股票简称：钱江水利 股票代码：600283 编号：临2011—001
钱江水利开发股份有限公司出售资产公告
本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误
导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个
别及连带责任。
重要内容提示
●交易内容：
浙江钱江水利置业投资有限公司（以下称“水利置业”）、舟山
市自来水有限公司（以下称“舟山自来水”）与杭州共和投资管理有
限公司（以下简称“共和投资”）于2010 年12 月31 日签订《浙江嘉
楠房地产开发有限公司股权转让协议书》，水利置业、舟山自来水分
别同意将其持有的浙江嘉楠房地产开发有限公司（以下简称“嘉楠房
产”）40%、30%的股权，以坤元评报（2010）第362 号评估报告为
依据，分别作价人民币2040 万元、1530 万元转让给共和投资。
●本次交易不存在关联交易。
●交易对上市公司持续经营能力、损益及资产状况的影响：
本次交易，符合公司房地产开发计划安排，有利于水利置业更好
发展。本次转让预计为公司2011 年带来收益550 万元。
一、交易概述
水利置业、舟山自来水公司于2010 年12 月28 日、2010 年12
月30 日分别召开临时董事会，审议并通过《转让嘉楠公司40%股权》、
《转让嘉楠公司30%股权》的议案。以坤元评报（2010）第362 号评
估报告为依据，分别为人民币 2040 万元、1530 万元。支付方式为：
共和投资同意在本协议签字生效十五个工作日内支付给水利置业、舟
山自来水人民币612 万元、459 万元，余款1428 万元、1071 万元于
2011 年2 月28 日前支付完毕。逾期支付上述款项，按实际逾期额支
付对方每日1‰的滞纳金。2
二、交易各方情况介绍
1、 浙江钱江水利置业投资有限公司
住所：杭州市拱墅区祥符镇祥园路33 号3 楼
法定代表人：张棣生
注册资本：16000 万元
公司类型：有限责任公司
经营范围：实业投资、房地产投资、建材电器、水资源开发、网
络信息、环境工程及相关业务的咨询服务。
本公司持有水利置业51%股权，为本公司的控股子公司。
2、舟山市自来水有限公司
住所：定海区解放西路263 号
法定代表人：何中辉
注册资本：2.45 亿元
公司类型：有限责任公司
经营范围：自来水生产、供应（凭卫生许可证）；管道安装、维
修及防腐等。
本公司持有舟山自来水86.12%股权，为本公司的控股子公司。
3、杭州共和投资管理有限公司
住所：杭州市下城区新华路266-1 号704 室
法定代表人：王巨华
注册资本：100 万元
公司类型：有限责任公司
经营范围：一般经营项目：服务；投资管理（除证券、期货）、
投资咨询（除证券、期货）、房产中介、经济信息咨询（除商品中介）。
其他无需报经审批的一切合法项目。
三、交易标的基本情况
浙江嘉楠房地产开发有限公司
住所：桐庐县桐君街道春江路国贸大厦九楼901 室
法定代表人：王国龙
注册资本：2000 万元
公司类型：有限责任公司
经营范围：一般经营项目：房地产开发经营、建筑材料销售。
公司2010 年8 月31 日财务状况（未经审计），总资产1.683
亿元，负债1.46 亿元，净资产2240.93 万元。净利润为-70.42 万元。
以上股权不存在担保、抵押、质押及其他其他任何限制转让的情
况，无涉及该项股权的诉讼、仲裁或司法强制执行及其他重大争议事
项。
四、交易协议的主要内容及定价情况
经水利置业、舟山自来水公司2010 年12 月28 日、2010 年12
月30 日临时董事会决议审议通过，2010 年12 月31 日，水利置业、
舟山自来水分别与共和投资签订《股权转让协议书》，水利置业、舟
山自来水分别同意将其持有的嘉楠房地40%、30%股权转让给共和投
资，转让价格根据坤元评报字（2010）第362 号评估报告结果，委托
评估的嘉楠房产公司在2010 年8 月31 日未经审计的资产账面价值为
168,155,386.83 元，负债账面价值为 145,746,125.52 元，股东权益账
面价值为 22,409,261.31 元。
本次以资产基础法评估结果，资产评估价值为193,826,324.28 元，
评估增值25,670,937.45 元，资产价值增值率为15.27%；股东权益评
估价价值为48,080,198.76 元，评估增值25,670,937.45 元，股东权益
价值增值率为114.56%。
本次以收益法评估结果，股东权益的评估结果为45,026,900.00
元。
以上两种方法评估结果的比较分析，股东权益的评估结果相差
3,053,298.76 元，差异率为6.35%。
经分析，取资产基础法的评估结果，嘉楠房产公司股东权益的评
估值为48,080,198.76 元。
经交易各方友好协商，确认嘉楠房产40%、30%股权的转让价格
分别为人民币 2040 万元、1530 万元。支付方式为：共和投资同意在
本协议签字生效十五个工作日内支付给水利置业、舟山自来水人民币
612 万元、459 万元，余款1428 万元、1071 万元于2011 年2 月28
日前支付完毕。逾期支付上述款项，按实际逾期额支付对方每日1‰
的滞纳金。
本次股权转让后，共和投资持有嘉楠房产100%的股权，水利置
业和舟山自来水不再持有嘉楠房产的股权。4
五、出售股权的目的和对公司的影响
本次交易，符合公司房地产开发计划安排，有利于水利置业更好
发展。本次转让预计为公司2011 年带来收益550 万元。
六、备查文件目录
1、水利置业、舟山自来水公司临时董事会决议；
2、《股权转让协议书》；
3、坤元资产评估有限公司的坤元评报〔2010〕第362 号《资产
评估报告》。
钱江水利开发股份有限公司董事会
2011 年1 月5 日
