证券代码：600683 证券简称：京投发展 公告编号：临 2025-082
京投发展股份有限公司
关于收购鄂尔多斯市京投银泰房地产开发有限责任
公司 41.69%股权的公告
本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。
重要内容提示：
交易简要内容：公司拟以 0 元收购鄂尔多斯市大中房地产开发有限责任
公司（以下简称“大中公司”）持有的鄂尔多斯市京投银泰房地产开发有限责任公司（以下简称“鄂尔多斯公司”）41.69%股权（以下简称“标的股权”）。本次交易完成后，公司将持有鄂尔多斯公司 90.69%的股权，鄂尔多斯公司将成为公司控股子公司，纳入公司合并报表范围。
本次交易不构成关联交易
本次交易不构成重大资产重组
交易实施尚需履行的审批及其他相关程序
本次收购事项已经公司第十二届董事会第十九次会议审议通过。本事项无需提交公司股东会审议。
风险提示：截至本公告披露日，本次交易尚未完成，实施过程中尚存在不确定性。敬请广大投资者注意投资风险。
一、交易概述
（一）本次交易的基本情况
1、本次交易概况
为盘活鄂尔多斯公司项目资产，进一步加强对鄂尔多斯公司的管控，公司拟与大中公司签署《股权转让协议》，交易价格参考北京天健兴业资产评估有限公司出具的《京投发展股份有限公司拟收购股权涉及鄂尔多斯市京投银泰房地产开
发有限责任公司股东全部权益价值资产评估报告》（天兴评报字[2025]第 1521号）（以下简称《股权评估报告》），并经交易双方协商一致，公司拟以 0 元收购大中公司所持鄂尔多斯公司 41.69%股权。本次交易完成后，公司将持有鄂尔多斯公司 90.69%股权，鄂尔多斯公司将成为公司控股子公司，纳入公司合并报表范围。
2、本次交易的交易要素
√购买 □置换
交易事项（可多选）
□其他，具体为：
交易标的类型（可多
√股权资产 □非股权资产
选）
交易标的名称 鄂尔多斯公司 41.69%股权
是否涉及跨境交易 □是 √否
是否属于产业整合 □是 √否
√ 已确定，具体金额（万元）： 0
交易价格
尚未确定
□自有资金 □募集资金 □银行贷款
资金来源
√其他：_不涉及______
支付安排 不涉及股权转让价款
是否设置业绩对赌条
是 √否
款
（二）简要说明公司董事会审议本次交易相关议案的表决情况
2025 年 12 月 2 日，公司召开第十二届董事会第十九次会议，以 9 票同意、
0 票反对、0 票弃权的表决结果审议通过了《关于收购鄂尔多斯市京投银泰房地产开发有限责任公司 41.69%股权的议案》，同意公司以 0 元收购大中公司持有的鄂尔多斯公司 41.69%股权，同时同意授权公司经营层办理收购事项相关的具体事宜。
（三）交易生效尚需履行的审批及其他程序
根据《上海证券交易所股票上市规则》及公司《章程》等相关规定，本次交易在公司董事会审批权限内，无需提交股东会审议。
二、 交易对方情况介绍
（一）交易卖方简要情况
交易标的及股权比例 对应交易金额
序号 交易卖方名称
或份额 （万元）
鄂尔多斯市大中房地产开发 鄂尔多斯公司 41.69%
1 0
有限责任公司 股权
（二）交易对方的基本情况
法人/组织名称 鄂尔多斯市大中房地产开发有限责任公司
√ _911506027201316077____
统一社会信用代码
□ 不适用
成立日期 2000 年 05 月 17 日
内蒙古自治区鄂尔多斯市东胜区铁西西贸路东科技街
注册地址
北维邦九五梦园七号楼四层
内蒙古自治区鄂尔多斯市东胜区铁西西贸路东科技街
主要办公地址
北维邦九五梦园七号楼四层
法定代表人 丁越岗
注册资本 肆亿玖仟万元整
许可项目：房地产开发经营。（依法须经批准的项目，
经相关部门批准后方可开展经营活动，具体经营项目以
