证券代码：600280 证券简称：中央商场
南京中央商场（集团）股份有限公司
2021 年第三季度报告
本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述
或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。
重要内容提示：
公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证季度报告内容的真实、准确、完整，
不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。
公司负责人祝珺、主管会计工作负责人金福及会计机构负责人（会计主管人员）陈飞保证季
度报告中财务报表信息的真实、准确、完整。
第三季度财务报表是否经审计
□是 √否
一、 主要财务数据
(一)主要会计数据和财务指标
单位：元 币种：人民币
本报告期 年初至报告期
项目 本报告期 比上年同 年初至报告期末 末比上年同期
期增减变 增减变动幅度
动幅度(%) (%)
营业收入 635,987,100.70 -22.30 2,389,501,796.12 23.89
归属于上市公司股东的 1,479,434.19 -94.49 10,952,415.67 不适用
净利润
归属于上市公司股东的
扣除非经常性损益的净 392,428.92 不适用 -29,638,042.90 不适用
利润
经营活动产生的现金流 不适用 不适用 265,091,518.69 不适用
量净额
基本每股收益（元/股） 0.002 -91.70 0.010 不适用
稀释每股收益（元/股） 0.002 -91.70 0.010 不适用
加权平均净资产收益率 0.16 减少 3.13 1.17 不适用
（%） 个百分点
本报告期末比
本报告期末 上年度末 上年度末增减
变动幅度(%)
总资产 13,027,172,876.43 13,140,042,832.53 -0.86
归属于上市公司股东的 940,619,973.06 929,667,557.39 1.18
所有者权益
注:“本报告期”指本季度初至本季度末 3 个月期间，下同。
(二)非经常性损益项目和金额
单位：元 币种：人民币
项目 本报告期金额 年初至报告期末金额 说明
非流动性资产处置损益（包括已计提 410,772.24 -34,867.79
资产减值准备的冲销部分）
越权审批，或无正式批准文件，或偶
发性的税收返还、减免
计入当期损益的政府补助（与公司正
常经营业务密切相关，符合国家政策 1,169,516.47 4,411,239.76
规定、按照一定标准定额或定量持续
享受的政府补助除外）
计入当期损益的对非金融企业收取
的资金占用费
企业取得子公司、联营企业及合营企
业的投资成本小于取得投资时应享
有被投资单位可辨认净资产公允价
值产生的收益
非货币性资产交换损益
委托他人投资或管理资产的损益
因不可抗力因素，如遭受自然灾害而
计提的各项资产减值准备
债务重组损益 47,842,421.39
企业重组费用，如安置职工的支出、
整合费用等
交易价格显失公允的交易产生的超
过公允价值部分的损益
同一控制下企业合并产生的子公司
期初至合并日的当期净损益
与公司正常经营业务无关的或有事
项产生的损益
除同公司正常经营业务相关的有效
套期保值业务外，持有交易性金融资
产、交易性金融负债产生的公允价值
变动损益，以及处置交易性金融资
产、交易性金融负债和可供出售金融
资产取得的投资收益
单独进行减值测试的应收款项减值
准备转回
对外委托贷款取得的损益
采用公允价值模式进行后续计量的
投资性房地产公允价值变动产生的
损益
根据税收、会计等法律、法规的要求
对当期损益进行一次性调整对当期
损益的影响
受托经营取得的托管费收入
除上述各项之外的其他营业外收入 554,661.50 3,277,942.11
和支出
其他符合非经常性损益定义的损益
项目
减：所得税影响额 533,737.55 13,874,183.87
少数股东权益影响额（税后） 514,207.39 1,032,093.03
合计 1,087,005.27 40,590,458.57
将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益项目的情况说明
□适用 √不适用
(三)主要会计数据、财务指标发生变动的情况、原因
√适用 □不适用
项目名称 变动比例（%） 主要原因
交易性金融资产_本报告期末 -100.00 本期全额银票到期，以质押的结构性存款兑付
在建工程_本报告期末 123.21 本期百货门店新增更新改造
使用权资产_本报告期末 100.00 公司 2021 年执行新租赁准则，使用权资产增加
应付票据_本报告期末 -100.00 本期票据到期兑付
长期借款_本报告期末 63.87 本期合作金融机构存量贷款完成中长期续贷
租赁负债_本报告期末 100.00 公司 2021 年执行新租赁准则，租赁负债增加
长期应付款_本报告期末 -100.00 原济宁店及连云港店融资租赁资产在长期应付款核算，自
2021 年 1 月 1 日起执行新租赁准则，长期应付款对应减少
资本公积_本报告期末 -91.46 本期注销回购库存股,资本公积减少
库存股_本报告期末 -70.97 本期注销回购库存股
税金及附加_年初至报告期末 47.91 2021 年 1-9 月税金及附加增加主要是地产板块土地增值税
清算，计提土地增值税
2021 年 1-9 月其他收益增加主要是全资子公司沭阳雨润中
其他收益_年初至报告期末 271.97 央购物广场有限公司将部分房产转让给沭阳金源资产经营
有限公司冲抵债务确认债务重组收益
投资收益_年初至报告期末 -102.81 2021 年 1-9 月投资收益减少主要是联营企业长江日昇投资
有限公司净利润同比减少
信用减值损失_年初至报告期末 不适用 2021 年 1-9 月信用减值损失增加主要是收回泗阳财政局款
项，坏账转回
资产减值损失_年初至报告期末 219.50 2021 年 1-9 月资产减值损失增加主要是扬中百货转回计提
的存货跌价准备
资产处置收益_年初至报告期末 64.46 2021 年 1-9 月资产处置收益增加主要是宿迁项目处置部分
自持车位，资产处置收益增加
营业外收入_年初至报告期末 -90.97 2021 年 1-9 月营业外收入减少主要是同期济宁店担保解除，
或有负债转回
营业外支出_年初至报告期末 -35.01 2021 年 1-9 月营业外支出减少主要是宿迁项目违约金较同
期减少
所得税费用_年初至报告期末 49.21 2021 年 1-9 月利润总额增加导致所得税费用增加
2021 年 1-9 月净利润同比增加主要原因：1、2021 年 1-9 月
百货板块恢复正常营业，同期受新冠疫情影响，百货门店不
同程度闭店，导致销售较少，毛利较少；2、地产板块本期
净利润_年初至报告期末 不适用 结转收入较同期增加,导致毛利增加；3、本期全资子公司沭
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