证券代码：600683 证券简称：京投发展 公告编号：临 2025-083
京投发展股份有限公司
关于收购上海礼仕酒店有限公司 45%股权及部分债权
的公告
本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。
重要内容提示：
交易简要内容：公司拟以 0 元收购 Trillion Full Investments Limited
(以下简称“Trillion Full”）持有的上海礼仕酒店有限公司（以下简称“上海礼仕”或“标的公司”）45%股权，同时拟以人民币 3,500 万元收购复地（集团）股份有限公司（以下简称“复地集团”，通过 Topflighter Limited 间接持有
Trillion Full 股份）对上海礼仕的债权（截至评估基准日 2025 年 8 月 31 日对
应的债权本金及利息合计人民币 209,005,173.84 元），该债权收购后形成标的公司对公司的债务。本次交易完成后，公司将持有上海礼仕 100%的股权，上海礼仕将成为公司全资子公司，纳入公司合并报表范围。
本次交易不构成关联交易
本次交易不构成重大资产重组
交易实施尚需履行的审批及其他相关程序
本次收购事项已经公司第十二届董事会第十九次会议审议通过。本事项无需提交公司股东会审议。
风险提示：截至本公告披露日，本次交易尚未完成，实施过程中尚存在不确定性。敬请广大投资者注意投资风险。
一、交易概述
（一）本次交易的基本情况
1、本次交易概况
为进一步加强管控，提升上海礼仕的经营效益，公司拟与 Trillion Full、复地集团及上海礼仕签署《股权及债权一揽子转让协议》（以下简称“本协议”），交易价格参考北京天健兴业资产评估有限公司出具的《京投发展股份有限公司拟收购上海礼仕酒店有限公司 45%股权项目资产评估报告》（天兴评报字[2025]第1660 号）（以下简称《股权评估报告》）及《京投发展股份有限公司拟收购复地(集团)股份有限公司持有的上海礼仕酒店有限公司债权项目资产评估报告》（天兴评报字[2025]第 1931 号）（以下简称《债权评估报告》），并经交易各方协商一致，
公司拟以 0 元收购 Trillion Full 持有的上海礼仕 45%股权，同时拟以人民币
3,500 万元收购复地集团对上海礼仕的债权（截至评估基准日 2025 年 8 月 31 日
对应的债权本金及利息合计人民币 209,005,173.84 元），该债权收购后形成标的公司对公司的债务。本次交易完成后，公司将持有上海礼仕 100%股权，上海礼仕将成为公司全资子公司，纳入公司合并报表范围。
2、本次交易的交易要素
√购买 □置换
交易事项（可多选）
□其他，具体为：
交易标的类型（可多
√股权资产 √非股权资产
选）
Trillion Full 持有的上海礼仕 45%股权；
交易标的名称
复地集团对上海礼仕的债权
√是 □否
是否涉及跨境交易
注：交易对方 Trillion Full 为境外主体。
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