证券代码：600325 证券简称：华发股份
珠海华发实业股份有限公司
2023 年第一季度报告
本公司董事局及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈
述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。
重要内容提示
公司董事局、监事会及董事、监事、高级管理人员保证季度报告内容的真实、准确、完整，不存
在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。
公司负责人李光宁、主管会计工作负责人罗彬及会计机构负责人（会计主管人员）陈新云保证季
度报告中财务信息的真实、准确、完整。
第一季度财务报表是否经审计
□是 √否
一、 主要财务数据
(一)主要会计数据和财务指标
单位：元 币种：人民币
本报告期
比上年同
项目 本报告期 上年同期 期增减变
动幅度
(%)
调整前 调整后 调整后
营业收入 11,958,336,526.39 8,088,067,157.11 8,347,602,350.23 43.25
归属于上市公司股东的净利润 539,673,774.77 711,451,078.17 715,288,884.18 -24.55
归属于上市公司股东的扣除非 558,077,970.71 710,086,530.44 710,086,530.44 -21.41
经常性损益的净利润
经营活动产生的现金流量净额 10,971,701,898.58 5,925,963,504.92 5,853,736,633.74 87.43
基本每股收益（元/股） 0.24 0.32 0.33 -27.27
稀释每股收益（元/股） 0.24 0.32 0.33 -27.27
加权平均净资产收益率（%） 2.93 3.98 4.06 减少 1.13
个百分点
本报告期
末比上年
本报告期末 上年度末 度末增减
变动幅度
(%)
调整前 调整后 调整后
总资产 426,851,200,212.49 402,691,072,097.23 403,598,844,586.38 5.76
归属于上市公司股东的所有者 18,974,039,886.61 19,742,814,556.27 19,502,528,552.55 -2.71
权益
(二)非经常性损益项目和金额
单位：元 币种：人民币
项目 本期金额
非流动资产处置损益 -18,972,489.11
计入当期损益的政府补助，但与公司正常经营业务密切相关，符合国家政 6,635,723.26
策规定、按照一定标准定额或定量持续享受的政府补助除外
除同公司正常经营业务相关的有效套期保值业务外，持有交易性金融资 -12,006,730.44
产、衍生金融资产、交易性金融负债、衍生金融负债产生的公允价值变动
损益，以及处置交易性金融资产、衍生金融资产、交易性金融负债、衍生
金融负债和其他债权投资取得的投资收益
除上述各项之外的其他营业外收入和支出 4,914,298.30
减：所得税影响额 -5,282,308.32
少数股东权益影响额（税后） 4,257,306.27
合计 -18,404,195.94
将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号——非经常性损益》中列举的非经常性损益
项目界定为经常性损益项目的情况说明
□适用 √不适用
(三)主要会计数据、财务指标发生变动的情况、原因
√适用 □不适用
项目名称 变动比例 主要原因
（%）
营业收入 43.25 主要系本年结转的房地产开发销售收入较上年同期增加所致
经营活动产生的现金 87.43 主要系本期销售回款较上年同期增加所致
流量净额
二、 股东信息
(一)普通股股东总数和表决权恢复的优先股股东数量及前十名股东持股情况表
单位：股
报告期末普通股股东总数 32,078 报告期末表决权恢复的优先股股 -
东总数（如有）
前 10 名股东持股情况
质押、标记或
持股比 持有有限售 冻结情况
股东名称 股东性质 持股数量 例(%) 条件股份数
量 股份 数量
状态
珠海华发集团有限公司 国有法人 512,379,083 24.20 0 无
中央汇金资产管理有限责 国有法人 64,827,120 3.06 0 无
任公司
珠海华发综合发展有限公 国有法人 48,877,280 2.31 0 无
司
华金证券－珠海华发综合
发展有限公司－华金证券 国有法人 42,000,000 1.98 0 无
融汇 314 号单一资产管理
计划
招商银行股份有限公司－
上证红利交易型开放式指 其他 35,458,976 1.67 0 无
数证券投资基金
全国社保基金一零七组合 其他 35,152,162 1.66 0 无
中国工商银行股份有限公
司－景顺长城中国回报灵 其他 34,745,629 1.64 0 无
活配置混合型证券投资基
金
全国社保基金四一三组合 其他 34,091,998 1.61 0 无
中国工商银行股份有限公
司－海富通改革驱动灵活 其他 28,390,554 1.34 0 无
配置混合型证券投资基金
香港中央结算有限公司 其他 27
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