067 地块）
16 湖北武汉 武汉北辰经开优+ 住宅、商业 在建 63,200 158,100 227,700 227,700 - 23.97 0.07
（068 地块）
17 湖北武汉 武汉北辰金地漾时 住宅、商业 竣工 50,500 151,400 212,100 - 212,100 20.40 0.32
代
18 浙江杭州 杭州北辰蜀山项目 住宅、商业 竣工 83,900 235,000 317,500 - 317,500 25.23 0.20
19 浙江杭州 杭州国颂府 住宅 竣工 21,900 48,200 69,900 - 69,900 17.08 0.08
20 浙江杭州 杭州聆潮府 住宅 竣工 12,200 25,700 44,400 - 44,400 12.52 0.41
21 浙江杭州 杭州北辰辰春澜城 住宅 在建 69,000 179,500 276,600 276,600 276,600 52.41 5.58
22 浙江宁波 宁波北宸府 住宅 竣工 47,300 137,400 189,700 - 189,700 46.11 0.28
23 浙江宁波 宁波堇天府 住宅、商业 竣工 133,000 292,500 404,800 - 404,800 34.33 0.23
24 浙江余姚 宁波香麓湾 住宅 竣工 68,700 116,800 166,400 - 166,400 22.22 0.54
25 江苏苏州 苏州北辰旭辉壹号 住宅、商业
