股票代码：600325 股票简称：华发股份 公告编号：2023-029
珠海华发实业股份有限公司
关于受托管理房地产项目暨关联交易的公告
本公司董事局及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。
重要内容提示：
为避免同业竞争，根据珠海华发集团有限公司（以下简称“华发集团”）就避免同业竞争而出具的承诺函，华发集团子公司珠海十字门中央商务区建设控股有限公司（以下简称“十字门控股”）、珠海华霆开发建设有限公司（以下简称“珠海华霆”）、珠海华凌开发建设有限公司（以下简称“珠海华凌”）、珠海华缤开发建设有限公司（以下简称“珠海华缤”）、珠海华翼开发建设有限公司（以下简称“珠海华翼”）、珠海华淇开发建设有限公司（以下简称“珠海华淇”）拟分别通过单一来源采购的形式，将 9 宗住宅项目托管给公司，托管内容为上述项目的注册商标许可使用、工程全流程管理及营销管理等；华发集团子公司珠海华铠开发建设有限公司（以下简称“珠海华铠”）拟通过单一来源采购的形式，将 1 宗商业项目托管给公司，托管内容为上述项目的注册商标许可使用、工程顾问及营销管理等。
本次交易构成关联交易。
本次交易已经公司第十届董事局第二十六次会议审议通过。本次交易尚需提交公司股东大会审议。
一、关联交易概述
为避免同业竞争，公司控股股东华发集团子公司十字门控股、珠海华霆、珠海华凌、珠海华缤、珠海华翼、珠海华淇拟分别通过单一来源采购的方式，将 9宗住宅项目（包括：华发国际海岸花园南区项目、华发琴澳四季花园一号地块项目、华发琴澳四季花园二号地块项目、华发琴澳四季花园三号地块项目、华发琴澳四季花园四号地块项目、十字门邻里中心项目、珠海市金湾区滨海商务区 82亩地块项目、珠海市金湾区南拓区 246 亩用地项目、高新区北围 45-46T 地块项
目）托管给公司，托管内容为上述项目的注册商标许可使用、工程全流程管理及营销管理等；华发集团子公司珠海华铠拟通过单一来源采购的方式，将 1 宗商业项目（横琴国际交易广场）托管给公司，托管内容为上述项目的注册商标许可使用、工程顾问及营销管理等。
上述委托方均为华发集团子公司，华发集团为本公司控股股东，本次交易构成关联交易。
本次交易已经公司第十届董事局第二十六次会议审议通过，关联董事李光宁、郭凌勇、谢伟、郭瑾、许继莉、张延回避了表决，并授权公司经营班子具体办理本次受托管理相关事宜，包括但不限于办理投标事宜、确定具体受托公司、签订相关托管协议等。本次交易尚需提交公司股东大会审议。
二、关联方基本情况
（一）珠海十字门中央商务区建设控股有限公司
1、统一社会信用代码：914404006886599292
2、成立时间：2009 年 05 月
3、住所：珠海市横琴新区十字门大道 9 号 8 栋 1-7 单元
4、法定代表人：周吉林
5、注册资本：111,037.6068 万元
6、主营业务：一般项目：以自有资金从事投资活动；住房租赁；非居住房地产租赁；商业综合体管理服务；创业空间服务；企业管理；房地产经纪。（除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动）许可项目：建设工程施工；房地产开发经营；旅游业务；餐饮服务。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动，具体经营项目以相关部门批准，文件或许可证件为准）
7、股东信息及持股比例：珠海华发城市运营投资有限公司、珠海铧创投资管理有限公司分别持有十字门控股 95.80%、4.20%股权。
8、十字门控股最近一年经审计财务数据：
截至 2022 年 12 月 31 日，总资产为 5,463,228 万元，负债总额为 3,844,900
万元，净资产为 1,618,328 万元；2022 年度实现营业收入 1,146,642 万元，净利
9、截至公告披露日，十字门控股资信状况正常，未被列入失信被执行人。
（二）珠海华霆开发建设有限公司
1、统一社会信用代码：91440400MAC0BD1R1N
2、成立时间：2022 年 10 月
3、住所：珠海市大万山岛港湾路 37 号 211 之三十八室
4、法定代表人：郭桂钦
5、注册资本：1,000 万元
6、主营业务：许可项目：房地产开发经营；建设工程施工。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动，具体经营项目以相关部门批准，文件或许可证件为准）一般项目：工程管理服务；住房租赁；非居住房地产租赁；房地产咨询。（除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动）
7、股东信息及持股比例：珠海华瓴建设工程有限公司（以下简称“珠海华瓴”）持有珠海华霆 100%股权。
8、珠海华霆成立不满一年，其股东珠海华瓴最近一年经审计财务数据如下：
截至 2022 年 12 月 31 日，总资产为 396,503.67 万元，负债总额为 113,663.98
万元，净资产为 282,839.69 万元；2022 年度实现营业收入 553.36 万元，净利润
-442.62 万元。
9、截至公告披露日，珠海华霆资信状况正常，未被列入失信被执行人。
（三）珠海华凌开发建设有限公司
1、统一社会信用代码：91440400MAC17L7507
2、成立时间：2022 年 10 月
3、住所：珠海市大万山岛港湾路 37 号 211 之三十七室
4、法定代表人：郭桂钦
5、注册资本：1,000 万元
6、主营业务：许可项目：房地产开发经营；建设工程施工。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动，具体经营项目以相关部门批准，文件或许可证件为准）一般项目：工程管理服务；住房租赁；非居住房地产租赁；房地产咨询。（除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动）
