公司代码：600675 公司简称：中华企业
中华企业股份有限公司
2025 年半年度报告
重要提示
一、 本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证半年度报告内容的真实性、准确性、完整性，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。
二、 公司全体董事出席董事会会议。
三、 本半年度报告未经审计。
四、 公司负责人李钟、主管会计工作负责人顾盺及会计机构负责人（会计主管人员）孙婷声明：保证半年度报告中财务报告的真实、准确、完整。
五、 董事会决议通过的本报告期利润分配预案或公积金转增股本预案
不适用。
六、 前瞻性陈述的风险声明
√适用 □不适用
本报告中所涉及的未来计划、发展战略等前瞻性描述不构成公司对投资者的实质承诺，敬请投资者注意投资风险。
七、 是否存在被控股股东及其他关联方非经营性占用资金情况
否
八、 是否存在违反规定决策程序对外提供担保的情况
否
九、 是否存在半数以上董事无法保证公司所披露半年度报告的真实性、准确性和完整性
否
十、 重大风险提示
本报告“管理层讨论与分析”一节中详细描述公司可能面对的风险，敬请投资者关注并注意投资风险。
十一、 其他
□适用 √不适用
目录
第一节 释义...... 4
第二节 公司简介和主要财务指标......4
第三节 管理层讨论与分析......7
第四节 公司治理、环境和社会......16
第五节 重要事项......18
第六节 股份变动及股东情况......27
第七节 债券相关情况......31
第八节 财务报告......42
载有公司负责人、主管会计工作责任人、会计机构负责人签名并盖章的
备查文件目录 财务报表。
报告期内公开披露过的所有公司文件的正本及公告的原稿。
载有董事长签名的2025年半年度报告文本原件。
第一节 释义
在本报告书中，除非文义另有所指，下列词语具有如下含义：
常用词语释义
中华企业、公司、本公司 指 中华企业股份有限公司
地产集团、上海地产集团、公司控股股东 指 上海地产（集团）有限公司
古北集团 指 上海古北（集团）有限公司
中星集团 指 上海中星（集团）有限公司
淞泽置业 指 上海淞泽置业有限公司
新弘农业 指 上海新弘生态农业有限公司
古北物业集团 指 上海古北物业（集团）有限公司
立信会计师事务所 指 立信会计师事务所（特殊普通合伙）
中国证监会、证监会 指 中国证券监督管理委员会
元、万元、亿元 指 人民币元、万元、亿元
报告期 指 2025 年 1 月 1 日至 2025 年 6 月 30 日
第二节 公司简介和主要财务指标
一、 公司信息
公司的中文名称 中华企业股份有限公司
公司的中文简称 中华企业
公司的外文名称 CHINA ENTERPRISE COMPANY LIMITED
公司的外文名称缩写 CECL
公司的法定代表人 李钟
二、 联系人和联系方式
董事会秘书 证券事务代表
姓名 顾昕 徐健伟
联系地址 上海市浦东新区浦明路1388号6楼 上海市浦东新区浦明路1388号6楼
电话 021-20772222 021-20772222
传真 021-20772766 021-20772766
电子信箱 zhqydm@cecl.com.cn zhqydm@cecl.com.cn
三、 基本情况变更简介
公司注册地址 上海市华山路2号
公司办公地址 上海市浦东新区浦明路1388号5-7楼
公司办公地址的邮政编码 200127
公司网址 中华企业微信公众号
电子信箱 zhqy@cecl.com.cn
四、 信息披露及备置地点变更情况简介
公司选定的信息披露报纸名称 《中国证券报》、《上海证券报》、《证券日报》
登载半年度报告的网站地址 www.sse.com.cn
公司半年度报告备置地点 公司董事会办公室
五、 公司股票简况
股票种类 股票上市交易所 股票简称 股票代码
A股 上海证券交易所 中华企业 600675
六、 其他有关资料
□适用 √不适用
七、 公司主要会计数据和财务指标
(一) 主要会计数据
单位：元 币种：人民币
本报告
本报告期 期比上
主要会计数据 （1－6月） 上年同期 年同期
增减
(%)
营业收入 6,679,203,000.18 1,066,811,349.37 526.09
利润总额 1,335,500,437.65 -333,427,389.06 不适用
归属于上市公司股东的净利润 520,991,150.56 -351,815,592.71 不适用
归属于上市公司股东的扣除非 496,476,688.71 -365,503,562.17 不适用
经常性损益的净利润
经营活动产生的现金流量净额 -28,133,618.62 -507,002,620.05 不适用
本报告
期末比
本报告期末 上年度末 上不适
用年度
末增减
(%)
归属于上市公司股东的净资产 14,854,826,617.59 14,333,835,467.03 3.63
总资产 53,401,748,217.15 56,777,717,344.80 -5.95
(二) 主要财务指标
主要财务指标 本报告期 上年同期 本报告期比上年
（1－6月） 同期增减(%)
基本每股收益（元／股） 0.09 -0.06 不适用
稀释每股收益（元／股） 0.09 -0.06 不适用
扣除非经常性损益后的基本每股收 0.08 -0.06 不适用
益（元／股）
加权平均净资产收益率（%） 3.57 -2.40 不适用
扣除非经常性损益后的加权平均净 3.40 -2.49 不适用
资产收益率（%）
公司主要会计数据和财务指标的说明
√适用 □不适用
1、报告期内公司交房结利的产品较上年同期增加以及合营企业上海保锦润房地产有限公司因交房结利，导致利润总额较上年同期增加。
2、归属于上市公司股东的净利润、归属于上市公司股东扣除非经常性损益的净利润、基本每股收益、稀释每股收益、扣除非经常性损益后的基本每股收益、加权平均净资产收益率、扣除非经常性损益后的加权平均净资产收益率变动原因同上。
3、报告期内公司购买商品、接受劳务支付的现金较上年同期减少，导致经营活动产生的现金流量净额较上
