证券代码：600266 证券简称：城建发展
北京城建投资发展股份有限公司
2025 年第一季度报告
本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。
重要内容提示
公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证季度报告内容的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。
公司负责人、主管会计工作负责人及会计机构负责人（会计主管人员）保证季度报告中财务信息的真实、准确、完整。
第一季度财务报表是否经审计
□是 √否
一、主要财务数据
(一)主要会计数据和财务指标
单位：元 币种：人民币
本报告期比上年
项目 本报告期 上年同期 同期增减变动幅
度(%)
营业收入 6,614,453,514.57 1,234,277,798.50 435.90
归属于上市公司股东的净 43,174,900.95 -330,099,784.37 不适用
利润
归属于上市公司股东的扣 195,883,149.54 -330,333,640.06 不适用
除非经常性损益的净利润
经营活动产生的现金流量 3,871,956,113.70 2,317,336,307.45 67.09
净额
基本每股收益（元/股） -0.0017 -0.1823 不适用
稀释每股收益（元/股） -0.0017 -0.1823 不适用
加权平均净资产收益率 -0.02 -1.88 不适用
（%）
本报告期末比上
本报告期末 上年度末 年度末增减变动
幅度(%)
总资产 120,290,519,266.50 122,229,102,254.11 -1.59
归属于上市公司股东的所 22,241,376,971.81 22,244,988,737.53 -0.02
有者权益
注：本公司在计算每股收益和净资产收益率时，按照相关规定，已扣除归属于上市公司股东的净利润中其他权益工具（永续债）的股利或利息（包括未宣告发放股利或利息）。
报告期，公司实现归属于上市公司股东的净利润为 43,174,900.95 元，扣除其他权益工具股息影响 46,786,666.67 元后每股收益为-0.0017 元，扣除影响后的加权平均净资产收益率为-0.02%。
(二)非经常性损益项目和金额
√适用 □不适用
单位:元 币种:人民币
非经常性损益项目 本期金额 说明
非流动性资产处置损益，包括已计提资产减值准备的冲销部分
计入当期损益的政府补助，但与公司正常经营业务密切相关、符合国家政
策规定、按照确定的标准享有、对公司损益产生持续影响的政府补助除外
除同公司正常经营业务相关的有效套期保值业务外，非金融企业持有金融
资产和金融负债产生的公允价值变动损益以及处置金融资产和金融负债 -242,296,844.00
产生的损益
计入当期损益的对非金融企业收取的资金占用费 36,951,531.93
委托他人投资或管理资产的损益
对外委托贷款取得的损益
因不可抗力因素，如遭受自然灾害而产生的各项资产损失
单独进行减值测试的应收款项减值准备转回
企业取得子公司、联营企业及合营企业的投资成本小于取得投资时应享有
被投资单位可辨认净资产公允价值产生的收益
同一控制下企业合并产生的子公司期初至合并日的当期净损益
非货币性资产交换损益
债务重组损益
企业因相关经营活动不再持续而发生的一次性费用，如安置职工的支出等
因税收、会计等法律、法规的调整对当期损益产生的一次性影响
因取消、修改股权激励计划一次性确认的股份支付费用
对于现金结算的股份支付，在可行权日之后，应付职工薪酬的公允价值变
动产生的损益
采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产公允价值变动产生的损
益
交易价格显失公允的交易产生的收益
与公司正常经营业务无关的或有事项产生的损益
受托经营取得的托管费收入 471,698.11
除上述各项之外的其他营业外收入和支出 1,428,896.23
其他符合非经常性损益定义的损益项目
减：所得税影响额 -50,968,891.73
少数股东权益影响额（税后） 232,422.59
合计 -152,708,248.59
对公司将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号——非经常性损益》未列举的项目认定为非经常性损益项目且金额重大的，以及将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益的项目，应说明原因。
□适用 √不适用
(三)主要会计数据、财务指标发生变动的情况、原因
√适用 □不适用
项目名称 变动比例（%） 主要原因
营业收入 435.90 本报告期项目结转较上年同期大幅度增加
经营活动产 本报告期公司收到其他与经营活动有关的现金较上
生的现金流 67.09 年同期有较大幅度增长，同时支付其他与经营活动
量净额 有关的现金较上年同期有较大幅度减少。
二、股东信息
(一) 普通股股东总数和表决权恢复的优先股股东数量及前十名股东持股情况表
单位：股
报告期末普通股股东总数 46,940 报告期末表决权恢复的优先股股东总数（如有）
前 10 名股东持股情况（不含通过转融通出借股份）
质押、标记
股东 持股 持有有限售 或冻结情况
股东名称 性质 持股数量 比例 条件股份数
(%) 量 股份状 数
态 量
北京城建集团有限责任公司 国有 944,663,26 45.5 0 无 0
法人 1 1
基本养老保险基金一五零二二组合 未知 70,696,047 3.41 0 未知 0
叶怡红 未知 38,779,000 1.87 0 未知 0
创金合信基金－北京国有资本运营管
理有限公司－创金合信京鑫区域优选 未知 36,506,203 1.76 0 未知 0
单一资产管理计划
基本养老保险基金一五零二一组合 未知 26,677,800 1.29 0 未知 0
中国农业银行股份有限公司－广发均 未知 26,415,992 1.27 0 未知 0
衡优选混合型证券投资基金
中国工商银行股份有限公司－广发价 未知 21,800,800 1.05 0 未知 0
值优势混合型证券投资基金
中国人寿保险股份有限公司－传统－ 未知 17,924,714 0.86 0 未知 0
普通保险产品－005L－CT001 沪
平安安赢股票型养老金产品－中国银 未知 15,400,253 0.74 0 未知 0
行股份有限公司
中国工商银行股份有限公司－南方中
证全指房地产交易型开放式指数证券 未知 15,356,020 0.74 0 未知 0
投资基金
前 10 名无限售条件股东持股情况（不含通过转融通出借股份）
股东名称 持有无限售条件 股份种类及数量
流通股的数量 股份种类 数量
北京城建集团有限责任公司 944,663,261 人民币普通股 944,663,26
1
基本养老保险基金一五零二二组合 70,696,047 人民币普通股 70,696,047
叶怡红 38,779,000 人民币普通股 38,779,000
创金合信基金－北京国有资本运营管理
有限公司－创金合信京鑫区域优选单一 36,506,203 人民币普通股 36,506,203
资产管理计划
基本养老保险基金一五零二一组合 26,677,800 人民币普通股 26,677,800
中国农业银行股份有限公司－广发均衡 26,415,992 人民币普通股 26,415,992
优选混合型证券投资基金
中国工商银行股份有限公司－广发价值 21,800,800 人民币普通股 21,800,800
优势混合型证券投资基金
中
