证券代码：600663 证券简称：陆家嘴
900932 陆家 B 股
上海陆家嘴金融贸易区开发股份有限公司
2025 年第三季度报告
本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。
重要内容提示：
公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证季度报告内容的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。
公司负责人、主管会计工作负责人及会计机构负责人（会计主管人员）保证季度报告中财务信息的真实、准确、完整。
第三季度财务报表是否经审计
□是 √否
一、主要财务数据
（一） 主要会计数据和财务指标
单位：元 币种：人民币
本报告期 年初至报告
项目 本报告期 比上年同 年初至报告期末 期末比上年
期增减变 同期增减变
动幅度(%) 动幅度(%)
营业收入 5,440,193,275.32 174.45 12,037,837,797.49 74.23
利润总额 389,921,394.13 8.51 1,996,943,043.26 19.27
归属于上市公司股东 246,159,460.90 45.17 1,061,514,787.70 0.66
的净利润
归属于上市公司股东
的扣除非经常性损益 241,487,116.90 53.66 1,069,532,226.57 2.41
的净利润
经营活动产生的现金 不适用 不适用 7,612,277,824.19 61.50
流量净额
基本每股收益（元/股） 0.0489 45.10 0.2108 -2.32
稀释每股收益（元/股） 0.0489 45.10 0.2108 -2.32
加权平均净资产收益 0.98 增加 0.29 4.25 减少 0.27 个
率（%） 个百分点 百分点
本报告期末
本报告期末 上年度末 比上年度末
增减变动幅
度(%)
总资产 167,376,818,664.38 160,674,361,929.42 4.17
归属于上市公司股东 25,316,958,534.12 24,619,601,435.36 2.83
的所有者权益
注：“本报告期”指本季度初至本季度末 3 个月期间，下同。
（二） 非经常性损益项目和金额
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
非经常性损益项目 本期金额 年初至报告期末 说明
金额
非流动性资产处置损益，包括已 该项目主要为子公司处
计提资产减值准备的冲销部分 2,616,832.24 2,611,805.71 置 非 流 动 资 产 收 益
261.18 万元
计入当期损益的政府补助，但与 该项目为公司及子公司
公司正常经营业务密切相关、符 收到的政府扶持资金、
合国家政策规定、按照确定的标 2,299,427.54 8,246,341.63 金 融 业 扶 持 基 金 等
准享有、对公司损益产生持续影 406.95 万元、个税手续
响的政府补助除外 费返还 120.74 万元、稳
岗补贴等 296.94 万元
除同公司正常经营业务相关的
有效套期保值业务外，非金融企 该项目为公司非金融业
业持有金融资产和金融负债产 - -19,130,707.07 务持有的其他非流动金
生的公允价值变动损益以及处 融资产公允价值变动损
置金融资产和金融负债产生的 失 1,913.07 万元
损益
该项目为子公司对外提
对外委托贷款取得的损益 2,254,088.08 5,408,307.18 供财务资助产生的利息
收入 540.83 万元
该项目为计入营业外支
除上述各项之外的其他营业外 出的赔偿及罚款支出、
收入和支出 34,198.00 -9,661,163.85 公 益 性 捐 赠 等 共 计
2,335.29 万元以及营业
外收入 1,369.17 万元
减：所得税影响额 1,424,663.95 -3,194,347.47
少数股东权益影响额（税 1,107,537.91 -1,313,630.06
后）
合计 4,672,344.00 -8,017,438.87
对公司将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号——非经常性损益》未列举的项目认定为非经常性损益项目且金额重大的，以及将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益的项目，应说明原因。
□适用 √不适用
（三） 主要会计数据、财务指标发生变动的情况、原因
√适用 □不适用
项目名称 变动比例（%） 主要原因
营业收入_本报告期 174.45 随着住宅项目川沙锦绣云澜、世纪臻邸等的结转，公
司营业收入大幅上升
营业收入_年初至报告期 74.23 随着住宅项目川沙锦绣云澜、世纪臻邸等的结转，公
末 司营业收入大幅上升
归属于上市公司股东的 45.17 公司金融业务利润较上年同期增加
净利润_本报告期
归属于上市公司股东的
扣除非经常性损益的净 53.66 公司金融业务利润较上年同期增加
利润_本报告期
基本每股收益（元/股）_ 45.10 公司归属于上市公司股东的净利润较上年同期增加
本报告期
稀释每股收益（元/股）_ 45.10 公司归属于上市公司股东的净利润较上年同期增加
本报告期
经营活动产生的现金流 61.51 公司住宅项目销售回款较上年同期增加
量净额_年初至报告期末
二、股东信息
（一） 普通股股东总数和表决权恢复的优先股股东数量及前十名股东持股情况表
单位：股
报告期末普通股股东总数 100,319 报告期末表决权恢复的优先股股东总数 -
（如有）
前 10 名股东持股情况（不含通过转融通出借股份）
质押、标记
持股比 持有有限售 或冻结情况
股东名称 股东性质 持股数量 例(%) 条件股份数
