证券代码：600325 证券简称：华发股份 公告编号：2025-103
珠海华发实业股份有限公司
关于部分募投项目募集资金变更至其他募投项目的公告
本公司董事局及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。
重要内容提示：
珠海华发实业股份有限公司（以下简称“公司”）于 2023 年 10 月向特
定对象发行股票，募集资金用于郑州华发峰景花园项目、南京燕子矶 G82 项目、绍兴金融活力城项目的开发建设及补充流动资金。本次变更系部分募投项目资金投向由郑州华发峰景花园项目、南京燕子矶 G82 项目变更至绍兴金融活力城项目，不涉及募投项目的变更。
变更募集资金投向的金额：公司拟将郑州华发峰景花园项目预计未来不会使用的募集资金 345,851,599.58 元、南京燕子矶 G82 项目预计未来不会使用的募集资金480,510,596.61元及截至目前募集资金存放在募集资金专户产生的利息费用等 11,358,910.18 元变更用于绍兴金融活力城项目，合计 837,721,106.37 元。
本次交易不构成关联交易，不构成《上市公司重大资产重组管理办法》规定的重大资产重组。
一、募集资金变更的概述
（一）募集资金基本情况
根据中国证券监督管理委员会出具的《关于同意珠海华发实业股份有限公司向特定对象发行股票注册的批复》(证监许可〔2023〕2084号)，公司本次向特定对象发行股票数量635,000,000股，每股发行价格为人民币8.07元，募集资金总额
为 人 民 币 5,124,450,000.00 元 ，扣 除各 项 发行 费用 (不 含 增 值 税 ) 人 民 币
82,077,181.99元后，实际募集资金净额为人民币5,042,372,818.01元。大华会计师事务所(特殊普通合伙)对募集资金到位情况进行了验证并出具了《珠海华发实业
股份有限公司向特定对象发行股票后实收股本的验资报告》(大华验字
[2023]000618号)，证明公司募集资金专项账户已于2023年10月24日收到扣除承销
保荐费用的募集资金为5,051,556,839.62元。
为规范公司募集资金管理，保护投资者合法权益，根据《上市公司募集资金
监管规则》《上海证券交易所股票上市规则》《上海证券交易所上市公司自律监
管指引第1号——规范运作》及公司募集资金管理制度等有关规定，公司已对募
集资金采取了专户存储管理，并已与保荐机构、存放募集资金的银行签署了募集
资金专户存储监管协议，具体内容详见公司2023年11月4日、2025年10月16日、
2025年12月10日在上海证券交易所网站（www.sse.com.cn）及《上海证券报》《中
国证券报》《证券时报》《证券日报》披露的公告（公告编号：2023-059、2025-092、
2025-104）。
2025年10月15日，公司召开了第十届董事局审计委员会2025年第七次会议和
第十届董事局第六十次会议，审议通过了《关于使用向特定对象发行股票闲置募
集资金临时补充流动资金的议案》，同意公司使用闲置募集资金7亿元临时补充
流动资金，用于公司主营业务相关的项目开发建设，使用期限自董事局审议批准
该议案之日起不超过12个月。
（二）募集资金使用情况
截至2025年12月12日，公司募集资金投向及使用情况具体如下：
单位：元
募集资金投入金额 募集资 项目达到预定
项目名称 投资总额 金投入 可使用状态日
拟投入总额 已投入金额 进度 期
郑州华发峰景花 3,564,850,000.00 900,000,000.00 547,293,449.65 60.81% 2023 年 12 月
园项目
南京燕子矶 G82 4,856,309,500.00 1,142,372,818.01 557,920,221.40 48.84% 2024 年 10 月
项目
绍兴金融活力城 19,093,670,000.00 1,500,000,000.00 1,500,000,000.00 100% 2026 年 12 月
项目
补充流动资金 1,500,000,000.00 1,500,000,000.00 1,500,000,000.00 100% 不适用
总计 29,014,829,500.00 5,042,372,818.01 4,105,213,671.05 81.41%
注：1.上述数据未经审计。
2.项目达到预定可使用状态日期指项目首批交付日期。
截至2025 年12月12日，公司向特定对象发行股票募集资金余额为
948,518,057.14元（含利息费用等），其中，募集资金专户余额为248,518,057.14元，暂时补充流动资金700,000,000元。
（三）募集资金拟变更情况
为保障募集资金项目的开发建设，结合募集资金使用进度、募投项目进展及资金需求情况，公司拟将部分募投项目募集资金变更至其他募投项目。
拟变更情况如下：
单位：元
项目名称 项目总投资 变更前拟投入金额 本次变更后拟投
入金额
郑州华发峰景花园项目 3,564,850,000.00 900,000,000.00 554,148,400.42
南京燕子矶 G82 项目 4,856,309,500.00 1,142,372,818.01 661,862,221.40
绍兴金融活力城项目 19,093,670,000.00 1,500,000,000.00 2,337,721,106.37
补充流动资金 1,500,000,000.00 1,500,000,000.00 1,500,000,000.00
总计 29,014,829,500.00 5,042,372,818.01 5,053,730,728.19
注：变更后拟投入金额总额与变更前拟投入金额总额的差额系公司募集资金存放在募集资金专户期间产生的利息费用等。
2025年12月15日，公司召开了第十届董事局审计委员会2025年第九次会议，以3票同意，0票反对，0票弃权审议通过了《关于部分募投项目募集资金变更至其他募投项目的议案》；召开第十届董事局第六十二次会议，以14票同意，0票反对，0票弃权审议通过了《关于部分募投项目募集资金变更至其他募投项目的议案》。本议案尚需提交公司股东会审议。
募集资金投资项目基本情况表
单位：元 币种：人民币
发行名称 珠海华发实业股份有限公司 2022 年向特定对
象发行股票
募集资金总额 5,124,450,000.00
募集资金净额 5,042,372,818.01
募集资金到账时间 2023 年 10 月 24 日
涉及变更投向的总金额 /
涉及变更投向的总金额占比 /
改变募集资金用途类型 □改变募集资金投向
√改变募集资金金额
□取消或者终止募集资金投资项目
□改变募集资金投资项目实施主体
□改变募集资金投资项目实施方式
□实施新项目
□永久补充流动资金
□其他：____
二、募集资金变更的具体原因
公司于2023年10月完成向特定对象发行股票，共计募集资金人民币
5,124,450,000.00 元 ， 扣 除相 关发 行费用 后 实际募 集资 金净额为 人民币
5,042,372,818.01元。募集资金投入项目为郑州华发峰景花园项目、南京燕子矶 G82项目、绍兴金融活力城项目及补充流动资金。
（一）募集资金投资项目计划投资情况
单位：万元
项目名称 立项 经营主体 项目总投资 募集资金计划 项目达到预定可
时间 金额 投资金额 使用状态日期
郑州华发峰 2020 年 郑州华瀚房地产 356,485.00 90,000.00 2023 年 12 月
景花园项目 开发有限公司
南京燕子矶 2021 年 南京铧福置业有 485,630.95 114,237.28 2024 年 10 月
G82 项目 限公司
绍兴金融活 2020 年 绍兴铧越置业有 1,909,367.00 150,000.00 2026 年 12 月
力城项目 限公司
补充流动 —— —— 150,
