公司代码：600748 公司简称：上实发展
债券代码：155364 债券简称：19 上实 01
债券代码：163480 债券简称：20 上实 01
上海实业发展股份有限公司
2021 年年度报告
2023 年 3 月修订版
重要提示
一、本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证年度报告内容的真实性、准确性、完整
性，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。
二、公司全体董事出席董事会会议。
三、上会会计师事务所（特殊普通合伙）为本公司出具了保留意见的审计报告，本公司董事会、监事
会对相关事项已有详细说明，请投资者注意阅读。
上会会计师事务所（特殊普通合伙）对公司出具了保留意见的审计报告。公司董事会对上述情况说明详见本报告第六节“重大事项”中第四点“董事会关于会计师事务所非标准意见报告说明”段落。
四、公司负责人曾明、主管会计工作负责人徐晓冰及会计机构负责人（会计主管人员）袁纪行声明：
保证年度报告中财务报告的真实、准确、完整。
五、董事会决议通过的本报告期利润分配预案或公积金转增股本预案
公司拟以截至 2021 年 12 月 31 日的总股本 1,844,562,892 股为基数，向全体股东每 10 股派发现金
红利 0.87 元（含税），现金红利合计 160,476,971.60 元，剩余未分配利润 1,749,295,158.40 元结转下一
年度。
六、前瞻性陈述的风险声明
√适用 □不适用
本报告中所涉的未来计划、发展战略等前瞻性描述，不构成公司对投资者的实质承诺，敬请投资者注意投资风险。
七、是否存在被控股股东及其关联方非经营性占用资金情况
否
八、是否存在违反规定决策程序对外提供担保的情况
否
九、是否存在半数以上董事无法保证公司所披露年度报告的真实性、准确性和完整性
否
十、重大风险提示
本公司已在本报告中详细描述了可能存在的风险事项，敬请查阅第三节“管理层讨论与分析”中关于公司未来发展的讨论与分析中“可能面对的风险”部分的内容。
十一、其他
□适用 √不适用
目录
第一节 释义 ...... 3
第二节 公司简介和主要财务指标...... 5
第三节 管理层讨论与分析...... 9
第四节 公司治理...... 23
第五节 环境与社会责任...... 36
第六节 重要事项...... 37
第七节 股份变动及股东情况...... 60
第八节 优先股相关情况...... 65
第九节 债券相关情况...... 66
第十节 财务报告...... 69
载有法定代表人、总裁、财务总监签名并盖章的会计报表。
备查文件目录 载有会计师事务所盖章、注册会计师签名并盖章的审计报告原件。
报告期内在中国证监会指定报纸上公开披露过的所有公司文件的正本及公告的原稿。
第一节 释义
一、释义
在本报告书中，除非文义另有所指，下列词语具有如下含义：
常用词语释义
公司、本公司 指 上海实业发展股份有限公司
上实控股 指 上海实业控股有限公司
上海实业 指 上海实业（集团）有限公司
上海上实 指 上海上实（集团）有限公司
上实地产 指 上实地产发展有限公司
上投控股 指 上海上投控股有限公司
上实龙创 指 上海上实龙创智能科技股份有限公司
第二节 公司简介和主要财务指标
一、公司信息
公司的中文名称 上海实业发展股份有限公司
公司的中文简称 上实发展
公司的外文名称 SHANGHAI INDUSTRIAL DEVELOPMENT CO.,LTD
公司的外文名称缩写 SID
公司的法定代表人 曾明
二、联系人和联系方式
董事会秘书 证券事务代表
姓名 曾明 沈浩麟
联系地址 上海市淮海中路 98 号金钟广场 20 层 上海市淮海中路 98 号金钟广场 20 层
电话 021-53858686 021-53858686
传真 021-53858879 021-53858879
电子信箱 sid748@sidlgroup.com sid748@sidlgroup.com
三、基本情况简介
公司注册地址 中国（上海）自由贸易试验区浦东南路1085号华申大厦六楼
公司注册地址的历史变更情况 200120
公司办公地址 上海市淮海中路98号金钟广场20层
公司办公地址的邮政编码 200021
公司网址 www.sidlgroup.com
电子信箱 sid748@sidlgroup.com
四、信息披露及备置地点
公司披露年度报告的媒体名称及网址 《中国证券报》、《上海证券报》
公司披露年度报告的证券交易所网址 www.sse.com.cn
公司年度报告备置地点 公司董事会办公室
五、公司股票简况
公司股票简况
股票种类 股票上市交易所 股票简称 股票代码 变更前股票简称
A股 上海证券交易所 上实发展 600748 浦东不锈
六、其他相关资料
名称 上会会计师事务所（特殊普通合伙）
公司聘请的会计师事务所（境内） 办公地址 上海市威海路 755 号文新报业大厦 20 层
签字会计师姓名 陈大愚、章珍
七、近三年主要会计数据和财务指标
(一)主要会计数据
单位：元 币种：人民币
主要会计数据 2021年 2020年 本期比上年同期增减 2019年
调整后 调整前 (%) 调整后 调整前
营业收入 10,063,198,233.94 6,528,286,480.94 8,048,761,865.11 54.15 7,993,533,413.95 8,865,555,864.53
扣除与主营业务无关的业务收入和不具备 10,062,726,535.84 6,527,814,782.84 54.15 / /
商业实质的收入后的营业收入
归属于上市公司股东的净利润 183,735,682.32 568,937,979.06 817,942,213.56 -67.71 739,419,488.07 782,083,328.43
归属于上市公司股东的扣除非经常性损益 -781,170,987.65 463,794,279.36 746,164,550.12 -268.43 665,732,454.07 737,997,600.80
的净利润
经营活动产生的现金流量净额 -3,572,881,666.67 737,913,100.64 814,435,135.13 -584.19 160,740,740.41 210,644,181.30
2021年末 2020年末 本期末比上年同期末 2019年末
调整后 调整前 增减（%） 调整后 调整前
归属于上市公司股东的净资产 10,024,030,365.08 11,331,522,391.08 12,148,729,221.68 -11.54 10,022,610,849.64 10,567,586,350.60
总资产 39,542,508,277.37 41,758,594,963.32 42,479,137,087.56 -5.31 39,229,747,878.55 39,940,827,
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