7、股东信息及持股比例：珠海华瓴持有珠海华凌 100%股权。
8、珠海华凌成立不满一年，其股东珠海华瓴最近一年经审计财务数据见上。
9、截至公告披露日，珠海华凌资信状况正常，未被列入失信被执行人。
（四）珠海华缤开发建设有限公司
1、统一社会信用代码：91440404MAC1NE4923
2、成立时间：2022 年 10 月
3、住所：珠海市金湾区三灶镇金鑫路 441 号 506
4、法定代表人：朱佳富
5、注册资本：1,000 万元
6、主营业务：许可项目：房地产开发经营；建设工程施工。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动，具体经营项目以相关部门批准，文件或许可证件为准）一般项目：房地产咨询；住房租赁；物业管理；工程管理服务。（除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动）
7、股东信息及持股比例：珠海华勤开发建设有限公司（以下简称“珠海华勤”）持有珠海华缤 100%股权。
8、珠海华缤成立不满一年，其股东珠海华勤最近一年经审计财务数据如下：
截至 2022 年 12 月 31 日，总资产为 349,021 万元，负债总额为 325,138 万
元，净资产为 23,882 万元；2022 年度实现营业收入 354 万元，净利润-10,340 万
元。
9、截至公告披露日，珠海华缤资信状况正常，未被列入失信被执行人。
（五）珠海华翼开发建设有限公司
1、统一社会信用代码：91440404MAC1ADQR6D
2、成立时间：2022 年 10 月
3、住所：珠海市金湾区三灶镇金鑫路 441 号 505
4、法定代表人：朱佳富
5、注册资本：1,000 万元
6、主营业务：许可项目：房地产开发经营；建设工程施工。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动，具体经营项目以相关部门批准，文件或许可证件为准）一般项目：房地产咨询；住房租赁；物业管理；工程管理服务。（除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动）
7、股东信息及持股比例：珠海华勤持有珠海华翼 100%股权。
8、珠海华翼成立不满一年，其股东珠海华勤最近一年经审计财务数据见上。
9、截至公告披露日，珠海华翼资信状况正常，未被列入失信被执行人。
（六）珠海华淇开发建设有限公司
1、统一社会信用代码：91440400MAC2B12KXB
2、成立时间：2022 年 10 月
3、住所：珠海市高新区唐家湾镇智谷街 98 号 1004A 区
4、法定代表人：陈伟
5、注册资本：1,000 万元
6、主营业务：许可项目：房地产开发经营；建设工程施工。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动，具体经营项目以相关部门批准，文件或许可证件为准）一般项目：工程管理服务；住房租赁；非居住房地产租赁；房地产咨询。（除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动）
7、股东信息及持股比例：珠海市高新总部基地建设发展有限公司（以下简称“珠海高新”）持有珠海华淇 100%股权。
8、珠海华淇成立不满一年，其股东珠海高新最近一年未经审计财务数据如下：
截至 2022 年 12 月 31 日，总资产为 166,817.73 万元，负债总额为 37,934.16
万元，净资产为 128,883.58 万元；2022 年度实现营业收入 7,081.87 万元，净利
润 619.71 万元。
9、截至公告披露日，珠海华淇资信状况正常，未被列入失信被执行人。
（七）珠海华铠开发建设有限公司
1、统一社会信用代码：91440400MA4UH56A82
2、成立时间：2015 年 09 月
3、住所：珠海市横琴新区宝华路 6 号 105 室-2419（集中办公区）
4、法定代表人：罗衔
5、注册资本：1,000 万元
6、主营业务：章程记载的经营范围：从事房地产项目开发建设；物业管理，销售及出租。(依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动)
7、股东信息及持股比例：珠海华发投资控股集团有限公司、珠海大横琴置业有限公司分别持有珠海华铠 51%、49%股权。
8、珠海华铠最近一年经审计财务数据：
截至 2022 年 12 月 31 日，总资产为 148,219 万元，负债总额为 48,153 万元，
净资产为 100,066 万元；2022 年度实现营业收入 56 万元，净利润-38 万元。
9、截至公告披露日，珠海华铠资信状况正常，未被列入失信被执行人。
三、托管主要内容
（一）住宅项目
1、托管范围
本次受托管理住宅项目的托管范围如下，最终用地指标以相关政府部门批准的为准：
（1）华发国际海岸花园南区项目（委托方：十字门控股）：位于珠海市十字门中央商务区湾仔片区，南湾大道南侧，通航二路西侧，用地面积为 74,523.32 平方米，规划计容建筑面积约为 188,006.78 平方米，规划功能为住宅、商务公寓。
（2）华发琴澳四季花园一号地块项目（委托方：十字门控股）：位于珠海市洪湾片区南湾大道南侧、秋锦路西侧，用地面积为 23,597.90 平方米，规划计容建筑面积约为 73,153.48
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