证券代码：600657 证券简称：信达地产
信达地产股份有限公司
2021 年第三季度报告
本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈
述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。
重要内容提示：
公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证季度报告内容的真实、准确、完整，
不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。
公司负责人郭伟、主管会计工作负责人周慧芬及会计机构负责人王琦保证季度报告中财务报
表信息的真实、准确、完整。
第三季度财务报表是否经审计
□是 √否
一、 主要财务数据
(一)主要会计数据和财务指标
单位：元 币种：人民币
本报告期 年初至报告
项目 本报告期 比上年同 年初至报告期末 期末比上年
期增减变 同期增减变
动幅度(%) 动幅度(%)
营业收入 3,228,100,382.62 60.05 8,104,495,475.35 -33.80
归属于上市公司股东的 96,524,794.51 -51.20 567,190,700.58 -48.58
净利润
归属于上市公司股东的
扣除非经常性损益的净 73,838,864.48 -59.67 49,046,573.46 -95.69
利润
经营活动产生的现金流 不适用 不适用 7,483,726,179.20 31.44
量净额
基本每股收益（元/股） 0.03 -57.14 0.20 -48.72
稀释每股收益（元/股） 0.03 -57.14 0.20 -48.72
加权平均净资产收益率 0.41 减少 0.47 2.43 减少 2.51 个
（%） 个百分点 百分点
本报告期末
本报告期末 上年度末 比上年度末
增减变动幅
度(%)
总资产 98,663,354,755.66 94,278,648,054.25 4.65
归属于上市公司股东的 23,615,611,447.82 23,086,697,770.18 2.29
所有者权益
注:“本报告期”指本季度初至本季度末 3 个月期间，下同。
(二)非经常性损益项目和金额
单位：元 币种：人民币
项目 本报告期金额 年初至报告期末 说明
金额
非流动性资产处置损益（包括已 -41,400.57 69,861.15
计提资产减值准备的冲销部分）
计入当期损益的政府补助（与公
司正常经营业务密切相关，符合 主要为政府扶持款、疫情
国家政策规定、按照一定标准定 301,482.84 16,202,311.88 防控补助等
额或定量持续享受的政府补助
除外）
计入当期损益的对非金融企业 34,978,357.95 77,880,302.51 主要为对合营、联营企业
收取的资金占用费 收取的资金占用费
除同公司正常经营业务相关的
有效套期保值业务外，持有交易
性金融资产、交易性金融负债产 为金融资产公允价值变
生的公允价值变动损益，以及处 -4,460,352.07 41,355,198.06 动收益
置交易性金融资产、交易性金融
负债和可供出售金融资产取得
的投资收益
除上述各项之外的其他营业外 -2,383,752.26 550,757,639.16 主要为收到的补偿款
收入和支出
其他符合非经常性损益定义的 37,758.32 2,777,710.90 为理财产品收益
损益项目
减：所得税影响额 5,746,164.18 170,898,896.54
合计 22,685,930.03 518,144,127.12
将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益项目的情况说明
□适用 √不适用
(三)主要会计数据、财务指标发生变动的情况、原因
√适用 □不适用
项目名称 变动比例 主要原因
（%）
2021 年 7-9 月，公司实现营业收入 32.28 亿
营业收入_本报告期 60.05 元，较上年同期增长 60.05%，主要系本期房
地产项目结转规模增长，营业收入增加。
2021 年 1-9 月，公司实现营业收入 81.04 亿
营业收入_年初至报告期末 -33.80 元，较上年同期下降 33.80%，主要系房地产
项目结转规模下降，营业收入下降。
归属于上市公司股东的净利润_本报 2021 年 7-9 月，公司实现归属于上市公司股
告期 -51.20 东的净利润 0.97 亿元，较上年同期下降
51.20%，主要系结转房地产项目毛利率下降。
归属于上市公司股东的净利润_年初 2021 年 1-9 月，公司实现归属于上市公司股
至报告期末 -48.58 东的净利润 5.67 亿元，较上年同期下降
48.58%，主要系结转房地产项目毛利率下降。
2021 年 7-9 月，公司实现归属于上市公司股
归属于上市公司股东的扣除非经常 -59.67 东的扣除非经常性损益的净利润 0.74 亿元，
性损益的净利润_本报告期 较上年同期下降 59.67%，主要系本期结转房
地产项目毛利率较低。
2021 年 1-9 月，公司实现归属于上市公司股
归属于上市公司股东的扣除非经常 -95.69 东的扣除非经常性损益的净利润 0.50 亿元，
性损益的净利润_年初至报告期末 较上年同期下降 95.69%，主要系非经常性损
益项目增加。
经营活动产生的现金流量净额_年初 2021 年 1-9 月，公司经营活动产生的现金流
至报告期末 31.44 量净额 74.84 亿元，较上年同期增长 31.44%，
主要系房地产项目销售回款金额增加。
2021 年 7-9 月，公司实现基本每股收益 0.03
基本每股收益（元/股）_本报告期 -57.14 元/股，较上年同期下降 57.14%，主要系归属
于上市公司股东的净利润较上年同期降低。
基本每股收益（元/股）_年初至报告 2021 年 1-9 月，公司实现基本每股收益 0.20
期末 -48.72 元/股，较上年同期下降 48.72%，主要系归属
于上市公司股东的净利润较上年同期降低。
2021 年 7-9 月，公司实现稀释每股收益 0.03
稀释每股收益（元/股）_本报告期 -57.14 元/股，较上年同期下降 57.14%，主要系归属
于上市公司股东的净利润较上年同期降低。
稀释每股收益（元/股）_年初至报告 -48.
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