相关部门批准文件或许可证件为准）一般项目：工程管
主营业务
理服务；建筑材料销售；门窗制造加工；耐火材料销售。
（除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展
经营活动）
大中公司股东为鄂尔多斯市华鼎兴投资有限公司，持股
主要股东
比例 100%
截至本公告披露日，本次交易对方与公司之间不存在产权、业务、资产、债权债务、人员等方面的其它关系，上述交易对方亦不属于失信被执行人。
三、交易标的基本情况
（一）交易标的概况
1、交易标的基本情况
本次交易标的为大中公司持有的鄂尔多斯公司 41.69%股权。属于《上海证券交易所股票上市规则》规定的“购买或者出售资产”的交易类型。
2、交易标的的权属情况
质押情况：大中公司将所持有的鄂尔多斯公司 49%股权质押给公司，并完成了股权质押登记手续。在本次标的股权转让前，需解除对大中公司所持鄂尔多斯公司 49%股权的质押。
除上述情况外，交易对方所持有的标的公司股权权属清晰，不存在其他抵押、质押及其他任何限制转让的情况，不涉及诉讼、仲裁事项或查封、冻结等司法措施，不存在妨碍权属转移的其他情况。
3、相关资产的运营情况
鄂尔多斯公司主营业务为位于鄂尔多斯市域房地产项目的开发、建设、运营，目前拥有四宗开发用地，并均已取得《国有土地使用权证》。总用地面积约 25.15万平方米，折合约 377 亩。
2025 年 4 月，公司与大中公司签订了《关于鄂尔多斯项目之合作开发协议》，
大中公司通过分别收购鄂尔多斯公司原股东——内蒙古凯富投资有限公司、北京银宏投资有限公司的全部股权成为鄂尔多斯公司股东，并与公司实现项目合作开发，此举旨在充分把握当前政策优化与市场机遇，通过整合资源优势，盘活项目存量资产。
截至本公告披露日，鄂尔多斯公司正常存续经营。
4、交易标的具体信息
（1）交易标的
1）基本信息
法人/组织名称 鄂尔多斯市京投银泰房地产开发有限责任公司
√ __911506025528110718___________
统一社会信用代码
□ 不适用
是否为上市公司合并范围内 是
子公司 √否
本次交易是否导致上市公司 √是 □否
合并报表范围变更
□向交易对方支付现金
交易方式 □向标的公司增资
√其他，_交易价格为 0 元，无需支付__
成立日期 2010 年 03 月 17 日
注册地址 鄂尔多斯市东胜区兴胜路 130 号泰悦府 12 号楼
主要办公地址 鄂尔多斯市东胜区兴胜路 130 号泰悦府 12 号楼
法定代表人 范玉章
注册资本 人民币叁仟万元
房地产开发、经营；物业管理；房屋租赁。（依法
主营业务 须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营
活动）
所属行业 K70 房地产业
2）股权结构
本次交易前股权结构：
序号 股东名称 注册资本（万元） 持股比例
1 京投发展股份有限公司 1,470.00 49%
鄂尔多斯市大中房地产开发有
2 1,530.00 51%
限责任公司
本次交易后股权结构：
序号 股东名称 注册资本（万元） 持股比例
1 京投发展股份有限公司 2,720.70 90.69%
鄂尔多斯市大中房地产开发有
2 279.30 9.31%
限责任公司
3）其他信息
① 交易标的不存在其他享有优先受让权的股东。
② 交易标的对应的实体是否为失信被执行人：否。
（二）交易标的主要财务信息
单位：万元
标的资产名称 鄂尔多斯市京投银泰房地产开发有限责任公司
标的资产类型 股权资产
本次交易股权比例（%） 41.69
是否经过审计 √是 □否
审计机构名称 致同会计师事务所（特殊普通合伙）
是否为符合规定条件的审
√是 □否
计机构
项目
